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[地区选择] 对特别便宜的房子要小心了！ [复制链接]

tennisBoy

布鞋族

发表于 2018-7-7 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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现在有些有问题的房子趁机放在市场卖，价格非常便宜，进行钓魚，不了解情况的人还以为这是市场下行的缘故。我看了一个house离forest hill shopping centre挺近，三房，面积600多平方米，88万就可以买下，我非常惊奇，但看了sec32后，一盆冰水从天而降，1.United energy要铺设地下高圧电线，这桩房子将受到影响
2.在房子前面，要按装高压配电箱。
3.在房子前方地下，横者一条石棉下水管。

澳村的村民们，在出价之前，千万要仔细看sec32。

fiya

铜靴族

发表于 2018-7-7 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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什么是sec32,是合同中的一部分条款吗？谢谢

tennisBoy

布鞋族

发表于 2018-7-7 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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Section 32 doc.

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weic

铜靴族

发表于 2018-7-7 15:32 |显示全部楼层

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你把把地址贴出来不更好?

tennisBoy

布鞋族

发表于 2018-7-7 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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weic 发表于 2018-7-7 14:32
你把把地址贴出来不更好?

我不知道这样做是不是合法。

梦飞翔

银靴族

发表于 2018-7-7 15:42 |显示全部楼层

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请教新州的合同里，有类似 section 32 的部分么？

tennisBoy

布鞋族

发表于 2018-7-7 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2018-7-7 14:42
请教新州的合同里，有类似 section 32 的部分么？

本人在黑土村，对nsw不很了解。

GZDXCSC

皮靴族

发表于 2018-7-7 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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tennisBoy 发表于 2018-7-7 14:46
本人在黑土村，对nsw不很了解。

下水管还有是石棉的? 合同是怎么写的?

capoupascap

木屐族

发表于 2018-7-7 15:57 |显示全部楼层

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这些在dial before you dig都能查到吗？

john420

铜靴族

发表于 2018-7-7 15:59 |显示全部楼层

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很认同楼主的判断，市场上涌出许多有问题的房子以“漏”的名义在当前房市的非常时期赶紧换手解套中

tennisBoy

布鞋族

发表于 2018-7-7 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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GZDXCSC 发表于 2018-7-7 14:51
下水管还有是石棉的? 合同是怎么写的?

在图上标着。

一定要mark

金靴族

发表于 2018-7-7 16:16 |显示全部楼层

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下水管还有是石棉的?.没想通，造价不低啊？是用来排火山熔岩的？

tennisBoy

布鞋族

发表于 2018-7-7 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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capoupascap 发表于 2018-7-7 14:57
这些在dial before you dig都能查到吗？

我会上图给你们看，请等我一会。

Vikey

木屐族

发表于 2018-7-7 16:33 |显示全部楼层

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很感谢楼主的提醒
但是如何在Section 32上看呢？小白上面很多多看不太懂，请楼主普及一下知识点，以免大家入坑，感激不尽

菜花土匪

皮靴族

发表于 2018-7-7 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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GZDXCSC 发表于 2018-7-7 14:51
下水管还有是石棉的? 合同是怎么写的?

怀疑是老式水泥浇筑的下水管道，石棉用作加强结构，挺稀罕的做法。

showme

铜靴族

发表于 2018-7-7 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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也算是良心ventor了，写的很细

中间人

铜靴族

发表于 2018-7-7 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2018-7-7 14:42
请教新州的合同里，有类似 section 32 的部分么？

nsw叫S10.7

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GZDXCSC

皮靴族

发表于 2018-7-7 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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tennisBoy 发表于 2018-7-7 15:05
在图上标着。

图上看 easement 不是只能看到在什么位置和管道的大小吗，楼主是怎么看到用什么材料，石棉的。让我们也了解一下。

GZDXCSC

皮靴族

发表于 2018-7-7 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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菜花土匪发表于 2018-7-7 15:37
怀疑是老式水泥浇筑的下水管道，石棉用作加强结构，挺稀罕的做法。

forest hill 是挺多老房子的

tennisBoy

布鞋族

发表于 2018-7-7 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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我来也，具体地址不能说，但这可以有，请看跟贴。

melmonash

白金靴族

发表于 2018-7-7 17:23 |显示全部楼层

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Hong606

白金靴族

发表于 2018-7-7 17:23 |显示全部楼层

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俺是来学习的，涨学问了。

tennisBoy

布鞋族

发表于 2018-7-7 17:24 |显示全部楼层

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C:\Temp\asbest.jpg

tennisBoy

布鞋族

发表于 2018-7-7 17:27 |显示全部楼层

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asbest..........

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tennisBoy

布鞋族

发表于 2018-7-7 17:31 |显示全部楼层

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pit......................

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tennisBoy

布鞋族

发表于 2018-7-7 17:36 |显示全部楼层

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cable.....

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Mocking

皮靴族

发表于 2018-7-7 17:41 |显示全部楼层

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Vikey 发表于 2018-7-7 15:33
很感谢楼主的提醒
但是如何在Section 32上看呢？小白上面很多多看不太懂，请楼主普及一下知识点，以免大家 ...

你找律师看的时候一般不是特别不负责任的律师会给你highlight出来的

fuyao

金靴族

发表于 2018-7-7 17:45 |显示全部楼层

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这三点问题
只有高压电箱是个事

其它俩是事吗？？。。。

tennisBoy

布鞋族

发表于 2018-7-7 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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fuyao 发表于 2018-7-7 16:45
这三点问题
只有高压电箱是个事

石棉，地下高压电缆不是事?

fuyao

金靴族

发表于 2018-7-7 17:57 |显示全部楼层

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高压线埋在地下有啥事？

原本高压线离开100m就没啥事情了就是视觉影像埋在地下不是什么都解决了！
另外，居民区如果新铺设的线路能有多高压？还真不了解
石棉下水道？自然界有害物质多了
家里屋顶有石棉的只要不去动也没啥影响，况且是埋在地下的管道含有石棉。。。

你说还有啥问题？？

stay alert stay alive

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