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[自购小窝] Mckinnon 2B Apt vs Skye 4B House [复制链接]

ilikechina

皮靴族

发表于 2018-7-5 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilikechina 于 2018-7-5 21:35 编辑

家境清寒，一家四口，预算实在有限，同样的价钱，二选一的话，选哪个？
A. Mckinnon 2房公寓（用这个地址上中学，房子出租，水电煤写我名字。）
B. Skye 4房House （出租，在Mckinnon租房上中学）
以上两种情况都还暂时住在现在租的房里，里Mckinnon很近，但不在校区。主要是为了买套房子保值，再涨下去永远买不起了。

bt123123

银靴族

发表于 2018-7-5 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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a 真是可行?

ilikechina

皮靴族

发表于 2018-7-5 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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bt123123 发表于 2018-7-5 23:24
a 真是可行?

不确定可不可行，以前听说学校会上门查。不打算通过中介租

bt123123

银靴族

发表于 2018-7-5 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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中介一定不可以

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2018-7-5 23:43 来自手机 |显示全部楼层

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多少预算？

ilikechina

皮靴族

发表于 2018-7-6 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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nickzhu0977 发表于 2018-7-5 23:43
多少预算？

预算很紧张，别的区暂时不考虑。因为要考虑因素实在太多，顾不过来了。最大的限制是暂时不想搬离现在住的地方，不想换小学，各种课外活动也在附近。搬远了每天开车接送受不了。我在city上班，老公在家附近上班。就是纠结怕买公寓不涨，但至少校区房。买skype太偏，但至少是House，是块地。

ViceMan

银靴族

发表于 2018-7-6 11:30 |显示全部楼层

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如果是b选项的话，为什么就制定skye呢？不是还有很多选择吗

aeoaeo

铜靴族

发表于 2018-7-6 13:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 aeoaeo 于 2018-7-6 13:32 编辑

B这区也太偏了吧不如看看西南和北边了

两房app没啥升值空间吧
一般也就要混个名额又买不起th或者house才买一个多加点预算至少买个uni
lz要又出租感觉挺麻烦的，自己还得管理
我知道一般比较好的学校，每几年都会家访查地址，不一定每年但是概率还是有的

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2018-7-6 14:06 |显示全部楼层

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SKYE放十年一定比公寓涨的多

08年SKYE才多少钱，现在多少钱

08年买的公寓到现在赚的也有但是真心不多

Double1881

金靴族

发表于 2018-7-6 15:19 |显示全部楼层

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HOUSE
以后肯定涨过公寓。

dragonballz

金靴族

发表于 2018-7-6 15:23 |显示全部楼层

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What's your budget?

Last Sat a house (half size, 300m2) sold on McKinnon Rd (within MKSC zone) for about 1.35m.

knovukna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-7-6 15:51 |显示全部楼层

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你预算是多少?我家里有一套Mckinnon的322的townhouse的楼花你需要吗?离火车站一分钟, 不临街.

ilikechina

皮靴族

发表于 2018-7-9 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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knovukna 发表于 2018-7-6 15:51
你预算是多少?我家里有一套Mckinnon的322的townhouse的楼花你需要吗?离火车站一分钟, 不临街. ...

我预算只有600K

knovukna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-7-9 15:39 |显示全部楼层

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ilikechina 发表于 2018-7-9 08:07
我预算只有600K

恩, mckinnon那边60万实在买不到什么啊.

Jetup

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-7-9 15:41 |显示全部楼层

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不如你买一间可以出租的house，再去Mckinnon租个2房apartment住，这样又有学位也有house啦

Mckinnon校区价格也是定住一段时间了，主要发展太多，不太宜居了。

在好几年15-20%升幅后，上年到了1.65mil的发展商零界点就慢下来了。现在新校区有不确定因数，到时可能有千把个apartments发展项目，就算你的apartment不跌价，到时Mckinnon学校也会挤满了

ilikechina

皮靴族

发表于 2018-7-10 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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Jetup 发表于 2018-7-9 15:41
不如你买一间可以出租的house，再去Mckinnon租个2房apartment住，这样又有学位也有house啦

Mckinnon校区价 ...

谢谢你的建议，我也深有同感。目前倾向于买远，有地，出租。自己租Mckinnon，但其实也觉得Mckinnon不是唯一选择。我再看看别的公校或者教会学校吧。

DOTA

布鞋族

发表于 2018-7-11 20:51 |显示全部楼层

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我仔细阅读了一遍发帖时间，这个时间点居然怕涨下去永远买不起？现在不都是拿刀大砍卖家的好时机么。

kordar

木屐族

发表于 2018-7-11 21:39 |显示全部楼层

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之前卖mckinnon校区房的时候研究过学校网站，上面明确说了只有在zone里的house可以去读

600k的价位比sale好的选择太多了，你可以私信我你的微信，我来给你推荐几个选择一下

ilikechina

皮靴族

发表于 2018-7-12 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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DOTA 发表于 2018-7-11 20:51
我仔细阅读了一遍发帖时间，这个时间点居然怕涨下去永远买不起？现在不都是拿刀大砍卖家的好时机么。 ...

真的吗？！高价位房可能热度下来了，但这种中低价位的普罗大众都能买起的感觉需求还是很大。Skye那边50来万的一放出来就under offer 都很快。

ilikechina

皮靴族

发表于 2018-7-12 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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kordar 发表于 2018-7-11 21:39
之前卖mckinnon校区房的时候研究过学校网站，上面明确说了只有在zone里的house可以去读

600k的价位比sale ...

好像是说一房的apartment不行，卖房的广告上unit,apartment都写在校区里，说明可以上吧。如果只能是house,那还有那么多unit怎么办？我目前还在看，主要是东南区，最远不想超过chelsea……离目前住地15公里以内。

mqyan

皮靴族

发表于 2018-7-12 12:49 |显示全部楼层

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肯定house啊，我就是过来人
幸好当初没买apt作为投资，在大偏远officer买了个house，增值house比apt多很多啊！

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-7-12 12:58 |显示全部楼层

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skye太远了，不如在近点的价格洼地买House，比如mulgrave什么的

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2018-7-12 13:00 |显示全部楼层

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2B 听起来好玩

yie

铜靴族

发表于 2018-7-12 13:06 |显示全部楼层

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ilikechina 发表于 2018-7-12 08:09
好像是说一房的apartment不行，卖房的广告上unit,apartment都写在校区里，说明可以上吧。如果只能是house ...

中介负责你入学申请么？只是广告语而已。
现在zone那么紧，一旦紧缩（变成house only或者必须要3bd以上 apt）你马上出局。而且人家租你apt也是图一个入校，名额给你占了，你这apt你说租得出去么？难道租给留学生你自己来隔间？
要离火车线近就找mordialloc或者frankston，skye，langwarrin，sandhurst都是必须开车的。

teuer

皮靴族

发表于 2018-7-12 13:09 |显示全部楼层

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mckinnon 新校区会扩大吗？

bessieyang

皮靴族

发表于 2018-7-12 15:15 |显示全部楼层

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teuer 发表于 2018-7-12 13:09
mckinnon 新校区会扩大吗？

据说不会

Jetup

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-7-12 16:14 |显示全部楼层

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McKinnon Virginia park 要是扩大校园到这里，校区能不扩大吗？不过扩大的校园也放不下校区扩大的生源，已经是死局了

kordar

木屐族

发表于 2018-7-14 21:08 |显示全部楼层

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ilikechina 发表于 2018-7-12 08:09
好像是说一房的apartment不行，卖房的广告上unit,apartment都写在校区里，说明可以上吧。如果只能是house ...

看来我没有记错，这是官网写的：only house

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ozicome

铜靴族

发表于 2018-9-5 15:49 |显示全部楼层

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kordar 发表于 2018-7-11 21:39
之前卖mckinnon校区房的时候研究过学校网站，上面明确说了只有在zone里的house可以去读

600k的价位比sale ...

学校网站上sc zone是说在zone的界定线上的必须是house吧？在界定线之内的就随便吧？我读是这样理解的

签名禁止外链和广告

ozicome

铜靴族

发表于 2018-9-5 15:57 |显示全部楼层

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打电话问了下学校，1房的APPT肯定不行，其他APPT申请未定行还是不行，UNIT跟TOWNHOUSE肯定可以

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