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[自购小窝] 十万火急! house inspection & the year of the house [复制链接]

easternkid

布鞋族

发表于 2009-4-22 16:08 |显示全部楼层

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下午要看一套flat，准备出offer。哪位同志能指点下, 检查房屋应该注意哪些事项？（墙，地板？？？）怎么个检查法呢？

还有，从section32 上能看出此房屋是哪年修建的吗？是不是modification table 阿？
十万火急，谢谢恢复。

西蒙

木屐族

发表于 2009-4-22 16:09 |显示全部楼层

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section32能看出房屋的建造日期及扩建（如果有）的日期。

easternkid

布鞋族

发表于 2009-4-22 16:25 |显示全部楼层

回复 2# 的帖子

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你是说 plan of subdivision 部分吧？上面的时间是1991年。那就是可能1991年修建的咯？

wyatt

银靴族

发表于 2009-4-22 16:47 |显示全部楼层

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还没看，就准备出offer了？可别让中介看出来，你这么有兴趣呀！

easternkid

布鞋族

发表于 2009-4-22 17:21 |显示全部楼层

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不是，是第二次看了。

chinara

金靴族

发表于 2009-4-22 18:37 |显示全部楼层

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可以出offer ，但是不要轻易签合同。

你可以在签合同进入冷静期前找专人做inspection，不满意不签。

你也可以进入冷静期后做inspection，这个时候如果不满意，不能保证你能那回订金，要看合同怎么签。

我个人是倾向于前者的。

Wangmingtaoau

银靴族

发表于 2009-4-22 22:36 |显示全部楼层

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原帖由 easternkid 于 2009-4-22 15:08 发表
下午要看一套flat，准备出offer。哪位同志能指点下, 检查房屋应该注意哪些事项？（墙，地板？？？）怎么个检查法呢？

还有，从section32 上能看出此房屋是哪年修建的吗？是不是modification table 阿？
十万火急 ...

关于检查房屋、买房，我以前发的帖子你可以参考：
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... p%3Bfilter%3Ddigest

plan of subdivision上能看出土地分割的日期，大体上与建房的日期相近，可以作为参考。有的老的房子屋顶空间内有不再使用的热水器，上面的标签会告诉你更准确的建房日期。

微信号 Wangmingtaoau

rabbitrun

皮靴族

发表于 2009-4-23 10:45 |显示全部楼层

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LZ可以约inspector先检查房子
完了让他马上告诉你房子有没有问题
没有的话立马给offer(如果急的话)
但之前要给律师看过合同

祝顺利~~!

kitcat

金靴族

发表于 2009-5-1 17:29 |显示全部楼层

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原帖由 chinara 于 2009-4-22 17:37 发表
可以出offer ，但是不要轻易签合同。

你可以在签合同进入冷静期前找专人做inspection，不满意不签。

你也可以进入冷静期后做inspection，这个时候如果不满意，不能保证你能那回订金，要看合同怎么签。

我个 ...

我一直以为出了offer，卖家accept了，contract就成立了。。。怎么做算是出了offer但没签合同呢？请高人解答

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