精华好帖回顾
· 自由自在川北行（全部坑均已填） (2007-12-14) 苏苏	· 说说游泳池维护 (2009-11-28) Perth
· 柬埔寨游记 (2005-3-27) 小米	· 一口热汤，一份温暖 (2007-6-5) xingbu

查看: 4554|回复: 10

[财务贷款] 关于投资房6年法则，这样理解对吗？ [复制链接]

catherine_wen

皮靴族

发表于 2018-5-16 22:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 catherine_wen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 catherine_wen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

12年买的房A，住到15年买了房B，然后搬去B后将A出租。是否在2021年之前将A以自住房名义卖掉，以避免GTS呢？

评分

参与人数 2	积分 +6	收起理由
angela_0_0	+ 2	感谢分享
澳洲天蝎	+ 4	感谢分享

查看全部评分

lui_gi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-16 22:52 |显示全部楼层

此文章由 lui_gi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lui_gi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同问，六年法则是啥？

bandari

布鞋族

发表于 2018-5-16 23:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bandari 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bandari 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark，帮顶

tigernz

铜靴族

发表于 2018-5-16 23:32 |显示全部楼层

此文章由 tigernz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tigernz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bandari 发表于 2018-5-16 22:23
mark，帮顶

同问

deltadelta

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-16 23:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 deltadelta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 deltadelta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

反正只能一套自住的，不交A就交B，ATO又不傻

悉尼浪子

皮靴族

发表于 2018-5-17 00:18 |显示全部楼层

此文章由悉尼浪子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼浪子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

get a qualified accountant would be a better option

pinkdisney

木屐族

发表于 2018-5-17 00:20 |显示全部楼层

此文章由 pinkdisney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pinkdisney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

反正你是要付一套的房子的CG的，按照比例算

000567

金靴族

发表于 2018-5-17 00:32 |显示全部楼层

此文章由 000567 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 000567 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

俩房子就别想六年法则了挑一个免CGT吧

JhYu

铜靴族

发表于 2018-5-17 00:36 |显示全部楼层

此文章由 JhYu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JhYu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不行。只适合一套房的人。

坚韧的弹簧豆

木屐族

发表于 2018-5-17 02:50 |显示全部楼层

此文章由坚韧的弹簧豆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者坚韧的弹簧豆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

6年法则这么理解就行了

2个规定
1. 只要房子出租，就算投资房
2. 同一时间只能认定一套自住房，其他所有房产都是投资房

所谓6年法则只不过是上述规定1的一个例外，让你出租也可以算自住房：
住在你的自住房里半年以后，再出租，最多6年可以仍然算自住房
但对规定2无能为力

所以，如果你有两套房，对某一套满足条件的投资房产应用6年法则之后算作自住房了，
你自己住的那套自住房，就得算投资房了。

ATO不会给你空子可钻的
你唯一能做的是，选一套售出收益高的房子，作为自住房