不同的租约对于房东哪个好一点

budess

之前的一年合同到期了 中介让我决定续约怎么续：
有 fixed term lease(6 or 12 months) 和month by month 这两种情况
如果房东要赶人的话 需要的notice 分别是多少？ 我知道month by month 是90天 感觉确实有点长了 因为接下来一年很有可能随时要卖房 所以不知道哪个好一点 谢谢

chinara

如果是我，我会选ongoing 的, 因为可以合理叫租客走，就是个时间的问题。如果你签了fixed term，房子可以带着租客卖，但是然而一个带着租客的房子你想象一下open house的场景，租客会配合吗？会好好打理清洁吗？会随时让中介带人看房吗？租金和一个好卖相的房子哪个重要些。

budess

chinara 发表于 2018-6-28 14:05
如果是我，我会选ongoing 的, 因为可以合理叫租客走，就是个时间的问题。如果你签了fixed term，房子可以带 ...

对对 我也觉得是  中介说fix term没结束是不能赶人走的 如果中间带着租客卖房是有点麻烦

但是ongoing的话就是90天时间确实有点久 不知道有没有办法可以缩短的 如果房客早走还行 如果拖满90天 然后再几周装修一下 再open几周  完了settle也要俩月 算起来从开始通知房客搬走到卖完settle可能要半年以上了。。。

Huiwen

要么不续约，现在卖，要么短租，明确租客离开日期再筹划售房和装修。反正就是跌的走势。