关于投资房利率

西米露

请教各位一个问题：
之前投资房贷款利率是固定了2年， 但是快到期了。想知道到期以后利率会变成什么？ 如果在固定还能有合适的rate吗？ broker还会帮助去固定吗？

yshi

看之前的贷款合同 会说清楚fixed term结束后是什么样一个discount 再用现在的standard variable rate减去那个discount

当然也可以refix 看银行现在有什么offer咯 直接找银行或者找broker都可以

西米露

yshi 发表于 2018-7-5 23:28
看之前的贷款合同 会说清楚fixed term结束后是什么样一个discount 再用现在的standard variable rate减去那 ...

明白了，多谢， 就是怕fix term结束后会变成很高很离谱的利率

kcbb

如果之后的利率不好的话 也可以选择置换到利率更低的银行 现在利率还是算好的

yshi

西米露 发表于 2018-7-6 09:51
明白了，多谢， 就是怕fix term结束后会变成很高很离谱的利率

看当初给你做的broker怎么样了 一般都会直接把discount 申请好的 如果没有申请好你就自己找银行或者broker去谈

西米露

kcbb 发表于 2018-7-6 11:08
如果之后的利率不好的话 也可以选择置换到利率更低的银行 现在利率还是算好的 ...

换到其他银行， 又等于重新再操作一次， 太麻烦了

kcbb

西米露 发表于 2018-7-6 12:47
换到其他银行， 又等于重新再操作一次， 太麻烦了

也是 如果不是需要cash out的话 refinance真的没必要