大家觉得harris park怎么样？

easoweno1

本人在Harris Park有一投资房， 最近房客要搬， 所以在想要不要趁着这机会把房子卖了。 15年41万买， 现在大概45-46左右吧， 如果按这价格， 把一直以来所有开支去掉， 大概亏1-2万的样子。

我现在是想这区吧， parra那边太多的新楼盘， 恐怕这上升空间极为有限， 怕如果再跌是无底洞， 要守可能要守好几个年头才会看到盼头。 要不要现在先止损， 以后看好机会再投资 。

如果不卖的话， 我就要掏大概1.5万出来装修洗手间， 因为老房子防水已经不行， 开始漏水了 （这刚需，不可不做）。

房子是neutrally geared，我也不是急用钱一定要卖，但就是犹豫这区前景不知道怎么样，希望各位大神指点一二 。

大江东去

先去看看parramatta的新楼盘卖多少钱，租多少钱

再担心

刘关张

三 哥 三 姐大本营

roadsteryu

个人建议先考虑卖了后换哪个区，选定了可以把这套卖了，从Strathfield 到parramatta的parramatta 这几年公寓供应的确过剩

accordeuro

华人跟印度人是世界上人口最多的国家。
人口移民输出自然也是最多的。华人区这几年涨幅很大。印度人区，潜力很大。人口基数/收入能力 都可以支撑印度区的上涨。另外Harris Park, 地理位置离parramatta 是非常的近。建议保留。

唐宋

If your weekly rental is above $450, why bother to sell it? Remember, there are more and more Indians are coming to Australia, top the migration list.

sysmall

洗手间要1.5万这么多？我个人觉得不超过1万就可以，投资房。还有这房现在是不是正现金流？如果是，留着。

160

裝修可以納入到花銷扣稅，先持有者再賣吧。畢竟距離parra挺近的。

逆鳞龍

建议你保留因为已经错过了出售的时机。目前再持有上如果没有成本投入可以等待后续市场逐步稳定上扬

easoweno1

roadsteryu 发表于 2018-8-26 12:15
个人建议先考虑卖了后换哪个区，选定了可以把这套卖了，从Strathfield 到parramatta的parramatta 这几年公 ...

如果卖了近期应该不会再买了，毕竟银行现在难贷款，就是怕这供应过剩

easoweno1

唐宋 发表于 2018-8-26 13:04
If your weekly rental is above $450, why bother to sell it? Remember, there are more and more Indian ...

租金是420，收支平衡，我是觉得上升空间不大，而且公寓四十年了，维修将来也会多

easoweno1

sysmall 发表于 2018-8-26 13:32
洗手间要1.5万这么多？我个人觉得不超过1万就可以，投资房。还有这房现在是不是正现金流？如果是，留着。 ...

现在收支平衡。可能花费1-1.5万吧，因为还要计算那空置时候的租金啊。当初就是看中它离parra近，现在是怕供过于求

roadsteryu

easoweno1 发表于 2018-8-28 19:03
如果卖了近期应该不会再买了，毕竟银行现在难贷款，就是怕这供应过剩

那还是建议不要卖了你这情况

easoweno1

逆鳞龍 发表于 2018-8-26 20:55
建议你保留因为已经错过了出售的时机。目前再持有上如果没有成本投入可以等待后续市场逐步稳定上扬 ...

成本投入就是大概一万五弄个洗手间吧，不是多，但是也是支出。我也明白现在不是卖楼的最好时机，谢谢，我再想想

黑猫白猫

挖个坟：请问lz的这个当年卖了吗？这么多年过去，好像一直没太涨吧