预算80万，只能逃离悉尼，请介绍布村

echo0803

在悉尼真的快算赤贫了，然而自己也并不能赚，所以只好准备搬去相对便宜点的布村。
预算80万，最多90万，不能再高了。
要求是：
1. 地点要好，离city不远，交通方便
2. 有一孩读小学，学校学生构成比例要比较合理，不能放眼望去全是亚裔。对成绩要求不高，孩子的同学都是正经人家的就行。
3. 小区治安好，人比较nice
4. 发洪水的话，希望很小概率淹到我家。。。
5. 有无亚超不是很重要，我们可以一周去亚超采购一次，老人也不太会常在这边，自己带娃
6. 因为自己预算有限，house 的话，对地大小没有要求，屋子得要个三房。如果实在买不到house, townhouse也可以考虑。好地点的townhouse是不是也还算保值吧？另外不知道布村townhouse的council fee怎么收啊
7. 自住，最好也能有点投资价值，没指望猛涨反正。
      
请大家推荐下布村合适的区，谢谢！分分伺候。

F430

听说投资般的大神说悉尼房子已经跌成不要钱了啊。开玩笑 祝楼主布村好运

echo0803

F430 发表于 2018-9-17 22:17
听说投资般的大神说悉尼房子已经跌成不要钱了啊。开玩笑 祝楼主布村好运 ...

我觉得那么多刚需在那，那么多土豪揣着钱等着，悉尼的房子跌也很有限。我喜欢的好地点的房子，永远都不会有腰斩的一天。

v26v26oo

Sunnybank hills小学不错，中学不行，70-80能买到中等house。carindale最近华人中产新贵，wishart小学进步很快，中学也不错。80w左右可以买到中等house。如果不介意townhouse可以在Indooroopilly附近买看看，估计70w左右就能买到，小学中学都不错。预算有80-90万在布村选择余地很大

cycwong21

为了下一代的工作，应来墨市, 而不是退休之州。

墨市还有些好区，都在八十万左右。

ARACT

南区: calmvale ，parkinson 房子新，环境好，学校一般，购物也方便，距离华人区比较近。
60-70w 能买到还蛮新的3-4房house。这个区均价大概62-63w

东区，capalaba 均价大概50几万，有大购物中心，交通便利，几乎都是白人，学校一般。80w戳戳有余。
西南，新房子有不少，人太差，算了。
北区，大把大把的选择，80几万预算，不能算随便挑，但是80%的房源都在预算之内。
西北地区，西北并不是很便宜。内西区恐怕超过预算。西北地区，不难买到好房。

echo0803

cycwong21 发表于 2018-9-17 22:24
为了下一代的工作，应来墨市, 而不是退休之州。

墨市还有些好区，都在八十万左右。 ...

暂不考虑墨尔本谢谢。
孩子怎样看他自己的造化，我能给的就只有这个条件了。我只要她身心健康。

大牛哥

80万，4房的TH，你能买下相邻的两个，相当于8房4卫4车库的超级豪宅

echo0803

大牛哥 发表于 2018-9-17 22:31
80万，4房的TH，你能买下相邻的两个，相当于8房4卫4车库的超级豪宅 ...

TH的council fee 怎么算？

ARACT

echo0803 发表于 2018-9-17 22:32
TH的council fee 怎么算？

你这预算不用考虑TH, 高射炮打蚊子。
40-50w预算，还想要好区，考虑TH

ARACT

logan地区TH， 20几万一个，你80几万能买四个。
内西好区，indoorpolly house均价才90出头，你80-90w预算去那里买TH?

大牛哥

echo0803 发表于 2018-9-17 22:32
TH的council fee 怎么算？

不会很离谱

council rate+body corporate（就是悉尼的strata）+水电费什么的，总价应该和悉尼差不多

echo0803

ARACT 发表于 2018-9-17 22:34
你这预算不用考虑TH, 高射炮打蚊子。
40-50w预算，还想要好区，考虑TH

布村这么宜居！我就想有个院子，给孩子养只鸡养条狗啥的，在悉尼想都不敢想。但是像Indooroopilly这样的地方，80万可以买到什么样的house？

ARACT

echo0803 发表于 2018-9-17 22:39
布村这么宜居！我就想有个院子，给孩子养只鸡养条狗啥的，在悉尼想都不敢想。但是像Indooroopilly这样的 ...

这房子这个月成交的，南区华人区calmavle，4房2位，2车位   66w
49 aster place calmvale
这还是华人区附近

v26v26oo

echo0803 发表于 2018-9-17 22:39
布村这么宜居！我就想有个院子，给孩子养只鸡养条狗啥的，在悉尼想都不敢想。但是像Indooroopilly这样的 ...

这个区80万买不到的，核心区域地价都要这个价了，400平不能住人的房子还有可能

ARACT

v26v26oo 发表于 2018-9-17 22:47
这个区80万买不到的，核心区域地价都要这个价了，400平不能住人的房子还有可能 ...

indoorpolly，你也没必要非去那里买th。
inndoorpolly 是好区，不便宜。

v26v26oo

ARACT 发表于 2018-9-17 22:47
这房子这个月成交的，南区华人区calmavle，4房2位，2车位   66w
49 aster place calmvale
这还是华人区 ...

这个区自主很不错，没好学校是硬伤，最近出来几个50多万 600地的422房子，不知道是不是房价跌了

peppa1024

布村华人区治安很差

meixinqing

lz的预算和要求 我觉得chapel hill可以看看
学校好 亚裔比例不算太高。山区不会被淹。社区友好 治安好。均价正好在lz预算范围

离City不远 不到10km 但是交通就仁者见仁了。取决于你什么时间 往那个方向出行

BOSS888

感觉最近很多看布村了，悉尼现在买入就下跌，布村搞不好真的会涨

唧唧复唧唧

楼主来北区吧，布村基本好的学校都在西北，西边indoor 很贵，看的上眼的都有100万以上，北区不少好区，公校不错，私校便宜。内北区比如winsor，wilston，kelvin grove 都不错！但是价格也不便宜，但是三房应该还可以。

Da_Musiq

放眼不能亚裔 又要近city 那就carindale wishart 或者北区除几个贵区外所有区

All_Black

太多选择了，看看步村均价50万左右，你这个预算可以满城市的挑啊。。

All_Black

Hamilton,GABA,Toowong，Annerley,Lucwych,Milton，Townhouse都可以考虑，东南西北

samyue

enoggera不错，离city近，有火车，学校也不错

ldp101

楼主决心很大啊，我也想搬啊，可惜没这个决心

ann@2209

为了买房子工作都要重找，这个决心也不好下啊

All_Black

samyue 发表于 2018-9-18 07:08
enoggera不错，离city近，有火车，学校也不错

这个区不错。。

apple321

市中心方圆5公里都能看看，80万能在bardon，morningside这类区选。

不知道楼主的时机对不对，布村今年涨幅全奥第一，相对悉尼下跌来说，内外几十个点

另外布村找工作机会相对也少

amyo(∩_∩)o

meixinqing 发表于 2018-9-17 23:36
lz的预算和要求 我觉得chapel hill可以看看
学校好 亚裔比例不算太高。山区不会被淹。社区友好 治安好。均 ...

kenmore也不错。