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[自购小窝] 按投资贷款半年后可以转成自住的么？ [复制链接]

发表于 2018-10-2 19:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 crystalzhang 于 2018-10-3 13:05 编辑

CBA 贷款，收入不够，目前只能按照投资贷款来算，请问按投资贷款半年后可以转成自住的么？
另外是先固定3.99%两年 PI 好，还是浮动利率4.3%半年，然后半年后转自住再转成自住利率，会低不少（目前是3.69%）。请问第二种会不会有风险转不了。
broker 还说目前利率有可能上涨，第一种最好交750保险保证 settle 的时候按照3.99%的利率。现在纠结选哪个。
拜谢各位大侠。

TedLI

木屐族

发表于 2018-10-3 10:13 |显示全部楼层

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1.2年固定投资p&i是可以先做，但是750有没有必要付来lock in现在的fixed rate见仁见智
2. 半年后你要转自主，你现在的收入不够，半年后收入会够吗？

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ann@2209

银靴族

发表于 2018-10-3 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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做投资房就没有印花税减免了

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googles

木屐族

发表于 2018-10-3 11:51 |显示全部楼层

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3.69很低啊，真不错

CBA半年后可以转的，不需要额外材料

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ilovefamily

白金靴族

发表于 2018-10-3 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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半年后可以转，无需收入证明
按投资买后可以自己再去申请印花税减免。。。。

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crystalzhang

皮靴族

发表于 2018-10-3 12:00 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2018-10-3 11:24
做投资房就没有印花税减免了

是 house，也不是第一套了：(

crystalzhang

皮靴族

发表于 2018-10-3 12:01 |显示全部楼层

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TedLI 发表于 2018-10-3 10:13
1.2年固定投资p&i是可以先做，但是750有没有必要付来lock in现在的fixed rate见仁见智
2. 半年后你要转自主 ...

2. 估计也是不够，那就是转不了了？

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-10-3 12:01 |显示全部楼层

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CBA投资半年后转自住是不需要提供任何收入证明的，10月4号CBA加息0.15%，加完之后是3.80%以上了，其实和现在投资房固定3.99%就差了1次加息而已。所以说你如果还款压力觉得有些大的话，现在按照投资房的固定掉也不是太坏，自己至少2年之内可以有个缓冲期。也可以考虑一半浮动，一半固定，浮动的那部分6个月之后还是可以转自住的

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