现在墨村西面买明年settle 的地怎么样

marron

400平 30万的地明年会涨多少，。卖的出去吗？ 是settle前出手还是之后啊

mqyan

感觉明年应该还不行，这种的需要多hold几年

pc6673

小心中介忽悠

fuyao

是否卖的出去是个问题
赚钱。。。够呛！

marron

pc6673 发表于 2018-8-10 08:45
小心中介忽悠

自己去拿地。开发商

marron

fuyao 发表于 2018-8-10 08:51
是否卖的出去是个问题
赚钱。。。够呛！

为什么。之前几十期全部卖完

marron

mqyan 发表于 2018-8-10 07:05
感觉明年应该还不行，这种的需要多hold几年

我也是这么想的。三年左右

fuyao

marron 发表于 2018-8-10 09:05
为什么。之前几十期全部卖完

您住在墨尔本吗？
如果是 好好去实地考察一下
西区发展比东部北部都差

不要听忽悠！实际看看 网上找一下附近的房子卖多钱

marron

我住西区 你住东面？

mqyan

marron 发表于 2018-8-10 09:05
我也是这么想的。三年左右

我14年在远东南也是买了块地，盖了房，最近卖出去。15年的时候估价还没有涨多少，长期hold着吧。反正盖了房租出去，应该不会负现金流太严重的。

marron

mqyan 发表于 2018-8-10 09:57
我14年在远东南也是买了块地，盖了房，最近卖出去。15年的时候估价还没有涨多少，长期hold着吧。反正盖了 ...

现在肯定涨不少

流经邂逅

在哪个区？区很重要

mqyan

marron 发表于 2018-8-10 11:12
现在肯定涨不少

意外的。本来没太多钱，只能买低价的投资了，就当存钱给退休了，也没想过居然涨起来
对比好区涨的数字不多，但对比投资进去的钱，也真回报算不少了
回想一下，不要听有些人说什么涨不起来，暂时来说那些百万豪区，投进去的钱多很多，其实卖了拿回来的钱的百分比不高就是了

我当初说买了远东南，都说我是托，我是中介。真是无语，穷人只能搞此类投资，不过真的希望大家都别碰，留给穷人好了 我倒是需要这样的机会。现在这个经济环境，低房价是真的不会掉价的

marron

流经邂逅 发表于 2018-8-10 11:18
在哪个区？区很重要

Werribee

小短睫毛

mqyan 发表于 2018-8-10 11:20
意外的。本来没太多钱，只能买低价的投资了，就当存钱给退休了，也没想过居然涨起来
对比好区涨的数字不 ...

有多大能力办多大事，顺其自然就好。

流经邂逅

marron 发表于 2018-8-10 11:23
Werribee

多hold几年，werribee不是据说是政府重点开发的地方嘛

marron

流经邂逅 发表于 2018-8-10 11:27
多hold几年，werribee不是据说是政府重点开发的地方嘛

对的 是政府都要搬到那个小区前面。但房子超级多。怕有点过剩， 但墨尔本发展速度惊人 全澳的人都要来。

yookehoo

werribee不是应该20多万么，point cook40万，tarneit 30万，现在werribee都30了？

VIVIANWY

yookehoo 发表于 2018-8-10 12:44
werribee不是应该20多万么，point cook40万，tarneit 30万，现在werribee都30了？

werribee 400的地 开发商那已经超30万了。

wawa0927

werribee起风的时候很臭的

mqyan

marron 发表于 2018-8-10 11:28
对的 是政府都要搬到那个小区前面。但房子超级多。怕有点过剩， 但墨尔本发展速度惊人 全澳的人都要来。 ...

不用担心，房价也高啊，大多数年轻人或夫妇或家庭都负担不起太高的房贷的
总不可能因为房贷节衣缩食，也没有家人源源不断地供应，就只是越买越远了

流经邂逅

marron 发表于 2018-8-10 11:23
Werribee

多hold几年，werribee不是据说是政府重点开发的地方嘛

marron

yookehoo 发表于 2018-8-10 12:44
werribee不是应该20多万么，point cook40万，tarneit 30万，现在werribee都30了？

对的。都涨

marron

wawa0927 发表于 2018-8-10 13:28
werribee起风的时候很臭的

西面都这样

marron

mqyan 发表于 2018-8-10 13:42
不用担心，房价也高啊，大多数年轻人或夫妇或家庭都负担不起太高的房贷的
总不可能因为房贷节衣缩食，也 ...

所以哪里房子特好卖。每次都抢光

mqyan

marron 发表于 2018-8-10 18:40
所以哪里房子特好卖。每次都抢光

现在新区都这样！以前都没人去看，现在还没到release就几乎被抢光

marron

明天就去抢地。要先抽签 抽中了才能选地。祝我好运

a1169838

真要买西边的地块，打算盖或者长期持有的话，去市场上找西边的转地花，同样的地块比新release的便宜不少。

西边新的 estate release每次都卖的特别快，搞的现在开发商调价调的太频繁了

yookehoo

a1169838 发表于 2018-8-12 19:27
真要买西边的地块，打算盖或者长期持有的话，去市场上找西边的转地花，同样的地块比新release的便宜不少。
...

理论上是这样的，不光是西面，几个远郊的H&L都是这样。我朋友去年底就是在东南转了个楼花。加了好几万。
实际上是现在公寓楼花刷刷的，但H&L的很少 很少，最近看到有个还是point cook的，贵啊，地价得超四十万。

a1169838

yookehoo 发表于 2018-8-13 10:57
理论上是这样的，不光是西面，几个远郊的H&L都是这样。我朋友去年底就是在东南转了个楼花。加了好几万。
...

在原合同价上加几万应该也是比开发商新 release的价格便宜，所以还是划算的

h&l转的数量和公寓比确实是差太多，这个没办法，一个是基数相差很多，还有买公寓的基本上投资居多，h&l自住居多

不过真想找h&l的地花，还是能找到的，至于合不合心意那就看运气了