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[贷款相关] Broker说同一条街上贷款太多，银行不愿放贷 [复制链接]

wwzinoz

皮靴族

发表于 2018-7-31 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wwzinoz 于 2018-8-20 16:29 编辑

已解决谢谢大家的留言

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-8-1 10:29 |显示全部楼层

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每家银行对房子有自己的Policy的，具体到你房产的类别，你的Postcode，面积的大小以及一个楼盘开发的数量。这里不会有具体答案的，因为首先是你们借贷能力的问题，其次就是没有具体的地址，没法给你更多的信息

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一天世界晴~

银靴族

发表于 2018-8-1 10:37 |显示全部楼层

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case by case

enso89

头像被屏蔽

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发表于 2018-8-1 10:40 |显示全部楼层

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第一套房应该是风控到了，apartments常见，换家银行就行了

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rayc99

皮靴族

发表于 2018-8-1 10:40 |显示全部楼层

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第一套房触发了银行贷款政策concentration这方面

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freewalker

金靴族

发表于 2018-8-1 10:50 |显示全部楼层

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估计是高密度区的公寓吧？是有这个问题。

TedLI

木屐族

发表于 2018-8-1 11:22 |显示全部楼层

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换个银行试试？

JHHHS

水晶靴族

发表于 2018-8-1 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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这个也有影响！

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-8-1 11:43 |显示全部楼层

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我自住房几年前楼花交割的时候也是，st george说这栋楼他们贷够了数量，不能再给我贷款，然后就换了NAB

皮靴族

发表于 2018-8-1 11:54 |显示全部楼层

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银行内部分散风险的要求吧

ts123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-8-1 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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已pm你

vinsonz

金靴族

发表于 2018-8-1 12:54 |显示全部楼层

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换银行

wwzinoz

皮靴族

发表于 2018-8-1 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-8-1 10:29
每家银行对房子有自己的Policy的，具体到你房产的类别，你的Postcode，面积的大小以及一个楼盘开发的数量。 ...

谢谢你的回复， 2145 一套快20年的unit，整个小区也就不到30户而且我家这条街其实根本就没几个地址. 想不明白的是既然这条街已经到了风控. 为什么一开始还来家里做评估，银行白花这个冤枉钱？

linacheng

白金靴族

发表于 2018-8-1 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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不貸款理由也千奇百怪

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-8-1 14:09 |显示全部楼层

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wwzinoz 发表于 2018-8-1 13:44
谢谢你的回复， 2145 一套快20年的unit，整个小区也就不到30户而且我家这条街其实根本就没几个地址. 想 ...

我猜你走的是Westpac或者St George是吧？他们有一个列表，如果那个房子在那个列表里面不再借贷的话，确实有不收的可能。建议你换一个银行，通常来说20户的楼应该没有这种问题的。或者你可以把地址私信给我，我帮你查一下是不是那个房子确实不收了。

20674563

布鞋族

发表于 2018-8-1 22:57 |显示全部楼层

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你这brokerer 也算够粗的。递申请前查下list 就知道能不能贷，根本就不用浪费时间。还什么理论不理论的。

20674563

布鞋族

发表于 2018-8-1 23:04 |显示全部楼层

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理论上被拒就是说她/他还想去credit 帮你争取一下喽。不过又说换银行，那哪是理论被拒，根本就没戏了，必须换银行了。明显触发了银行的no more explores 条款。（排除serviceability 以外的因素）

wwzinoz

皮靴族

发表于 2018-8-1 23:44 |显示全部楼层

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20674563 发表于 2018-8-1 23:04
理论上被拒就是说她/他还想去credit 帮你争取一下喽。不过又说换银行，那哪是理论被拒，根本就没戏了，必须 ...

谢谢你的回复，broker说是同一银行现在申请只贷第二套房。第一套不变。
换银行是我的想法，怕来不及得赶紧找其他办法。

iLeac

银靴族

发表于 2018-8-2 02:55 来自手机 |显示全部楼层

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孤陋寡闻了，我第一次听说

tom-max

草鞋族

发表于 2018-8-11 18:03 |显示全部楼层

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换银行试试

铭宝妈

银靴族

发表于 2018-8-11 18:09 |显示全部楼层

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第一次听说

lian7777

草鞋族

发表于 2018-8-11 18:50 |显示全部楼层

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这个正常啊，是Westpac吧，他们有list得，哪些能接受哪些不行，换银行罗。

JuliusCaesar

皮靴族

发表于 2018-8-20 15:49 |显示全部楼层

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同一栋楼里一个银行占比确实是有上限的银行自己的policy

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