2 Nyngan place, Miranda

martinyan

当时出110万没买到，别人多了两万买到了，这个价格合理吗？https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-miranda-127742634

peipei66zj

楼主放个链接嘛

Jillinsydney

很多时候就差5000，屋主肯定多一点都是好的呀

martinyan

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-miranda-127742634

martinyan

Jillinsydney 发表于 2018-5-18 09:29
很多时候就差5000，屋主肯定多一点都是好的呀

关键是不晓得值不值得呀 地不小也平整 位置算安静， 就是区域一般. 房子不新

justinwoody

martinyan 发表于 2018-5-18 10:37
关键是不晓得值不值得呀 地不小也平整 位置算安静， 就是区域一般. 房子不新 ...

涨得慢就不值

总有刁民要害朕

想不到 哪里的房子这么便宜啊

吃鱼不吐骨头

110和112对于一个HOUSE来说没有本质区别啊，完全不存在买贵了。

martinyan

当然不可能达到完全准确 我的意思是 就这房子的条件 是不是105差不多？ 110我觉得高了

吃鱼不吐骨头

martinyan 发表于 2018-5-18 10:54
当然不可能达到完全准确 我的意思是 就这房子的条件 是不是105差不多？ 110我觉得高了 ...

你这个地方大多人都不熟悉啊，你要问山区一大堆人回答你。

14年的时候看过Parraweena road上的房子，对比下来看涨幅很小啊。PARRAWEENA ROAD另一边就是工业区了，这条路虽小但车很多，区域房价一直就很低，从升值上看不看好。对口学校在整个shire来说也非常一般，要我就不考虑。

dedge

这价格可以啊 也就是那边一个villa的价

The Shire的房子针对买家跟其他地方有些不一样，要具体分析。

前几年的房地产热让许多澳洲local老头老太出手了自己原来的房子移居别处，The Shire是他们很喜欢的区，手里有钱，不需要传统的学区什么的，就是安静靠海环境好。

趋势都是在一直变化的，不能总拿老眼光看。

martinyan

吃鱼不吐骨头 发表于 2018-5-18 12:04
你这个地方大多人都不熟悉啊，你要问山区一大堆人回答你。

14年的时候看过Parraweena road上的房子，对 ...

山区离我上班太远了 哈哈

martinyan

吃鱼不吐骨头 发表于 2018-5-18 12:04
你这个地方大多人都不熟悉啊，你要问山区一大堆人回答你。

14年的时候看过Parraweena road上的房子，对 ...

猛

martinyan

吃鱼不吐骨头 发表于 2018-5-18 12:04
你这个地方大多人都不熟悉啊，你要问山区一大堆人回答你。

14年的时候看过Parraweena road上的房子，对 ...

猛

martinyan

dedge 发表于 2018-5-18 12:12
这价格可以啊 也就是那边一个villa的价

The Shire的房子针对买家跟其他地方有些不一样，要具体分析。

我钱包不够鼓哈哈

xingxingwang

Jillinsydney 发表于 2018-5-18 09:29
很多时候就差5000，屋主肯定多一点都是好的呀

Totally agree.

MU

shire的房子除非真的在那边工作，不然别买那。

martinyan

MU 发表于 2018-5-18 17:36
shire的房子除非真的在那边工作，不然别买那。

怎么说

caesar6668

挺好的，还算方便

xsxtsun

shire的人来答一下。

这边自住的话115都合理的，前两年miranda的房价也冲了一下，那个时候这房子至少能120。因为miranda本来就是shire里面还算贵的区域（水景房除外）。但整体看这边做投资房只是稳不会暴富。稳是说因为房价没有虚高所以租金回报还比较稳，但是相应也不会大涨大跌。

其实这边生活特别方便，要修点什么东西也很价格合理因为很多tradie都在附近。

交通的话miranda离hurstville大概开车20分钟，但是坐火车就时间长一点。要是在city上班最好还是住sutherland附近，高峰期40分钟到city而且车次很多。

peipei66zj

xsxtsun 发表于 2018-5-23 12:34
shire的人来答一下。

这边自住的话115都合理的，前两年miranda的房价也冲了一下，那个时候这房子至少能120 ...

我觉得住在The Shire很好，除了没有国人热捧的“学区”这个因素，其他完美。对经济实力不是很雄厚的人来说是最好的选择之一。话说回来，不是所有的孩子都要做学霸，我们安安份份上个local小学也是很开心的。

peipei66zj

楼主，你说的这房那片挺安静的，就是去火车站有点儿远。附近应该有bus站去Hurstville火车站和Miranda mall。112万真不贵，我们这条街早两个月买了一套，180多万。不过，你也没买，就move on吧！

peipei66zj

MU 发表于 2018-5-18 17:36
shire的房子除非真的在那边工作，不然别买那。

你住过？给个理由？

martinyan

xsxtsun 发表于 2018-5-23 12:34
shire的人来答一下。

这边自住的话115都合理的，前两年miranda的房价也冲了一下，那个时候这房子至少能120 ...

非常感谢详细的解答 我还是在关注这一区 因为确实配套都挺到位的 感觉房价相对也不会太浮躁

martinyan

peipei66zj 发表于 2018-5-23 18:05
楼主，你说的这房那片挺安静的，就是去火车站有点儿远。附近应该有bus站去Hurstville火车站和Miranda mall ...

也是看房子新旧吧 不够你说的很对 有多少钱办多少事 不要硬撑

peipei66zj

martinyan 发表于 2018-5-23 21:24
也是看房子新旧吧 不够你说的很对 有多少钱办多少事 不要硬撑

嗯，自住的适合自己就好：）

martinyan

网上估价132万 哭啦

weedoo

想买就加钱

MGF

因为华人印度人少，所以学校成绩就普通了。有没有华人印度人少的区，学校成绩还好的？

gymea1

我来说说。 miranda那块，我不是很喜欢，有人说了，再往北一点，就进入工业区了。建议看看 gymea  的房子，介于 boulevarde road 和 Kingsway之间，街区比较漂亮，gymea 有大量去city  上班的人，有火车站（去city 大概是40分钟多一点，快车好像是38分钟）然后去Cronulla海边不远，去miranda  的西田购物中心也是一脚油门的事情。我2014搬过来，房子涨了一些。

上学呢，shire 有两个OC,caringbah north 和 Sutherland。孩子努力下，考个精英学校不是问题。只是考哪个的问题。我只能说这么多了。街上大多数人还是客客气气的，也有的洋人不够客气，顶回去，骂回去都可以。

我儿子的OC班华人都是悉尼男子，悉尼女子中学，北悉尼男子中学，洋人有选私校，大多数选当地精英中学，caringbah 中学，他们觉得方便。华人里面有两个绝对够James ruth的分数，但是都去了北悉尼，但是他们也都搬过去住了。