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[财经新闻] 又有五家放贷机构应资金压力而提高利率 [复制链接]

MicroBusiness

铜靴族

发表于 2018-7-23 16:35 |显示全部楼层

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又有五家放贷机构应资金压力而提高利率

又有五家中小放贷机构应资金成本上升、利润和分红压力，而提高房贷利率最多20个基点，这也对其他放贷机构增加了压力。

这些放贷机构称增加的监管压力和批发自己成本，造成了固定及浮动利率贷款提高利息。

按照Canstar的分析，虽然工资年度增幅仍然保持在2%，而且平均还款额已经膨胀到了税后平均收入的40%，利率仍然还在上升。

由于对批发资金的竞争，资金成本上升了，预计这会迫使其他放贷方提高利率，虽然经济学家们把下一次储备银行预计提高利率的时间往后推了。

最近提高利率的放贷机构包括Teachers Mutual Bank, Aussie Home Loans, Homestart, Blue Bay 以及 Bendigo Bank. bendigo银行的子公司adelaide银行降低了固定利率。

澳大利亚最大的互助银行之一Techers Mutual Bank首席执行官Steve James说：“市场压力增加，特别是资金成本上升，导致了对新增固定利率房贷的利息小幅提高。”

该银行提高利率的行为同时对子公司Firefighters Mutual　Bank和Unibank有效。

位于珀斯的Bluebay Home Loans也提高了利率，该公司称随着其他放贷机构随着资本成本上升而提高浮动利率，没有贷款者可以躲过。

Bluebay通过Adelaide银行的资金提高自有品牌贷款。

Bendigo　Bank也提高了自住房本息同还贷款、只还利息贷款、投资贷款，最大幅度达１６个基点。

该银行的主管总监Marnie　Baker称这是资金成本上升造成的。

“我们到目前为止都自己吸收了成本上升的影响。但我们需要考虑股东，以及消费者、员工、合作伙伴和广大社区的需求”该银行在全国有大约９００个分店。

Homestart是由南澳政府支持的放贷机构，该银行将一年期固定利率贷款利率提高了２０个基点。

这一轮提高利息是紧随着前一轮的５家放贷机构，包括AMP，Bank of Queensland 和 IMB等机构提高最多４０个基点的行动。

随着３０－９０天银行间互换利率的提高，预计会有跟多的放贷机构跟随。这是一个短期金融市场的基准利率，这会对放贷机构是否能够提供有吸引力的利率造成压力。

但是，虽然房地产市场放缓，放贷机构之间为了利润和增长的竞争仍然激烈。

按照Canstar的分析，市场上有超过６００个贷款产品的利率低于４％。

大放贷机构正在利用他们的接待能力来给客户提供折扣。

例如，联邦银行、西太银行和ｓｕｎｃｏｒｐ就给贷款和自住房贷款客户引入了５５个基点的蜜月期折扣。

包括花旗银行在内的分析机构称，占有市场份额８０％的四大银行在９月份之前将会对他们的放贷产品提高８个基点的利率。

原文：
https://www.afr.com/business/ban ... ows-20180722-h130d6

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BreakingBad 在2018-7-23 20:20 +36分 并说

Clairelan

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发表于 2018-7-23 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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哎。。。

坐等本周第一次加租，今天周一。。。

Nui

铜靴族

发表于 2018-7-23 16:42 |显示全部楼层

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贷款越来越难了。

Hong606

白金靴族

发表于 2018-7-23 16:58 |显示全部楼层

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该来的总归会来的。

MicroBusiness

铜靴族

发表于 2018-7-23 17:23 来自手机 |显示全部楼层

Clairelan 发表于 2018-7-23 15:41
哎。。。

坐等本周第一次加租，今天周一。。。

似乎上周才加过啊

Clairelan

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发表于 2018-7-23 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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MicroBusiness 发表于 2018-7-23 16:23
似乎上周才加过啊

上周才加了两次而已，每周房东不通知我加个两三次租我都忘了要付房租了……

MicroBusiness

铜靴族

发表于 2018-7-23 17:27 来自手机 |显示全部楼层

Clairelan 发表于 2018-7-23 16:26
上周才加了两次而已，每周房东不通知我加个两三次租我都忘了要付房租了…… ...

hmm，要不每天都加吧

静好如初

圣靴族

发表于 2018-7-23 17:37 |显示全部楼层

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aas

木屐族

发表于 2018-7-23 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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有点心疼那些自己做房产中介又refinances多买了几套等着发大财的键盘有钱人

Zexi1935

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发表于 2018-7-23 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-7-23 16:26
上周才加了两次而已，每周房东不通知我加个两三次租我都忘了要付房租了…… ...

你是不是住parramatta,房东加租后还给你提供清洁服务，接送等配套服务？

ultrahelix

铜靴族

发表于 2018-7-23 22:06 |显示全部楼层

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Delphi

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发表于 2018-7-23 22:27 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2018-7-23 21:06

你每次都贴谈宝的这个照片，实在太丑了，恶心程度跟鱼素鸡歪脑袋的照片有得一拼

babydoll88

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发表于 2018-7-23 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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aas 发表于 2018-7-23 17:14
有点心疼那些自己做房产中介又refinances多买了几套等着发大财的键盘有钱人

知道一个中介，之前被介绍某华人公司Top sales云云；最近才发现住Rhodes.我晕，那口气以为住Vaucluse 呢。哈哈哈哈

sarahlin

金靴族

发表于 2018-7-23 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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今天Bendigo發信了，漲息0.1%⋯

dancingpig

皮靴族

发表于 2018-7-23 23:22 |显示全部楼层

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对炒房的人来说这是好消息。
政府和银行说失业率稳重有降，西澳矿产量也增加了，看来澳洲要复苏了。利率再不和美国一样上涨，天理难容。房价又要上天了。炒房者的春天来了。

ultrahelix

铜靴族

发表于 2018-7-23 23:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 ultrahelix 于 2018-7-23 22:42 编辑

Delphi 发表于 2018-7-23 21:27
你每次都贴谈宝的这个照片，实在太丑了，恶心程度跟鱼素鸡歪脑袋的照片有得一拼 ...

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Mr.Yuan

银靴族

发表于 2018-7-23 23:43 |显示全部楼层

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Life is not easy

在高山仰望星河

布鞋族

发表于 2018-7-24 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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