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little_koala

有点怀疑这张表的准确性，自住房和投资房所在的区，竟然全部都逆势上涨。

BHS

不是很准，看看就好

hellobottle

掩耳盗铃嘛

青衣花雕

好的，成熟的区一般都不会降价的。降价的都是泡沫的差的区。

sysmall

不以每平方米价格做比较的都是耍流氓。举个例子peakhurst，我关注几年了，去年2，3房的新unit卖的多，今年2房1房的卖的多，就得出跌幅全国第5来了，然后按照平方米价格算，实际跌幅很少。

little_koala

bello 发表于 2018-8-19 11:57
降价未必是差区，或许之前炒的有点过

说的对，我把清单从A到Z看了一遍，无论差区还是好区，都有很多涨的，也有很多跌的，没有太明显的规律。

青衣花雕

sysmall 发表于 2018-8-19 12:31
不以每平方米价格做比较的都是耍流氓。举个例子peakhurst，我关注几年了，去年2，3房的新unit卖的多，今年2 ...

不以每平方米价格做比较的都是耍流氓? 这是那个流氓理论吧？ Peakhurst 和 Chatswood 每平米的价格是几倍啊？和NORTN SYD 要查10倍吧。

sysmall

青衣花雕 发表于 2018-8-19 12:43
不以每平方米价格做比较的都是耍流氓? 这是那个流氓理论吧？ Peakhurst 和 Chatswood 每平米的价格是几倍 ...

不知道你说的什么意思，反正与我写的不相关。chatswood的价格高低与我说peakhurst的房价下跌与否没有关系。

青衣花雕

sysmall 发表于 2018-8-19 12:50
不知道你说的什么意思，反正与我写的不相关。chatswood的价格高低与我说peakhurst的房价下跌与否没有关系 ...

peakhurst分为两个部分，每平米也不是一样的价格
forest road南面和mortdale接壤， 是贵的, 南欧和华人多，出事儿少。
forest road 北面很和·verwood连着的是便宜的。吃救济的中的人多，治安差。RIverwood/punchbolw就快进了黎巴嫩了。

jimboj

Central Coast也算入Sydney了。
好样子又上了5%.

sysmall

青衣花雕 发表于 2018-8-19 13:02
peakhurst分为两个部分，每平米也不是一样的价格
forest road南面和mortdale接壤， 是贵的, 南欧和华人 ...

请您还是不要回复了，因为您说的与我说的不相干，我只是说这个报告里关于peakhurst的数据有问题，有这个区的构成好区坏区与否没有关系。

frenchs

It will be so meaningless to challenge or question on statistic data.
Statistical reference is consistent reflecting the current market.

little_koala

bello 发表于 2018-8-19 13:31
别激动，一旦某区数据样本过少，数据就会偏差大，参考一下就好了

我猜测样本少的区，可能压根就不在这个统计清单上，比如Dundas，找了好几遍都没找到。

cutebaby

这文件 不准的 需要自己做研究

51migrate

有涨有跌才是正常的房事啊
好的location，大家都盯着呢，你以为外国人真没钱呐

haleygao

下北看来就没跌。

superxeonman

或许不是逆势上涨

悉尼房事已经完全复苏，下一步就是猛烈的继续增长，每两年翻一番

anklos

作为每周去北边热门区去看房的人 可以很明确的告诉你房价绝对是在降。

具体表现就是好房子降一点就卖的出去 差的要降很多

may1028

有涨有跌，有跌就有涨