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[修房建房] 悉尼在后院造个granny flat板房要多少钱 [复制链接]

中庸大学

皮靴族

发表于 2018-9-12 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼在后院造个granny flat板房要多少钱

merlot14

皮靴族

发表于 2018-9-12 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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多去样板房公司看看问问别嫌累盖房就是自己给自己找事

tyb1987

布鞋族

发表于 2018-9-12 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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大概12万

中庸大学

皮靴族

发表于 2018-9-14 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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板房也要12万？

vickyvicky

银靴族

发表于 2018-9-14 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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造好估计14万。如果有点意外估计17到18万

stockcomments.c

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发表于 2018-9-14 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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18万

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2018-9-14 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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tyb1987 发表于 2018-9-12 19:50
大概12万

12万报价的肯定是烂尾

miproduct

皮靴族

发表于 2018-9-15 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2018-9-14 22:15
12万报价的肯定是烂尾

12万绝对是正常的报价，我刚建好一个

vickyvicky

银靴族

发表于 2018-9-15 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2018-9-15 17:44 编辑

miproduct 发表于 2018-9-15 16:39
12万绝对是正常的报价，我刚建好一个

多大的面积最后全部多少钱?

plant

皮靴族

发表于 2018-9-15 19:29 |显示全部楼层

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嫌贵自己盖哈

jack9889

银靴族

发表于 2018-9-15 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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板房十万够了，自己搞八万搞定。

lukesunzi

布鞋族

发表于 2018-9-15 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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这个要看坡度大小土质结构地基内部设计，就算有图纸每家报价都不一样，笼统的问没有参考性的，只能知道个大概。请问哪个区？

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miproduct

皮靴族

发表于 2018-9-15 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2018-9-15 17:41
多大的面积最后全部多少钱?

60平方米

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-9-15 20:46 |显示全部楼层

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miproduct 发表于 2018-9-15 16:39
12万绝对是正常的报价，我刚建好一个

您能否发个照片给我们看看，谢谢。俺也有这个想法。

老老实实做人，老老实实做事。

miproduct

皮靴族

发表于 2018-9-15 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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yang5637 发表于 2018-9-15 19:46
您能否发个照片给我们看看，谢谢。俺也有这个想法。

你去Grannyflat Australia 网上看看

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yang5637

水晶靴族

发表于 2018-9-15 22:39 |显示全部楼层

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miproduct 发表于 2018-9-15 20:46
你去Grannyflat Australia 网上看看

谢谢！

老老实实做人，老老实实做事。

mitita

布鞋族

发表于 2018-9-15 23:07 |显示全部楼层

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问过报价差不多11，2万说(没什么升级的话)

青衣花雕

头像被屏蔽

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发表于 2018-9-15 23:12 |显示全部楼层

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我们左右邻居都盖了，去年14万，2卧室，瓦顶，单砖60平，厨房厅合一，卫生间洗衣机合一，另外一淋浴厕所，质量还不错，全瓷砖，好像租金在500左右。后来房租又换了华人炉子和烟机，租客是华人。

invalid

皮靴族

发表于 2018-9-16 02:12 来自手机 |显示全部楼层

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青衣花雕发表于 2018-9-15 22:12
我们左右邻居都盖了，去年14万，2卧室，瓦顶，单砖60平，厨房厅合一，卫生间洗衣机合一，另外一淋浴厕所， ...

我算了算，如果一年365天都出租，需要6年才能回本啊

topend

布鞋族

发表于 2018-9-16 08:57 |显示全部楼层

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invalid 发表于 2018-9-16 01:12
我算了算，如果一年365天都出租，需要6年才能回本啊

granny flat可以贷款建的，投资回报率还挺高的。

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-9-16 09:05 |显示全部楼层

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涨姿势

xxn617

皮靴族

发表于 2018-9-16 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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topend 发表于 2018-9-16 07:57
granny flat可以贷款建的，投资回报率还挺高的。

请问用什么方式贷款呢

topend

布鞋族

发表于 2018-9-16 09:08 |显示全部楼层

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xxn617 发表于 2018-9-16 08:05
请问用什么方式贷款呢

就跟建新房子一样，你找你的broker问一下就好了。之前我朋友说好像可以贷款80%。实际上几万块就可以建了，一年租金就cover了。

中庸大学

皮靴族

发表于 2018-9-16 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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必须贷款的

顶帖专用

银靴族

发表于 2018-9-16 16:03 |显示全部楼层

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板房跟砖房，造价也就差七八千。。。

十二万这价格靠谱，，，，但是不能光看价格，，管理是否规范，会不会临时加价。多长时间能盖完让你投入使用，，这些才是关键，，拖半年工期，，什么都不划算了。

四大皆空

dedge

银靴族

发表于 2018-9-16 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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差不多了，没什么技术含量，有些公司专做granny flat，一年400套，流水线一样，哪有功夫给你拖。

青衣花雕

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发表于 2018-9-16 23:32 |显示全部楼层

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xxn617 发表于 2018-9-16 08:05
请问用什么方式贷款呢

从原有房贷里抽现金出来盖房，增收也增值，一举两得。

青衣花雕

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发表于 2018-9-16 23:35 |显示全部楼层

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invalid 发表于 2018-9-16 01:12
我算了算，如果一年365天都出租，需要6年才能回本啊

但是您只花了一个卫生间的建筑费，都到一个flat的出租收入，比投资公寓和HOUSE回报率都高，同时也增值增收两不误哦。

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