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[地区选择] 墨尔本正北Mernda 通火车啦，逆市上奔 [复制链接]

Jetup

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发表于 2018-8-21 12:28 |显示全部楼层

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墨尔本正北Mernda下星期通火车啦，这区就是有点远，路会堵些，但要是选西边同价的地，还不如挑这里，不知到现在还有地吗？价如何

https://www.domain.com.au/news/n ... 0729-h138ix-755115/

楼主不是中介也不住北边，只是抛砖引玉而已

众生丸

铜靴族

发表于 2018-8-21 13:14 |显示全部楼层

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比现在已经通火车的成熟社区，一点优势都没有
对于负担得起这个价位的买家，反正都是跟大量次大陆新移民为邻，为什么要跑那么远？

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-8-21 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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还以为今天

szren

金靴族

发表于 2018-8-21 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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楼主说的好像西边没火车似的。
西边那几个新开发地区早有火车了，也比Menda成熟。
按照楼主的理论：还不如挑西边

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-8-21 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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众生丸发表于 2018-8-21 12:14
比现在已经通火车的成熟社区，一点优势都没有
对于负担得起这个价位的买家，反正都是跟大量次大陆新移民为 ...

五十几万买新房通火车一小时到city的区不多

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-8-21 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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而且以白人华印居民为主几乎没有黑人和木木

Jetup

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发表于 2018-8-21 13:24 |显示全部楼层

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选西边同价的地要到西边哪个区了？有火车的区是同价的吗？

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-8-21 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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szren 发表于 2018-8-21 12:19
楼主说的好像西边没火车似的。
西边那几个新开发地区早有火车了，也比Menda成熟。
按照楼主的理论：还不如 ...

北边西边其实都不错, 但感觉西边社区有点被孤立了, 个人感觉

Jetup

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发表于 2018-8-21 13:38 |显示全部楼层

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打算这星期天去玩一趟，不过墨尔本火车路线是星型设计，要先到CBD or Richmond再可转乘，两程车就要个半小时了

cute-hebe

皮靴族

发表于 2018-8-21 13:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 cute-hebe 于 2018-8-21 12:41 编辑

下星期Costco也要在北面开了，新的university hill centre 也要开了，很多喜事呀

水天蓝

皮靴族

发表于 2018-8-21 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是在找喷

。我当年考察了西边和北边以后，义无反顾的在北边投资了两块地。

Jetup

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发表于 2018-8-21 15:19 |显示全部楼层

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反正说西边不好就肯定有人喷的了，有钱就都去东边南边，但现在说的是西边以外的选择，不过也要看是自住还是投资，西边北边投资还是可以的。

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RosasaRo

木屐族

发表于 2018-8-21 15:29 |显示全部楼层

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Jetup 发表于 2018-8-21 12:38
打算这星期天去玩一趟，不过墨尔本火车路线是星型设计，要先到CBD or Richmond再可转乘，两程车就要个半小 ...

没错这点非常不合理，换乘效率极低。

众生丸

铜靴族

发表于 2018-8-21 17:05 |显示全部楼层

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NEWSTONE 发表于 2018-8-21 12:22
五十几万买新房通火车一小时到city的区不多

不多，还是有
长远看SouthMorang/Mernda 一线会被 Thomastown/Lalor/Epping 同化，居民成分不用我说，

是否赞赏，并不影响交流

cocobai

铜靴族

发表于 2018-8-21 18:23 |显示全部楼层

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不错.蛮快的

cute-hebe

皮靴族

发表于 2018-8-21 18:35 |显示全部楼层

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NEWSTONE 发表于 2018-8-21 12:23
而且以白人华印居民为主几乎没有黑人和木木

很大一部分是Local小白蓝领，没有父母的支持只能靠小夫妻自己咬牙挤上车的首置业者

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-8-21 18:46 |显示全部楼层

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太远啦！！自住不方便投资没有意义

现在房子确实不好卖了
中介加班加点的忽悠，
不过呢楼主你可别上中介当

kevinlu

布鞋族

发表于 2018-8-21 18:48 |显示全部楼层

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cute-hebe 发表于 2018-8-21 12:39
下星期Costco也要在北面开了，新的university hill centre 也要开了，很多喜事呀 ...

确定是下周么？星期几知道么？

月亮宝贝

皮靴族

发表于 2018-8-21 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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同事女友小律师三年前买在mernda

月亮宝贝

皮靴族

发表于 2018-8-21 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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同事女友小律师三年前买在mernda

热狗

布鞋族

发表于 2018-8-21 20:06 |显示全部楼层

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kevinlu 发表于 2018-8-21 17:48
确定是下周么？星期几知道么？

下周三29号

marsblue

木屐族

发表于 2018-8-21 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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kevinlu 发表于 2018-8-21 17:48
确定是下周么？星期几知道么？

29/08

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-8-21 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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众生丸发表于 2018-8-21 16:05
不多，还是有
长远看SouthMorang/Mernda 一线会被 Thomastown/Lalor/Epping 同化，居民成分不用我说，

未必, thomastown, lalor现在人口都在Demographic change, 特别是thomastown, 不少华人和鬼佬都买在那边, thomastown也是北区房价增速最快的区。就像cragiburn那条线, 前有摸你胖爱心顿后有broadmeadow, rocks什么, crazyburn之类的, 但是中间的glenroy, aok park都是越来越受鬼佬欢迎而不是因为broadmeadow在旁边而越来越差。south morang, mernda, doreen特别是plenty rd以东都是鬼佬有钱人聚居区, 其中doreen这个区跟东北greens之类的很相似。

cute-hebe

皮靴族

发表于 2018-8-21 20:45 |显示全部楼层

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kevinlu 发表于 2018-8-21 17:48
确定是下周么？星期几知道么？

下周三早上8点正式开业

cocobai

铜靴族

发表于 2018-8-21 20:55 |显示全部楼层

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cute-hebe 发表于 2018-8-21 19:45
下周三早上8点正式开业

加油站已经开了吧

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-8-21 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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kevinlu 发表于 2018-8-21 17:48
确定是下周么？星期几知道么？

确实要开了, 再也不用跑city了

cute-hebe

皮靴族

发表于 2018-8-21 21:25 |显示全部楼层

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cocobai 发表于 2018-8-21 19:55
加油站已经开了吧

应该是周三一起投入营业吧

benzchen

铜靴族

发表于 2018-8-21 23:28 |显示全部楼层

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以前感觉墨尔本各区人口分布没有悉尼那么明显。
但现在看看，东南西北的人口分布还是很有特点的，而且越来越明显。
其实只要安居乐业，找到自己的位置，就是适合自己的家，无所谓一定要住东区，而看不起住北区和西区的人。

众生丸

铜靴族

发表于 2018-8-22 10:29 |显示全部楼层

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本帖最后由众生丸于 2018-8-22 09:32 编辑

NEWSTONE 发表于 2018-8-21 19:43
未必, thomastown, lalor现在人口都在Demographic change, 特别是thomastown, 不少华人和鬼佬都买在那边, ...

不要盲目的看这种Demographic change，我觉得这些新区越来越不像墨尔本，

"鬼佬“或”华人“分很多种，鬼佬热衷的区（比如 FITZROY），和房子（比如ESSENDON 的旧板房）不一定是华人好的投资选择
”有钱人“也分很多种，比如BOXHILL 和 GLEN WAVERLEY的有钱人跟 BRUNSWICK 或 PRESTON的有钱人非常不一样，

是否赞赏，并不影响交流

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-8-22 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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cute-hebe 发表于 2018-8-21 12:39
下星期Costco也要在北面开了，新的university hill centre 也要开了，很多喜事呀 ...

Unihill town centre开了!

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