WH的两个销售奇迹 - Housing Price Down???

rz666

话不多说，就这位置，这价格，我大GLEN区域还能辉煌50年。


https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-wheelers+hill-128131058

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-wheelers+hill-128172506

sandro0713

有可能买家就喜欢看车流在自己家窗前穿梭的感觉吧

lesli1109

第一个房子销售奇迹算不上吧？我没去实地看房子，照片上看，房子本身的确不错。 是离FG Road近了一些， 但是买家可能不介意呢。

fuminlei

第一个房子怎么拍的和鬼屋一样啊。第2个人家房子新啊，也无可厚非。

w79661

sandro0713 发表于 2018-6-1 13:48
有可能买家就喜欢看车流在自己家窗前穿梭的感觉吧

刚从国内来的肯定不介意，比起国内车还少了很多呢。

mikiyami

第二个虽是新房，但用的材料不怎样啊

rz666

fuminlei 发表于 2018-6-1 14:04
第一个房子怎么拍的和鬼屋一样啊。第2个人家房子新啊，也无可厚非。

第二套附近别的屋子都是90-110w左右的～

rz666

lesli1109 发表于 2018-6-1 13:58
第一个房子销售奇迹算不上吧？我没去实地看房子，照片上看，房子本身的确不错。 是离FG Road近了一些， 但 ...

第一套的价格都可以买golden mile啦！

糖豆糖豆

以我曾经在WH居住多年的心得，楼主贴的这两套房子在这个市场下确实称的上销售奇迹。两个位置都是WH最便宜的，第二套更是多数房屋在1M以下。第一套房子应该不是华人的菜，而且照片上看得出condition其实颇老，而且致命伤是地形不规则，土地价值很小，而房屋本身已经折旧的没什么价值了（当然肯花钱翻新是另一回事）。最近其实看到不少类似的逆市奇迹，这是华人区pick up的节奏吗？

hellobottle

第一个典型的鬼佬 style吧

ice4x

这个价钱不意外啊，难道这种房子已经入不了诸位的法眼了吗

faseeng

第一套是Local的菜不好评价

第二套在realestate上搜了搜附近地大概90w左右，盖房25-30w，花园5w，税费5-10w，感觉差不多是成本价。毕竟新房还省事很多啊

cqflq212

第一套房子本身很不错，值这个价。就看介不介意大路边了。

sandro0713

fuminlei 发表于 2018-6-1 14:04
第一个房子怎么拍的和鬼屋一样啊。第2个人家房子新啊，也无可厚非。

第二个不就是builder建房最简单的单层套餐设计么？看多了审美疲劳了

leinlee

第一套单论房子比第二套好了不只一点，不过离大路确实太近了

红宝石小屋

国内刚刚出来的很可能把第一个当豪宅，至于大路吵闹也总比国内大城市噪音好点

lesli1109

rz666 发表于 2018-6-1 19:51
第一套的价格都可以买golden mile啦！

Golden Mile是可能买到的，但是应该不是这样状况的房子。

organic

第一套位置比第二套好

jintianok

今天看了一个Auction，64 Maud Street Balwyn North，两个老外一直抢到3.65m,好的位置不愁卖。

糖豆糖豆

jintianok 发表于 2018-6-2 20:16
今天看了一个Auction，64 Maud Street Balwyn North，两个老外一直抢到3.65m,好的位置不愁卖。 ...

政府给机会上车，本地西人买家加速进场。local买家的购买力绝对不容小视，人口5%的华人对房价的影响是心理大过实际。

zkm2003210

糖豆糖豆 发表于 2018-6-2 20:28
政府给机会上车，本地西人买家加速进场。local买家的购买力绝对不容小视，人口5%的华人对房价的影响是心 ...

你是多军？

jintianok

没想到Local的也对Balwyn North感兴趣，而且还是一层的，里面很一般的老房子。

糖豆糖豆

jintianok 发表于 2018-6-2 20:32
没想到Local的也对Balwyn North感兴趣，而且还是一层的，里面很一般的老房子。 ...

Maud St 是保温杯的名街，向来号称best street of Balwyn North。不过话说回来单层老房上到这个价也是逆市飘红了。

糖豆糖豆

zkm2003210 发表于 2018-6-2 20:32
你是多军？

其实无论多军还是空军，在足迹上看帖回帖的都是对房产感兴趣的军，在过去现在或将来的某个时间点都会是landlord or vendor。通常来说，没买到之前是空军，买完以后变成多军，从这个意义上来说，空亦是多，多亦是空，只是一个阶段性的称呼，不必太介怀。

jintianok

糖豆糖豆 发表于 2018-6-2 20:43
Maud St 是保温杯的名街，向来号称best street of Balwyn North。不过话说回来单层老房上到这个价也是逆 ...

本来想趁房市走低去捡漏，结果吃了一鲸。好的Localtion永远都是无敌！

糖豆糖豆

jintianok 发表于 2018-6-2 20:58
本来想趁房市走低去捡漏，结果吃了一鲸。好的Localtion永远都是无敌！

今天去看的拍卖，围观者几乎额头都写着“捡漏”两字，包括我自己。。。。

rz666

jintianok 发表于 2018-6-2 20:16
今天看了一个Auction，64 Maud Street Balwyn North，两个老外一直抢到3.65m,好的位置不愁卖。 ...

我去看了个Glen的也是老外抢到！ 真稀奇还有洋人往glen搬。

kolinxu

jintianok 发表于 2018-6-2 20:16
今天看了一个Auction，64 Maud Street Balwyn North，两个老外一直抢到3.65m,好的位置不愁卖。 ...

这块地很大啊，难道是。。。

糖豆糖豆

rz666 发表于 2018-6-2 21:54
我去看了个Glen的也是老外抢到！ 真稀奇还有洋人往glen搬。

隔壁贴 box hill也有一套单层WB改建房，西人206万拿下。富裕西人还往box hill搬也是稀奇了。

rz666

糖豆糖豆 发表于 2018-6-2 23:35
隔壁贴 box hill也有一套206万单层WB改建房西人206万拿下。富裕西人还往box hill搬也是稀奇了。 ...

哈哈我好奇他们搬来亚洲人占领的区以后吃啥， boxhill商场里的老外都是一脸懵逼的感觉