急问： 房子出租已签约，没住进来。想反悔，该怎么赔偿？

zkm2003210

我是房东，房子放租已签约。租客6月中入住。因突发事故要卖房，所以要悔约。该怎么赔偿？
该怎么做？

另外，可以一边出租一边卖吗？

跪谢。

都教授

可以

Ronin8317

为什么不连租客一起卖？

zbpanda

先跟房客谈，带租约卖房或者房客提前解约，让租客选一个。

caesar6668

不影响租约

leben

问中介吧。不怕租客妨碍  可边租边卖。

Atlas-V

可以一边租一边卖, 但是要跟买家说明带租客, 租约到什么时候.

红宝石小屋

连租客一起卖不就行了。有些买主还求之不得呢

zkm2003210

Ronin8317 发表于 2018-5-24 19:57
为什么不连租客一起卖？

租客下月才搬进来，不太愿意配合。该怎么办？

zkm2003210

红宝石小屋 发表于 2018-5-24 20:09
连租客一起卖不就行了。有些买主还求之不得呢

租客下月才搬进来，不太愿意配合。该怎么办？

zkm2003210

Atlas-V 发表于 2018-5-24 20:03
可以一边租一边卖, 但是要跟买家说明带租客, 租约到什么时候.

租客下月才搬进来，不太愿意配合。该怎么办？

zkm2003210

leben 发表于 2018-5-24 20:03
问中介吧。不怕租客妨碍  可边租边卖。

租客下月才搬进来，不太愿意配合，但又不肯退租。请问，房东是不是有权要求租客配合呢？
租客不配合又该怎么办？

zkm2003210

zbpanda 发表于 2018-5-24 19:59
先跟房客谈，带租约卖房或者房客提前解约，让租客选一个。

他们下月才住进来，不愿意解约，也不愿意配合卖房。
该怎么办？

zbpanda

zkm2003210 发表于 2018-5-25 19:12
他们下月才住进来，不愿意解约，也不愿意配合卖房。
该怎么办？

只要租约没有约束卖房的条款（正常来说都没有，除非特殊添加这个条款），你就可以带租约卖房。不愿意配合卖房没关系，房东有权检查房子，检查房子那天就是OPENday。让人家来看房。
如果想房子卖个好价钱，就仔细看你的租约，房东提前毁约会有什么损失。按照合同约定，提前终止合同，合同怎么赔就赔。

zkm2003210

zbpanda 发表于 2018-5-25 19:59
只要租约没有约束卖房的条款（正常来说都没有，除非特殊添加这个条款），你就可以带租约卖房。不愿意配合 ...

谢谢。那么检查房子是不是应该通知房客？总不每周都去检查房子吧？

koala2008

和租客好好谈吧，给一些补偿。
租客不配合，开放日屋里给你搞得乱七八糟，怎么卖。