大家觉得这次房产低谷会持续多久

Vikey

如题

大家觉得这波房产低谷会持续多久呢？墨尔本地区

感觉低价的房子还在稳定上涨，7，80万的
140－150万左右的房子貌似也没怎么跌，也没怎么涨
200-300百万的房子可能会跌一点

大家觉得呢

urbb

开春后会好一点。不过那些被炒的虚高地区，泡沫挤挤是应该的。

liuyan1987

墨尔本70-80的感觉也跌了 很多流拍的 或者把价格改低的

nz-au

以下言论谨代表个人猜想。
我猜低谷会有2.5年，现在正在开始走下坡。到一年多点应该是谷底，然后持平，最后2.5年到三年又开始缓慢起来。

绿豆棒冰

看到一个墨尔本远东75w买的房子两年后72w卖掉了
反而是好区不跌，很稳
一般的区都比较疲，在Burwood East这区看了好几个房子流拍了，本来装修得挺新的房子，每次去看房的人很多，预估能比indicative price给的range还要高一段，想着买不下来拍卖都没去
结果 pass in vendor bid 刚刚接触到indicative price的边缘就流了

Vikey

绿豆棒冰 发表于 2018-6-11 17:34
看到一个墨尔本远东75w买的房子两年后72w卖掉了
反而是好区不跌，很稳
一般的区都比较疲，在Burwood East这 ...

大家现在买房也都不太冲动，靠近火车站，商场，学校的还是挺吃香的。 不太跌
其他没什么优势的都是挺容易跌

firststeps

nz-au 发表于 2018-6-11 17:33
以下言论谨代表个人猜想。
我猜低谷会有2.5年，现在正在开始走下坡。到一年多点应该是谷底，然后持平，最后 ...

国内钱出不来了

iuij

碰上经济好的话10年
经济不好的话20年

gycyc

刚进入下跌通道 还有3-5年 不过贷款是政府收紧 政府最多熬3年

Clairelan

没什么好猜测的。。。一切看政府。。。

政府明天改政策。。。那就3个月后回暖。。。政府明年12月30号改政策，那就后天3月份回暖。。。测试了大概5年。。。基本政策实施后3个月就会反映在市场上。。。所以天天看新闻，你就有3个月的提前量。。。

cnmxiu

只有炒股的才在乎

Vikey

对手头上有闲钱，但又不会其他投资的人，关注房产也很重要啊，买早了，头几年的钱都给银行了，买晚了，又涨上去了

糖豆糖豆

Clairelan 发表于 2018-6-11 18:06
没什么好猜测的。。。一切看政府。。。

政府明天改政策。。。那就3个月后回暖。。。政府明年12月30号改政 ...

说到点子上了，谁压下去的，谁就能拉起来，中西国家没区别，其实都是政策市（全球经济危机除外）。坐等政府撑不住放水。

爱疯

10年

糖豆糖豆

绿豆棒冰 发表于 2018-6-11 17:34
看到一个墨尔本远东75w买的房子两年后72w卖掉了
反而是好区不跌，很稳
一般的区都比较疲，在Burwood East这 ...

BE有一波，不解释，低谷买入。谨记永远不要期望抄底抄到谷底，抱着这种不切实际的希望的人，都是悔到肠子都青的人，国内和澳洲都有大把活案例。

weedoo

Clairelan 发表于 2018-6-11 18:06
没什么好猜测的。。。一切看政府。。。

政府明天改政策。。。那就3个月后回暖。。。政府明年12月30号改政 ...

有道理

cutebaby

这次会久些 至少2年

沧海一粟a

其实房地产受政府政策影响很大，就看政府什么时候放水了，谁都不是神算子。总是想买在谷底抛在顶峰，那是不现实的，首先得找算命的看看你有没有这个偏财运。

sapphire6308

Clairelan 发表于 2018-6-11 18:06
没什么好猜测的。。。一切看政府。。。

政府明天改政策。。。那就3个月后回暖。。。政府明年12月30号改政 ...

赞同，天知道以后会怎么样，澳洲政策的变化何时变化怎么变化，美国加息何时停又会有什么变化，中国的影响，至少新足迹上没人能准确预测的。按照以往的澳洲房产历史，房屋价格从有记录开始就是会涨更高，不过中间有长有短的波动。

君临澳洲

50年

swe

都是猜测啊

xingqing88

5年

antshuang

我看政府会调整产业结构，哪有炒地皮炒到经济大国得。澳洲这个国家，人工那么高，创新那么少，工业那么窄，只靠农产品哪能有多好得前途啊，这几年得房市今后都不会再有。

kenkoh40

2，3 年

kenkoh40

上升初段入手比较稳

糖豆糖豆

kenkoh40 发表于 2018-6-11 22:01
上升初段入手比较稳

何时是上升初段？拿的准的都不上足迹混了。

landlords

大选之后

liangpi1234

Clairelan 发表于 2018-6-11 18:06
没什么好猜测的。。。一切看政府。。。

政府明天改政策。。。那就3个月后回暖。。。政府明年12月30号改政 ...

这个说法非常在理。

笑和尚

刚开个头的，上不言顶，下不言底，只能靠天靠政府了，正式的开跌应该是银行决定跟美国加息那个时间点，然后就看加息情况和美国爸爸啥时候回来收便宜羊毛了，从美国粑粑回来买廉价资产那天开始，涨。

zz_is_here

Clairelan 发表于 2018-6-11 18:06
没什么好猜测的。。。一切看政府。。。

政府明天改政策。。。那就3个月后回暖。。。政府明年12月30号改政 ...

不错