请问大家国内卖房后，澳籍如何申请移民资产转移换汇到澳洲？

Luckyturbo

想请教大家国内卖房后如何办理结汇手续？澳籍护照需要准备哪些材料和具体流程是怎样的？国内身份证会取消吗？钱进入澳洲银行后需要缴税吗？
一头雾水，请大家指点迷津，不胜感激。

逆鳞龍

这里专门有一帖子是该LZ分享入籍后转移资产到澳洲境内的

maru_han

逆鳞龍 发表于 2018-8-30 21:40
这里专门有一帖子是该LZ分享入籍后转移资产到澳洲境内的

能给个传送门么？谢谢

Luckyturbo

PR和澳籍的手续不知是否一样呢？目前人在国内，是否资料需要到澳洲去准备，然后再回中国办理？

逆鳞龍

maru_han 发表于 2018-8-30 21:49
能给个传送门么？谢谢

一下子考住我了。我记得是一个从上海办理财产全部转移的网友分享的内容，此帖在足迹点击率不低。

xoyozo

传送门：https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1327523&mobile=yes

stephen_wung

Luckyturbo 发表于 2018-8-30 22:23
PR和澳籍的手续不知是否一样呢？目前人在国内，是否资料需要到澳洲去准备，然后再回中国办理？ ...

我刚办过，坐标上海
我是澳籍，房子是在取得PR后买的（这个很重要）。因为取得PR后即可视为境外居民，可以转移期间取得的财产。
我先去外管局咨询，一个小年轻说要先到中国驻澳洲使领馆开个证明，才能转移。当时心凉了半截，运气好的是，旁边一个年龄大点的可能是他师傅，问了我的情况后（PR在买房前），说可以不用开证明，直接去银行办。去银行后，发现柜台的人也不懂，他们层层咨询了上级后才回答可以办。

具体程序是：
1.拿着相关证件，售房合同，税单到税务局办一个批件（建议去咨询下，拿个清单，需要提供的文件较多）
2.拿到批件后，到银行办理即可（只能一次换完）


这种事情可能每人情况不一样，再加上遇到的工作人员的理解也不一样，有点搞。我先后跑了几家，解释都不一样，建议到层级高点的银行，银行如不清楚，就去外管局咨询。祝顺利！

马马马虎虎

stardust058

stephen_wung 发表于 2018-8-30 23:56
我刚办过，坐标上海
我是澳籍，房子是在取得PR后买的（这个很重要）。因为取得PR后即可视为境外居民，可 ...

因为取得PR后即可视为境外居民，可以转移期间取得的财产。----请问这个“财产”只能是房产吗？

adinos

stephen_wung 发表于 2018-8-30 23:56
我刚办过，坐标上海
我是澳籍，房子是在取得PR后买的（这个很重要）。因为取得PR后即可视为境外居民，可 ...

我想问一下， 你搞定以后转钱进来澳洲， 而你又是澳籍， ATO不会查你吗？

dingyipu

adinos 发表于 2018-8-31 10:22
我想问一下， 你搞定以后转钱进来澳洲， 而你又是澳籍， ATO不会查你吗？ ...

应该会的吧，期间的收益需要缴税。好像说税务居民之前的收益不用补税。听说是刚拿到居留权后需要一次转移完成...具体没有操作过。

Courtyard

dingyipu 发表于 2018-8-31 10:27
应该会的吧，期间的收益需要缴税。好像说税务居民之前的收益不用补税。听说是刚拿到居留权后需要一次转移 ...

怎样定义税务居民？如果在海外居住一年期间买房，是不是卖房的收入无需在澳洲付税？

dingyipu

Courtyard 发表于 2018-8-31 10:48
怎样定义税务居民？如果在海外居住一年期间买房，是不是卖房的收入无需在澳洲付税？ ...

卖房的收益是一段时间内的收益，不是卖房时间点的收益。如果买房到卖房整个时间段都在海外，就不用交税。

stephen_wung

我只转了卖房的钱，这个很清楚，各方面文件都有，其它财产可能得去咨询一下

stephen_wung

另外，换汇这条线上的机构是不会管你注销身份证和户口的

Luckyturbo

stephen_wung 发表于 2018-8-31 19:47
另外，换汇这条线上的机构是不会管你注销身份证和户口的

太感谢你详尽的回答了，我也是在上海。所有的资料和手续都可以在上海直接办完对吗？不需要回澳洲找律师和准备公证材料吧？
认真读了你的办理过程，不同的是我的房子是在取得PR之前买的，不知能不能顺利的办理成功呢？
您有上海对口的外管局的电话吗？不知打电话能否咨询？
问题多多，希望不要嫌烦。
再次感谢。

stephen_wung

如是PR之前买的，可能和我的情况不一样，如你现在是澳籍，估计得回澳洲补点手续。外管局建议你去当面问一下，就在陆家嘴。

Luckyturbo

stephen_wung 发表于 2018-9-1 21:53
如是PR之前买的，可能和我的情况不一样，如你现在是澳籍，估计得回澳洲补点手续。外管局建议你去当面问一下 ...

感谢。

mel-life

stephen_wung 发表于 2018-8-30 23:56
我刚办过，坐标上海
我是澳籍，房子是在取得PR后买的（这个很重要）。因为取得PR后即可视为境外居民，可 ...

请问这个外管局的联系方式，地址之类的
我也是卖的上海的房子

stephen_wung

就在陆家嘴那个人民银行大厦，有营业大厅，好像在二楼吧

Luckyturbo

今天给上海外管局打了电话，说是要到中国驻澳州使馆办个身份认证。
也不知道这个身份认证麻不麻烦，是否有有效期呢？

pageseven

stephen_wung 发表于 2018-8-31 00:56
我刚办过，坐标上海
我是澳籍，房子是在取得PR后买的（这个很重要）。因为取得PR后即可视为境外居民，可 ...

直接找我就可以

pageseven

Luckyturbo 发表于 2018-9-10 17:31
今天给上海外管局打了电话，说是要到中国驻澳州使馆办个身份认证。
也不知道这个身份认证麻不麻烦，是否有 ...

需要做一个三步认证，需要可以找我，本人坐标上海，银行工作，可以帮忙

sucen

学习了

LGM

swim_fly

学习

binhth

pageseven 发表于 2018-12-6 14:09
需要做一个三步认证，需要可以找我，本人坐标上海，银行工作，可以帮忙 ...

刚刚看到，太好了！怎么可以联系到你？还没有权限加你好友

pageseven

binhth 发表于 2019-5-5 14:04
刚刚看到，太好了！怎么可以联系到你？还没有权限加你好友

可以先加我wx:13501979839