建房合同问题请教，关于preliminary agreement

sugizowx

大家好，最近买了一个house & land的，在签建房合同时碰到这样的问题，想问一下大家是否合理：

我的合同一共有3份，一份building contract， 一份tender ，一份preliminary agreement。

总价等于 building contract 上的价格 + preliminary agreement 上面的价格

并且building contract上面的deposit 显示为0，builder把10%的deposit 放在了preliminary agreement里面，里面写明了这一部分一旦给到builder之后是non-refundable的

也就是说如果我的建筑总价是40w， building contract上面显示为36w， preliminary agreement里面是4w， 这个4w我需要在签署合同的同时打给builder，而因为是house & land package， 建筑会在一年之后动工。


想问一下大家这种形式的合同合理吗，会不会影响到我以后的贷款，估值之类的事情？

中介告诉我说是贷款的时候带着三分合同一起去就行了，不会有影响。

little_koala

建个新房才40万？好便宜。

Ronin8317

Land的contract在哪？没有这个?Land不能买到时你的4万就飞了？

一定要找律师。

sugizowx

Ronin8317 发表于 2018-5-29 18:23
Land的contract在哪？没有这个?Land不能买到时你的4万就飞了？

一定要找律师。 ...

land contract 是分开的，这一部分已经通过律师搞定了，应该没有什么问题，就是这个建筑合同我不知道是不是都这样

我找的过户师跟我说建筑合同是不包括在她的服务里面的

sugizowx

little_koala 发表于 2018-5-29 17:11
建个新房才40万？好便宜。

因为面积比较小

sugizowx

有人吗了解的说一下吗