[行情讨论] 澳币加速崩溃，澳洲房产一命呜呼 [复制链接]

发表于 2018-9-5 12:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZZZXX 于 2018-9-5 11:42 编辑

在不知不觉当中，澳币理所应当的兑美元即将跌破1.4，这也是澳大利亚经济的真实写照，国强则汇率强，这是现代经济的真理。澳币越是下跌，国际资金就越是会离开澳大利亚，这里的资产价格就越会下降，尤其是房地产。
利率是货币的价格，美联储的利率是分为上下区间，上缘是央行的商业银行储备金利率，下缘是美联储的逆回购利率。也就是说，在美联储的担保下，美元在美国最低回报率也要高于澳币在澳大利亚的最高回报率。这样，澳币就成为了Carry Trader无风险做空并套利美元的最佳工具之一，而且考虑到厚颜无耻的澳联储目前为了保泡沫房市暂时不会加息的事实预期下，澳币兑美元中长期只会进一步下降，结果就是90%的勤劳善良的普通百姓要为那10%的贪婪愚蠢无度的地产客买单！
众所周知，澳洲地产多年的国际买家无非就是中国和美国，同时，澳币作为高息货币也一直是国际市场上Carry Trader的做多对象，现在这两点都已荡然无存，澳大利亚房市的彻底崩塌也是近在咫尺。最简单的例子就是中国的股市，人民币涨=股市涨，人民币跌=股市跌，因为一个国家的货币的强与弱直接决定了国际资本进入这个市场时的风险的高与低。在澳币注定越来越弱的前提下，国际资本只会疯狂撤离这块大陆，一个没有国际资本兜底的澳大利亚金融体系，在如此庞大的房市泡沫面前，就如同一个失去顶梁柱的房子，在狂风中摇摇欲坠。看看现在阿根廷，巴西，土耳其，俄罗斯为了留住国际资本而进入噩梦加息周期后的惨状，同样的作为resource curse和没有核心技术和生产力的澳大利亚，就能高枕无忧？即使是强如美国，在2008年同样发生了房地产崩溃后的次贷危机，澳大利亚进入噩梦加息周期的日子已经不远，而那一刻就是地产客被屠杀的最后大限。
历史上，10次金融崩溃来自9次房地产崩盘，苍天不曾放过任何一个地产客。这是没有一个人，一个地区，一个国家可以摆脱的经济规律，当地产客疯狂借债赌上自己，家人甚至是国家未来的那一刻，就是丧钟敲响，走上不归路的开始。
注：噩梦加息周期，指一个国家和地区在没有核心和高效技术和生产力，面对天量债务以及国际资本快速流出的前提下，希望通过加息改变现状，结果越是加息对经济伤害越大，债务利息更高国际资本流出速度更快，直到经济彻底崩溃，最终出卖国家主权。

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发表于 2018-9-5 12:41 |显示全部楼层

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胡扯！不信

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发表于 2018-9-5 12:41 |显示全部楼层

你每天一篇胡扯文章

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发表于 2018-9-5 12:42 |显示全部楼层

根本毫无营养

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发表于 2018-9-5 12:42 |显示全部楼层

还做梦自己呼风唤雨呢？

诡秘之主

发表于 2018-9-5 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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现在每天没看到你胡说八道心里就闹得慌

笑和尚

发表于 2018-9-5 12:44 |显示全部楼层

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毛巴马主席重出江湖化身大某妹子啦？

ailsalu

发表于 2018-9-5 12:45 |显示全部楼层

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Chloewn123

发表于 2018-9-5 12:52 |显示全部楼层

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一看标题，就知道又是大胸妹

自游自在

水晶靴族

发表于 2018-9-5 12:53 |显示全部楼层

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真希望我看中的房子能够腰斩啊

sysmall

铜靴族

发表于 2018-9-5 13:03 |显示全部楼层

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大胸至少有一点是对的，2017年买房子的人现在基本都是赔的。澳洲四大银行来至于美国并且用美元结算的贷款大概占总额的10%，这个风险敞口越来越大。除了加息，基本没有解决办法。

ZZZXX

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发表于 2018-9-5 13:03 |显示全部楼层

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阿根廷央行已经把利率提高到60%，澳联储只要把利率提高到3%，澳大利亚泡沫房市立马腰斩，无数地产客瞬间破产

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sub3

发表于 2018-9-5 13:06 |显示全部楼层

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主席V5

idlepoison

白金靴族

发表于 2018-9-5 13:09 |显示全部楼层

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大江东去

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发表于 2018-9-5 13:10 |显示全部楼层

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2008年金融海啸的时候，澳洲房价怎么没蹦

大江东去

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发表于 2018-9-5 13:11 |显示全部楼层

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大胸这次居然没写蹦溃

有进步

猪臭臭

发表于 2018-9-5 13:15 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-9-5 12:10
2008年金融海啸的时候，澳洲房价怎么没蹦

老哥经济是没崩，国家的工业确实给盼了死刑。引以为傲的澳洲制造现在几乎是没了。现在澳大利亚唯一剩下的就是房地产了，和股市这些虚的。这是真的很要命啊

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Deisler

布鞋族

发表于 2018-9-5 13:21 |显示全部楼层

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整体思路是对的，RBA已经没有任何货币政策的空间。
降息或升息都是一次极大的挑战

sysmall

铜靴族

发表于 2018-9-5 13:22 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-9-5 12:10
2008年金融海啸的时候，澳洲房价怎么没蹦

那个时候技术和投资移民多，难民所占的比率很小，亚洲资金过来很汹涌，那时房价也低。现在对比2008年，移民数量要控制，对亚洲资金也控制，房价比2008年贵了快2倍。如果再跟中国硬杠的话，留学和旅游两大产业也将会受影响，租金就会下跌，拿什么支持现在的房价。这还没有计算澳洲四大银行美元贷款的风险敞口。

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悉尼麦迪

发表于 2018-9-5 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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说实话有些还是很有道理的！比如房价确实不行了起码接下来几年应该是这样了

loftus008

木屐族

发表于 2018-9-5 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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大胸至少有一点是对的，2017年买房子的人现在基本都是赔的。

jeff117888

发表于 2018-9-5 13:32 |显示全部楼层

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感谢分享！

mr_founder

发表于 2018-9-5 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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买投资房的，都是可耻的

mc_gosleep

发表于 2018-9-5 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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进来找22岁的段子，居然没有

jeff117888

发表于 2018-9-5 13:45 |显示全部楼层

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mr_founder 发表于 2018-9-5 12:41
买投资房的，都是可耻的

哈哈哈，用的杠杆不算太高，还ok啦。杠杆太高，真心危险。

seaflash2000

发表于 2018-9-5 13:46 |显示全部楼层

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文笔好的.

mrrio

发表于 2018-9-5 13:58 |显示全部楼层

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5年的定息还是很低呀，难道银行傻吗？

coolbbb