介绍一下可以做building and pest inspection的人士吧！

ceci

介绍一下可以做building and pest inspection的人士吧！

cen

你家里长虫了？
找 PEST CONTROL company

ceci

不是，是想买房子了。但不知道去哪找？

amy

可以上www.diamondnet.com.au上看看，每个$395，一起做$710
网上看到悉尼的便宜，单个两百多，一起四百多，不知到墨尔本有没有这么便宜的
另外，还有一个较权威的，http://www.archicentre.com.au/html/inspections.html不过要5百多.

月亮

去yellowpage查查看
www.yellowpages.com.au

小日子

我买房的时候找了一个叫（好像是）Jimmy的人，很专业，很好，看完房子后他帮我出了一份报告，帮我省了几千大洋。
切记不要使用中介为你推荐的Inspector!!!

amy

小日子  在 2005-11-8 09:30 PM 发表:

我买房的时候找了一个叫（好像是）Jimmy的人，很专业，很好，看完房子后他帮我出了一份报告，帮我省了几千大洋。
切记不要使用中介为你推荐的Inspector!!!

请问怎么省？拿着报告再讲价？还是要房主修好再买？

AgeanSea

amy  在 2005-11-8 10:46 PM 发表:

请问怎么省？拿着报告再讲价？还是要房主修好再买？

同样关注！

ceci

amy  在 2005-11-8 07:45 PM 发表:

可以上www.diamondnet.com.au上看看，每个$395，一起做$710
网上看到悉尼的便宜，单个两百多，一起四百多，不知到墨尔本有没有这么便宜的
另外，还有一个较权威的，[url]http://www.archicentre.com.au/html/in ...

500 for one or two?

Devil_Star

怕自己找麻烦的话可以让自己的律师介绍呀.
我认为一般没什么大问题的话也没必要继续再压价了, 因为通常做到BUILDING INSPECTION这一步已经代表你很喜欢这个房子并且满意双方商定的价位了, 如果拿着鸡毛蒜皮的事情去找卖主侃价, 可能会导致卖主的反感, 把房子让给别人. 最经典的一些卖主名言就是"Actually we want to sell the property to someone who really love it. If you really think there are so many problems with the house, you can just walk away."

这个程度得自己衡量, 旧房子的话多多少少会有些老化折旧的小问题, 这些可见性的东西应该在BUILDING INSPECTION 之前尽量自己发现, 来决定还价多少. 如果REPORT里真的出现一些COSTS比较大的ITEM, 而你还想GO AHEAD的话,一定要让INSPECTOR给一个简单的COST ESTIMATE, 那样有助于进一度让卖主让步.

我个人建议是在INSPECTOR工作时最好自己在场, 在工作全程不要打搅他, 切忌他每做完一项检查就问长问短, 他做完之后立即问他有没什么大问题, 不做修补大概能熬多久, 做修补要怎么做, 大概多少钱. (估计大概会有10-15分钟的提问和解答时间, 因为好的INSPECTOR都是忙人)问问题时尽量回避,别让卖主在场, INSPECTORS都怕惹是非.   最后,回家等收REPORT, 不懂再打电话问.
一点小建议, 希望能给楼主派上用场~

ceci

谢谢楼上的，价钱已经定了，作inspection不是为了谈价，而是为了发现有没有什么重大问题导致取消合同而已。

你的解释很详尽专业，谢谢了！

不过好像没有人能告诉我，有什么公司做这个的。只能去google一下了。

amy

www.diamondnet.com.au不是已经给你啦？我们昨天才请他们做的。

Devil_Star

ceci  在 2005-11-9 09:03 AM 发表:

谢谢楼上的，价钱已经定了，作inspection不是为了谈价，而是为了发现有没有什么重大问题导致取消合同而已。

你的解释很详尽专业，谢谢了！

不过好像没有人能告诉我，有什么公司做这个的。只能去google一下了。

WELCOME~ 我曾经找我律师介绍的LOCAL FIRM和ARCHICENTER的INSEPCTOR做过. ARCHICENTER的比较贵,但是公司大比较令人放心~

albertzhou

如果在NSW赁一个house，在搬入之前
可以要求中介解决Pest Control吗？

ceci

amy  在 2005-11-9 09:25 AM 发表:

www.diamondnet.com.au不是已经给你啦？我们昨天才请他们做的。

Thanks Amy, very helpful.

ceci

amy  在 2005-11-9 09:25 AM 发表:

www.diamondnet.com.au不是已经给你啦？我们昨天才请他们做的。

Thanks Amy, very helpful.

休

看来amy 和 ceci 都出 offer 了.祝好运.

ceci

休  在 2005-11-9 01:50 PM 发表:

看来amy 和 ceci 都出 offer 了.祝好运.

Thanks a lot! Xiu!

ceci

amy  在 2005-11-9 09:25 AM 发表:

www.diamondnet.com.au不是已经给你啦？我们昨天才请他们做的。

As they cannot arrange people to do it today, i found another company. It is also quite good. It is called

Aussie Spect Building Inspection Services
ADDRESS: P.O. Box 5020, Mordialloc VIC 3195
PHONE: 1300 364 151 FAX: 03 9580 4793

Not for advertising, just to share information.

The price is pretty competitive:
Building for 350; Pest for 380; and combined for 640

Cheers!

[ Last edited by ceci on 2005-11-28 at 04:12 PM ]

Nemo

thx