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[贷款相关] 房子快settle 了，房贷还没有下来 [复制链接]

Michaelxu

草鞋族

发表于 2018-6-3 17:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 Michaelxu 于 2018-6-3 17:20 编辑

今天参加一个离家不远的Jellis Craig 组织的auction（最后这个auction 流拍）, 正好遇到Raywhite 一个比较熟悉的agent 也来观看。我问他最近销售怎么样，他说现在房子很难卖，因为海外收入贷款很难贷，四大银行就根本不要想了，它们现在连本地收入都不好贷。他有一个客户，离settle还有不到10天时间，结果贷款下不来，因为这个客户的broker在贷款前，找了一家本地公司给他打了三个月的工资流水，银行预批时没有问题，但买完房正式贷款时，银行又问他多要了三个月的流水，他拿不出来，结果被拒。这种情况对本地收入的买家过去很少出现，但一旦出现，就非常不好办。所以不要轻易用虚假的本地收入做贷款，一旦银行较真，很容易就被拒，而且如果时间很紧，很难再有补救办法。

february_syd

铜靴族

发表于 2018-6-3 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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这广告打的

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Rong13	+ 2	你太有才了

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青衣花雕

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发表于 2018-6-3 17:41 |显示全部楼层

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生财有道

Michaelxu Michaelxu 当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 56, 距离下一级还需 144 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2018-6-3 18:11 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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lsyhm

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发表于 2018-6-3 18:21 |显示全部楼层

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Michaelxu 发表于 2018-6-3 17:11
大家在贷款中如果有问题，或者有海外收入贷款方面的需求和问题，可以和我联系。AAAXU01 (Wechat)。 ...

好奇你说的broker找了一家本地公司帮客户打了三个月的工资流水，难道这样做这个broker不承担法律责任吗？

justinwoody

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发表于 2018-6-3 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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Broker都是去拍卖场递名片

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-6-3 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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编了半天就为自己打广告啊

jimboj

金靴族

发表于 2018-6-3 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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拿不出3+3个月的pay slips那不管是海外还是本地收入都有BS的嫌疑哦！

dongyuange

银靴族

发表于 2018-6-3 20:18 |显示全部楼层

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沧海一粟a

银靴族

发表于 2018-6-3 20:24 |显示全部楼层

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只能说他找的这个broker弱爆了。。。

cnmxiu

银靴族

发表于 2018-6-3 20:26 |显示全部楼层

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文明用语，被骗进来了

文明用语，太明显了

Michaelxu

草鞋族

发表于 2018-6-3 20:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 Michaelxu 于 2018-6-3 20:14 编辑

现在市面上，broker 让顾客打本地流水还少吗。本地流水，一查一个准。本人在这儿主要是善意的提醒，看大家怎么理解了。如果有broker 说可以找一家公司帮你打流水，那么上面发生的事情告诉你，千万不要这么做！

Bunny33

铜靴族

发表于 2018-6-3 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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这广告做的

大江东去

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发表于 2018-6-3 21:03 |显示全部楼层

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原来广告还可以这样做

lsyhm

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发表于 2018-6-3 21:18 |显示全部楼层

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Michaelxu 发表于 2018-6-3 19:54
现在市面上，broker 让顾客打本地流水还少吗。本地流水，一查一个准。本人在这儿主要是善意的提醒，看大家 ...

你说的broker找了一家本地公司帮客户打了三个月的工资流水，难道这样做这个broker不承担法律责任吗？

41202

铜靴族

发表于 2018-6-3 21:25 |显示全部楼层

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Michaelxu 发表于 2018-6-3 19:54
现在市面上，broker 让顾客打本地流水还少吗。本地流水，一查一个准。本人在这儿主要是善意的提醒，看大家 ...

有了流水还要查什么？

wison1988

布鞋族

发表于 2018-6-3 21:52 |显示全部楼层

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银行感觉不想放贷款了，以后估计至少6个月流水起

landlords

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发表于 2018-6-3 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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牛逼的broker 忙不过来根本没时间没必要做广告

梦飞翔

银靴族

发表于 2018-6-3 22:11 |显示全部楼层

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landlords 发表于 2018-6-3 20:54
牛逼的broker 忙不过来根本没时间没必要做广告

那在哪能找到牛逼的broker?

Michaelxu

草鞋族

发表于 2018-6-3 22:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 Michaelxu 于 2018-6-3 21:25 编辑

如果用假的本地收入，到年底，银行在监管部门的要求下，要你提供一年的银行工资流水单，那就死悄悄了。所以本地收入就不要想着做假了。

rogershan

银靴族

发表于 2018-6-3 22:35 |显示全部楼层

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纯胡扯这属于，照你的说法找一份新的工作还没法贷款

。这属于歧视你觉得可能么

hanbingok

皮靴族

发表于 2018-6-3 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2018-6-3 21:35
纯胡扯这属于，照你的说法找一份新的工作还没法贷款。这属于歧视你觉得可能么 ...

估计是预批批了就没再打收入，看房到买过了两三个月让补收入证明。

hanbingok

皮靴族

发表于 2018-6-3 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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就算是在预批有效期内，转正式审批的时候已提交的收入证明已过期的都是要更新的。这是常识啊。

卖瓜买房

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发表于 2018-6-3 23:48 |显示全部楼层

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一旦较真，是直接坐牢。

这不是做假，这是骗贷，是刑事犯罪。

2018发发发

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发表于 2018-6-3 23:52 |显示全部楼层

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卖瓜买房发表于 2018-6-3 22:48
一旦较真，是直接坐牢。

这不是做假，这是骗贷，是刑事犯罪。

骗贷不是骗保。
什么呀，张口就来

卖瓜买房

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发表于 2018-6-4 00:05 |显示全部楼层

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2018发发发发表于 2018-6-3 22:52
骗贷不是骗保。
什么呀，张口就来

多看新闻，不要自己想到什么就说什么。去google下Salim Mehajer 他爸爸是不是就是骗贷坐牢的。

人在澳洲，要多看澳洲新闻，你没有听说过Salim Mehajer是因为你和主流社会、主流媒体完全隔绝。

2018发发发

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禁止发言

发表于 2018-6-4 00:18 |显示全部楼层

卖瓜买房发表于 2018-6-3 23:05
多看新闻，不要自己想到什么就说什么。去google下Salim Mehajer 他爸爸是不是就是骗贷坐牢的。

人在澳洲 ...

你以为你多牛逼吗？呵呵

peterbroker

布鞋族

发表于 2018-6-4 12:05 |显示全部楼层

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lsyhm 发表于 2018-6-3 17:21
好奇你说的broker找了一家本地公司帮客户打了三个月的工资流水，难道这样做这个broker不承担法律责任吗？ ...

因为找了一个假broker？可能只是一个类似于临时工角色，或者broker直接推给客户，说他自己不知道。但是频繁发生这问题，肯定倒霉。

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