投资房成交后要不要去看一下？

CharMar

房子今日成交，交由卖房中介管理。这样的情况下，我们还要不要去看看？我想看看，因为我不知道原房主搬走以后，那房子看起来是什么样子。

Clairelan

你没有做final inspection before settlement ???  

CharMar

Clairelan 发表于 2018-6-9 12:50
你没有做final inspection before settlement ???

谢谢回复。我做了，但是那时候原房主还住在那里。

CharMar

更新一下，也许是一个教训，大家可以借鉴。刚才联系中介，中介说她们得到的钥匙打不开门。这种情况中介有没有责任呢？

Clairelan

CharMar 发表于 2018-6-9 13:42
谢谢回复。我做了，但是那时候原房主还住在那里。

   很无语。。。 难道不该是人家搬空了才做的么？？？

合同上不都写好了是要空出来了才settle的么？？？

你都没确定空出来了 怎么settle法啊？？？

CharMar

Clairelan 发表于 2018-6-9 13:49
很无语。。。 难道不该是人家搬空了才做的么？？？

合同上不都写好了是要空出来了才se ...

我没有注意到合同上的这些话。没想到有这样的麻烦。

Clairelan

CharMar 发表于 2018-6-9 13:57
我没有注意到合同上的这些话。没想到有这样的麻烦。

吃了没经验的亏啊。。。 一般售房合同上都会写清楚SETTEL时候的状态的。。。没有租客一般就是清空的。。。 所以拿了钥匙后进去肯定是没人也没有不属于这房子的东西的。。。 除非你们有协商。。。


然后哪些该留的合同其实也都有写的，比如烤箱 窗帘 空调 等等。。。

CharMar

我们是settle前两天去的。原房主还在那里收拾东西。实在想不到她问什么这样做。看来我们当时应该问她什么时候离开，然后再去看一次。

CharMar

Clairelan 发表于 2018-6-9 13:59
吃了没经验的亏啊。。。 一般售房合同上都会写清楚SETTEL时候的状态的。。。没有租客一般就是清空的。。 ...

请问一下，我们目前能做些什么？是不是只能接受后果？

Clairelan

CharMar 发表于 2018-6-9 14:35
请问一下，我们目前能做些什么？是不是只能接受后果？

最多让让律师找房东要赔偿去，比如如果里面有很多大的旧家具啊之类的，请人车走的活，但也就这些，也不一定成功，房子都是你的了，你说ok帮你办事儿的才settle的。。。别的么就当一个惊喜吧……

四维

不是应该搬空以后 检查了才settle

andrewmama

Final是要搬走后做？

我的中介没说啊，final的时候房东还住着，不过没在，中介在，什么电器东西都一问三不知。

果然搬走后发现车库门不能遥控要换马达，所有说明书一本没留。垃圾卖家

px8

各种情况都有吧。。。

yang5637

历史经验值得注意

CharMar

谢谢各位关注。通报一下最新情况：租房中介通知卖房中介去联系原房主，然后昨天晚上告诉我们，下周二，卖方会另送钥匙过来。不知道把错的钥匙给中介是有心的还是无心的。我要注意些什么呢？

Clairelan

CharMar 发表于 2018-6-10 11:44
谢谢各位关注。通报一下最新情况：租房中介通知卖房中介去联系原房主，然后昨天晚上告诉我们，下周二，卖方 ...

99.99%是存心啊。。。他们可能那之前还没搬空施的缓兵之计。。。太正常了。。。谁会自家房门钥匙都搞错的？？？

但是既然他们还想着拖延搬空么。。。应该没有太大的问题。。。


主要是可能是满地垃圾。。。 然后墙啊 门啊 地板啊 地毯啊之类的搬家具时候留下各种破损和污渍。。。

还有墙上可能有很多钉子啊挂钩啊之类的。。。  看运气了。。。


当然。。。后院留个死了十年的死尸这种事儿悉尼都发生了。。。

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1426553&page=1

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1427711

CharMar

Clairelan 发表于 2018-6-10 11:48
99.99%是存心啊。。。他们可能那之前还没搬空施的缓兵之计。。。太正常了。。。谁会自家房门钥匙都搞错的 ...

我家的另一位也猜是他们的拖延战术。

CharMar

Clairelan 发表于 2018-6-10 11:48
99.99%是存心啊。。。他们可能那之前还没搬空施的缓兵之计。。。太正常了。。。谁会自家房门钥匙都搞错的 ...

我家的另一位也猜是他们的拖延战术。

firststeps

没事，反正不是自助，破罐破摔，无所谓

CharMar

firststeps 发表于 2018-6-10 17:08
没事，反正不是自助，破罐破摔，无所谓

谢谢安慰。