[自购小窝] 房东过世，也许无法按时settle，怎么操作 [复制链接]

发表于 2018-6-21 17:39 |显示全部楼层

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Special condition 里面没有写的吗？一般都会有写

satellite2019

发表于 2018-6-21 17:40 |显示全部楼层

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死亡神经病什么的就解除合同了

Benz20xx

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发表于 2018-6-21 17:44 |显示全部楼层

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取决于几个房东是joint tennant还是tennant in common，流程会不一样

zlwhappy

布鞋族

发表于 2018-6-21 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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Benz20xx 发表于 2018-6-21 16:44
取决于几个房东是joint tennant还是tennant in common，流程会不一样

joint，房东和他老婆

Benz20xx

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发表于 2018-6-21 17:46 |显示全部楼层

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zlwhappy 发表于 2018-6-21 16:45
joint，房东和他老婆

那比较简单，房子归他老婆一个人了，她老婆也签字卖房的，settle没问题，就是可能要多花点时间

tony_wang99

发表于 2018-6-21 17:47 |显示全部楼层

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没问题的，会正常settle 的

brittle

发表于 2018-6-21 17:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 brittle 于 2018-6-21 18:16 编辑

没事的。。就是时间问题。。我settle前。。房东夫妻闹离婚。。。老婆给房子加禁卖令。。。拖了足足三个月。。。

不过提醒一下。。拖倒是没什么。。注意你的贷款。。。贷款是要过期的。。。

Falye

铜靴族

发表于 2018-6-21 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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brittle 发表于 2018-6-21 16:54
没事的。。就是时间问题。。我settle前。。房东夫妻闹离婚。。。老婆给房子加禁买令。。。拖了足足三个月。 ...

如果正式签了贷款合同也会过期吗？

brittle

发表于 2018-6-21 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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Falye 发表于 2018-6-21 18:13
如果正式签了贷款合同也会过期吗？

是的。我当时也不知道。。想说拖着就拖着吧。。后来银行来电话了。。超过三个月不settle贷款就作废了。。我才急着叫律师出信。。

churchman

发表于 2018-6-21 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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走完 desease estate 流程继续卖就是时间问题

yshi

铜靴族

发表于 2018-6-21 22:46 |显示全部楼层

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你合同当初是unconditional的就不能取消

房东去世也是正常的。。很多老年人的房子都是这样的。。。多几个手续而已可能会delay settlement

青衣花雕

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发表于 2018-6-21 23:56 |显示全部楼层

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只要逝者在卖房合同上签了字，成交就应该没有问题，或许会推迟成交日期，这是可以商量的，毕竟人家除了人命大事儿。

AKB48

发表于 2018-6-22 10:32 |显示全部楼层

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也有Special Condition 说任意方过世对方可以取消合同的情况。要具体合同具体分析。

发表于 2018-6-22 13:34 |显示全部楼层

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还是去问你的律师吧，看具体条款，我们在这里也是瞎猜。如果想退出，也得看合同条款，跟律师商量一下。

jddy

木屐族

发表于 2018-6-22 14:21 |显示全部楼层

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I had the same situation when I bought me first home in 2010, it will take longer to settle, so it is a good opportunity to bargain price.

plant

发表于 2018-6-22 14:23 |显示全部楼层

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duolaaimeng 发表于 2018-6-21 16:39
Special condition 里面没有写的吗？一般都会有写

有的律师就是这么大条，确实有没写的，还不少。看来必须买卖的时候和律师说好，把这些意外的情况全部算在内。

duolaaimeng

发表于 2018-6-22 16:25 |显示全部楼层

plant 发表于 2018-6-22 13:23
有的律师就是这么大条，确实有没写的，还不少。看来必须买卖的时候和律师说好，把这些意外的情况全部算 ...

那只能说这个律师太没经验了

保佑我的桑卓拉宝宝，健康快乐的成长

cnmxiu

发表于 2018-6-22 18:29 |显示全部楼层

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绿湿

逆鳞龍

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发表于 2018-6-22 18:30 |显示全部楼层

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连房东都开始影响风水了，你们到底懂风水吗？

xuchunsong

光脚族

发表于 2018-6-26 01:17 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-6-22 17:30
连房东都开始影响风水了，你们到底懂风水吗？

说得好

liangpi1234

发表于 2018-6-26 04:52 |显示全部楼层

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学习了

黛玉

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发表于 2018-6-26 07:17 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-6-22 17:30
连房东都开始影响风水了，你们到底懂风水吗？

现在没文化还当家的老婆真不少

签名被屏蔽

yoyo05

发表于 2018-6-26 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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这真是天下什么事情都有，只有想不到没有碰不到啊

kkxxing