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查看: 4102|回复: 15

[自购小窝] 卖房是税的问题 [复制链接]

Falye

发表于 2018-5-17 08:32 来自手机 |显示全部楼层
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就这一套房，按照投资房贷款的，是为了多贷点，其实是自住的，半年后就转自住房贷款，将来住个五六年卖房的话，需要交什么税吗？
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麦芽儿

发表于 2018-5-17 08:38 来自手机 |显示全部楼层
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不用

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peterpengau

发表于 2018-5-17 10:27 |显示全部楼层
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麦芽儿 发表于 2018-5-17 07:38
不用

要是有两套房，都是自住房，但都是我的名下，卖的时候交税吗？

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catlj

发表于 2018-5-17 10:35 来自手机 |显示全部楼层
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peterpengau 发表于 2018-5-17 09:27
要是有两套房，都是自住房，但都是我的名下，卖的时候交税吗？

听说一次不能同时拥有两套或两套以上自助房，Google或问会计核实一下吧

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seamoun
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发表于 2018-5-17 10:44 |显示全部楼层
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同一时间内，不会存在两套自住房

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peterpengau

发表于 2018-5-17 10:52 |显示全部楼层
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seamoun 发表于 2018-5-17 09:44
同一时间内，不会存在两套自住房

我自己住一套，父母住一套，假如以后我卖一套，然后搬到另一套里，住上几年再卖这套，这是不是就算自住房了？
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seamoun
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发表于 2018-5-17 10:55 |显示全部楼层
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你父母住的期间内，按以后时间比列 不算自主房  要交税

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Benz20xx
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发表于 2018-5-17 10:57 |显示全部楼层
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peterpengau 发表于 2018-5-17 09:52
我自己住一套，父母住一套，假如以后我卖一套，然后搬到另一套里，住上几年再卖这套，这是不是就算自住房 ...

不住的期间不算，cgt按时间比例分摊

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Falye

发表于 2018-5-17 10:58 来自手机 |显示全部楼层
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麦芽儿 发表于 2018-5-17 07:38
不用

谢谢

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大江东去
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发表于 2018-5-17 11:00 |显示全部楼层
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peterpengau 发表于 2018-5-17 09:52
我自己住一套，父母住一套，假如以后我卖一套，然后搬到另一套里，住上几年再卖这套，这是不是就算自住房 ...

自住房在自住的时候才是免增值税的

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peterpengau

发表于 2018-5-17 11:28 |显示全部楼层
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Benz20xx 发表于 2018-5-17 09:57
不住的期间不算，cgt按时间比例分摊

哦，明白了，谢谢
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Falye

发表于 2018-5-17 12:29 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2018-5-17 10:00
自住房在自住的时候才是免增值税的

那投资房在自主的时候免增值税吗？

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大江东去
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发表于 2018-5-17 12:43 |显示全部楼层
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Falye 发表于 2018-5-17 11:29
那投资房在自主的时候免增值税吗？

免你自住那一段时间的增值税(按出租时间和总持有时间比例折算）

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Falye

发表于 2018-5-17 13:46 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2018-5-17 11:43
免你自住那一段时间的增值税(按出租时间和总持有时间比例折算）

谢谢

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plant

发表于 2018-5-17 17:55 |显示全部楼层
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卖房的时候自己最好小心了，你没交房租收入的税。就算自住 否则交过一点点都是投资房/找你的会计师算算吧

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Falye

发表于 2018-5-17 22:28 |显示全部楼层
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plant 发表于 2018-5-17 16:55
卖房的时候自己最好小心了，你没交房租收入的税。就算自住 否则交过一点点都是投资房/找你的会计师算算吧 ...

谢谢提醒！
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