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[自购小窝] Brand New Duplex [复制链接]

yyeeaa

木屐族

发表于 2018-7-31 11:34 |显示全部楼层

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周末去看了这个新出的双拚房，双砖，里面装修用料也算不错，关键是大，每个睡房都比其他的双拚房大多了，而且足够的储藏空间。格局设计也蛮合理的，还有双车库，居然落地窗那里可以看到市区的悉尼塔。唯一的缺点也是致命的

就是房子造在主路上，心里觉的好喜欢，可是过不了噪音那关。

https://www.realestate.com.au/pr ... ermington-128907482

同学们觉得这套值几钱？

shinemie

木屐族

发表于 2018-7-31 12:08 |显示全部楼层

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看着不错，就像你说的，大路有点不太好。感觉的也不便宜吧，至少1.5m 以上。之前刚去一个朋友家，也是这个街附近，但是是静街。也是duplex，比你这个小，而且非常窄长，说之前中介来估价都说有1.3m. 不过现在房市好像没有之前那么好，但是我觉得1.5m 应该有的吧。我不是太懂，看看其他小伙伴怎么说吧。

zunreal

金靴族

发表于 2018-7-31 12:45 |显示全部楼层

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3S一个都没

anklos

银靴族

发表于 2018-7-31 12:50 |显示全部楼层

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那个区不行啊。新的duplex都是便宜用料，几年后贬值大部分就是地价。

地价不值钱没太大潜力的

metalgear

皮靴族

发表于 2018-7-31 12:52 |显示全部楼层

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现在市场1.3差不多了

shawn-oz

金靴族

发表于 2018-7-31 12:59 |显示全部楼层

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1.5妥妥的

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2018-7-31 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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前后车位等于一个车库加储藏室又加大主路大斜坡路 3s一个没有实在喜欢就买吧

江南一梦

银靴族

发表于 2018-7-31 14:01 |显示全部楼层

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主要就是3s一个没有
family居住还是要考虑一下

catherin03

皮靴族

发表于 2018-7-31 14:29 |显示全部楼层

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这房1。5的话很好啊，位置不算太差，离parramatta河很近，去河边骑车散步都很方便，离eastwood也不远，买东西也方便，上学的话，不住在校区也有办法上的。

zhulaoban

皮靴族

发表于 2018-7-31 14:31 |显示全部楼层

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什么是3S？

yl001

水晶靴族

发表于 2018-7-31 14:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 yl001 于 2018-7-31 14:36 编辑

至少1.5，如果是静街非44门牌，1.6-7都可能。
只要无所谓学校，3s没有无所谓，去哪都开车就行了。

ted007

铜靴族

发表于 2018-7-31 14:51 |显示全部楼层

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zhulaoban 发表于 2018-7-31 14:31
什么是3S？

SCHOOL STATION SHOPPING CENTER

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
xyz58	+ 3	你太有才了

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amyxinli

皮靴族

发表于 2018-7-31 14:57 |显示全部楼层

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这种view很容易没有了，如果前面哪个邻居盖了这种duplex的话

小安阳

皮靴族

发表于 2018-7-31 15:15 |显示全部楼层

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房子真的不错，1.5W 都值。

但是楼主能忍受住在大路上吗？我们以前租房时候就在大路上，从此以后买房只要是大路再好的房子都不会考虑，那个噪音真的严重影响生活质量。

coco

皮靴族

发表于 2018-7-31 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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很漂亮哦

Satsuki

皮靴族

发表于 2018-7-31 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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就这门牌号就有很多人pass了吧

TRE

铜靴族

发表于 2018-7-31 15:39 |显示全部楼层

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metalgear 发表于 2018-7-31 12:52
现在市场1.3差不多了

呵呵

lxgzmy

木屐族

发表于 2018-7-31 15:46 |显示全部楼层

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主路是硬伤，房子再好都没用，3s没有也是硬伤，但是还是比不了主路，以前住过大路房，每天都是煎熬，楼主好自为之啊

yyeeaa

木屐族

发表于 2018-7-31 15:56 |显示全部楼层

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小安阳发表于 2018-7-31 15:15
房子真的不错，1.5W 都值。

但是楼主能忍受住在大路上吗？我们以前租房时候就在大路上，从此以后买房只要 ...

就是纠结噪音

yyeeaa

木屐族

发表于 2018-7-31 15:57 |显示全部楼层

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ted007 发表于 2018-7-31 14:51
SCHOOL STATION SHOPPING CENTER

走到Ermington 小学很近啊

adinos

皮靴族

发表于 2018-7-31 16:01 |显示全部楼层

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小学不知道，但这个区的中学实在不行，楼主如果硬要买那还是让孩子以后考精英和读私立吧

jimmyshi

铜靴族

发表于 2018-7-31 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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主路的房子，尽量不要买。噪音实在太难受

tchsi

布鞋族

发表于 2018-7-31 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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catherin03 发表于 2018-7-31 14:29
这房1。5的话很好啊，位置不算太差，离parramatta河很近，去河边骑车散步都很方便，离eastwood也不远，买东 ...

不住在校区怎么上？

cutebaby

银靴族

发表于 2018-7-31 17:55 |显示全部楼层

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回避主路把

leben

银靴族

发表于 2018-7-31 18:05 |显示全部楼层

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这段不算太主路。很少卡车。上下班时间私车小车为主，非繁忙时车不多。。1 .35m 应是钓鱼价。

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
deen	+ 6	我很赞同

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deen

水晶靴族

发表于 2018-7-31 18:21 |显示全部楼层

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应该要1.6左右，双砖，钢筋水泥楼板，在造时进去看过几次。

dongyuange

铜靴族

发表于 2018-7-31 18:24 |显示全部楼层

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yyeeaa

木屐族

发表于 2018-7-31 18:52 |显示全部楼层

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deen 发表于 2018-7-31 18:21
应该要1.6左右，双砖，钢筋水泥楼板，在造时进去看过几次。

这么贵？这个区的双拼今年好像都没过1.5

deen

水晶靴族

发表于 2018-7-31 19:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 deen 于 2018-7-31 19:05 编辑

yyeeaa 发表于 2018-7-31 18:52
这么贵？这个区的双拼今年好像都没过1.5

对多数是1.5以下，但是质量不能比，基本都是4房1车库。460平的地对于双拼来说应该算大的

dddd2

木屐族

发表于 2018-7-31 19:05 |显示全部楼层

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同样价格的话，宁可选装修差点的地段好点的

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