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[日常管理] 跟中介谈的时候能要一份合同样本吗 [复制链接]

tycyw

皮靴族

发表于 2018-6-27 14:57 |显示全部楼层

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不想签合同的时候再看合同，那样时间太紧了，能前期跟中介咨询的时候就要一份合同样本带回家仔细研究一下吗？如果可以是每个前期谈到中介都要一份还是合同是NSW标准的只要有一份就可以了，不知道各个中介有没有自己的合同。我记得国内的好像就是各个中介有自己的合同，不过是以政府合同为蓝本制定的。

jimboj

金靴族

发表于 2018-6-27 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jimboj 于 2018-6-27 14:34 编辑

不是问题，教他直接email Contract of Sale 给你。

tycyw

皮靴族

发表于 2018-6-27 16:09 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2018-6-27 14:33
不是问题，教他直接email Contract of Sale 给你。

谢谢，每个中介用的合同是不一样的吧？

jimboj

金靴族

发表于 2018-6-27 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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tycyw 发表于 2018-6-27 15:09
谢谢，每个中介用的合同是不一样的吧？

NSW标准的只有一份.里面会有加上所有有关与土地规划图表等等之讯息。房主可能会有特别条件在内，所以必需拿给律师等检查看看。

yylzl123

铜靴族

发表于 2018-6-27 22:44 |显示全部楼层

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标准合同可以的，网上就有下。涉及到你房子本身情况的合同，含title信息这些的，在南澳州一旦发给你，就视为冷静期的开始，新州不确定。

fuyao

金靴族

发表于 2018-6-27 22:52 |显示全部楼层

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那是32号文件
卖房子都提供的是必须提供的
就看你需要不需要了。。。

tycyw

皮靴族

发表于 2018-6-28 10:12 |显示全部楼层

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谢谢LS各位，我没说清楚，我指的是租赁合同不是买卖合同

TIMEBEFORE

铜靴族

发表于 2018-6-28 12:47 |显示全部楼层

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租赁合同没什么可看的吧
就是问清楚lease term多久不就好了
其他的就是租金多少，bond多少的问题了
别的还有什么值得看的吗

tycyw

皮靴族

发表于 2018-6-28 13:23 |显示全部楼层

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TIMEBEFORE 发表于 2018-6-28 11:47
租赁合同没什么可看的吧
就是问清楚lease term多久不就好了
其他的就是租金多少，bond多少的问题了

谢谢，我以为有些条款需要与中介协商呢，我要是有其他要求就统一放在SPECIAL CLAUSE里面就可以了吧，其他格式化的条款就不能动了。

TIMEBEFORE

铜靴族

发表于 2018-6-28 13:27 |显示全部楼层

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tycyw 发表于 2018-6-28 12:23
谢谢，我以为有些条款需要与中介协商呢，我要是有其他要求就统一放在SPECIAL CLAUSE里面就可以了吧，其他 ...

先确认房子ok你确实要租了，然后再谈吧，这样效率高一些

你需要加上的条款也是需要中介找房东沟通的，看看房东是否同意

如果房子很紧俏，房东同意的机会就很小，有时候甚至中介就直接拒绝了

还是要看运气

祝你好运

tycyw

皮靴族

发表于 2018-6-28 13:31 |显示全部楼层

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TIMEBEFORE 发表于 2018-6-28 12:27
先确认房子ok你确实要租了，然后再谈吧，这样效率高一些

你需要加上的条款也是需要中介找房东沟通的，看 ...

非常感谢

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