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[修房建房] VIC - 隔壁建房带来的边界问题 [复制链接]

vichybaby

皮靴族

发表于 2018-6-23 17:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 vichybaby 于 2018-6-23 18:28 编辑

去年买了一个投资房，出租。紧接着，我们隔壁一户也卖了，带着2个townhouse的permit。我们事先一点也不知道隔壁的事情，直到投资房settle的时候，看到隔壁卖房的牌子。

今天我们去投资房，发现隔壁房子已经拆掉了，他家地外围的几个点上打了桩子，插在土里很深，旁边还插了刷了白漆木棍，非常醒目。现在问题来了，和我们家相邻的边界，没有篱笆分界的部分，他家多占了我家20-30cm，从桩子看过去，居然我家的水表和水龙头明明白白的落在他家地界里，搞得心里不爽。

请大家看示意图。

问题一，请问这个桩子是不是界桩？
问题二，如果是界桩，我应该怎么处理？

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duolaaimeng

皮靴族

发表于 2018-6-23 17:40 |显示全部楼层

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做一份survey 就行

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vichybaby

皮靴族

发表于 2018-6-23 17:44 |显示全部楼层

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duolaaimeng 发表于 2018-6-23 16:40
做一份survey 就行

请什么人做，多少钱？

medacctmed

铜靴族

发表于 2018-6-23 17:59 |显示全部楼层

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你家邻居可能就是请了surveyor作了个house setout。
你说的白漆棍子应该是stake。stake的位置不一定是地界的位置。
他可能没经你允许把mark放到你这一边了，但不代表mark所在位置就是地界的位置。
问一下邻居应该就清楚了。
（有分给分）

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jjefan

木屐族

发表于 2018-6-23 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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我家的水气表也在邻居家的地上，所以并不罕见。邻居既然打了界桩应该是作了测量，问他要个copy.

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yang5637

水晶靴族

发表于 2018-6-23 18:38 |显示全部楼层

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涨姿势

satellite2019

银靴族

发表于 2018-6-23 18:41 |显示全部楼层

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surveyor

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jywz99

皮靴族

发表于 2018-6-23 18:42 |显示全部楼层

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赶紧找律师，出律师信，个人去解决很费劲

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tina50

版主

发表于 2018-6-23 18:42 |显示全部楼层

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不懂，了解一下。

jywz99

皮靴族

发表于 2018-6-23 18:45 |显示全部楼层

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见如下链接：

http://www.ncat.nsw.gov.au/Pages ... ividing_fences.aspx

边界纠纷多数时候，走法律途径是唯一解决方案

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vichybaby	+ 2	我是VIC的，还是谢谢你！

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vichybaby

皮靴族

发表于 2018-6-24 21:21 |显示全部楼层

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谢谢！

happyeggs

皮靴族

发表于 2018-6-25 00:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 happyeggs 于 2018-6-24 23:28 编辑

顺序是：请有资质的surveyor做一份 reestablishment survey（请google，要找board上有名字的），图非常清楚，会告诉你地界和现在栅栏的关系，和其他信息。你不需要是这个专业的都能看明白
如果对方确实占了你的地，自己沟通或者请律师沟通。council是不会管的。但是有一条，你应该报备council，质疑对方的survey的准确度（因为申请premit的时候要提供survey），council一般会叫停施工。让对方确定地界再施工。
如果对方没错，那么就重修栅栏，水表可以移回自己家。
我个人的建议是，自己要有自己的survey，不要去找邻居要，survey没多少钱，一般普通住宅也就一两千，但是邻居的survey是不是正确是不是有资质是不是可信，就不好说了。