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[自购小窝] 十万火急! house inspection & the year of the house [复制链接]

发表于 2009-4-22 15:08 |显示全部楼层
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下午要看一套flat, 准备出offer。哪位同志能指点下, 检查房屋应该注意哪些事项?(墙,地板???)怎么个检查法呢?

还有,从section32 上能看出此房屋是哪年修建的吗?是不是modification table 阿?
十万火急,谢谢恢复。
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发表于 2009-4-22 15:09 |显示全部楼层
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section32能看出房屋的建造日期及扩建(如果有)的日期。

发表于 2009-4-22 15:25 |显示全部楼层

回复 2# 的帖子

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你是说 plan of subdivision 部分吧?上面的时间是1991年。那就是可能1991年修建的咯?

发表于 2009-4-22 15:47 |显示全部楼层
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还没看,就准备出offer了?可别让中介看出来,你这么有兴趣呀!

发表于 2009-4-22 16:21 |显示全部楼层
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不是,是第二次看了。

发表于 2009-4-22 17:37 |显示全部楼层
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可以出offer ,但是不要轻易签合同。

你可以在签合同进入冷静期前找专人做inspection,不满意不签。

你也可以进入冷静期后做inspection,这个时候如果不满意,不能保证你能那回订金,要看合同怎么签。

我个人是倾向于前者的。
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发表于 2009-4-22 21:36 |显示全部楼层
此文章由 Wangmingtaoau 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Wangmingtaoau 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 easternkid 于 2009-4-22 15:08 发表
下午要看一套flat, 准备出offer。哪位同志能指点下, 检查房屋应该注意哪些事项?(墙,地板???)怎么个检查法呢?

还有,从section32 上能看出此房屋是哪年修建的吗?是不是modification table 阿?
十万火急 ...


关于检查房屋、买房,我以前发的帖子你可以参考:
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... p%3Bfilter%3Ddigest

plan of subdivision上能看出土地分割的日期,大体上与建房的日期相近,可以作为参考。有的老的房子屋顶空间内有不再使用的热水器,上面的标签会告诉你更准确的建房日期。

发表于 2009-4-23 09:45 |显示全部楼层
此文章由 rabbitrun 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rabbitrun 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LZ可以约inspector先检查房子
完了让他马上告诉你房子有没有问题
没有的话立马给offer(如果急的话)
但之前要给律师看过合同

祝顺利~~!

发表于 2009-5-1 16:29 |显示全部楼层
此文章由 kitcat 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kitcat 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 chinara 于 2009-4-22 17:37 发表
可以出offer ,但是不要轻易签合同。

你可以在签合同进入冷静期前找专人做inspection,不满意不签。

你也可以进入冷静期后做inspection,这个时候如果不满意,不能保证你能那回订金,要看合同怎么签。

我个 ...

我一直以为出了offer,卖家accept了,contract就成立了。。。怎么做算是出了offer但没签合同呢?请高人解答
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