新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 房子出租前的整修可以报税不?

精华好帖回顾
· 爱是坚持 --------------- 也评电影《人工智能》 (2012-6-16) funfun	· ... (2009-2-17) LENNY_DONG
· 胶片映像志 (2012-6-24) autrant	· 20几岁决定女人的一生，晒晒本小妞长达9年的美容+瘦身心得（换了新发型） (2011-6-18) elight

查看: 4216|回复: 5

[日常管理] 房子出租前的整修可以报税不? [复制链接]

jack_baby

布鞋族

发表于 2018-5-16 08:53 |显示全部楼层

此文章由 jack_baby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jack_baby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想请问大家

我已经开始找仲介要把我的 unit 给出租出去

因为是旧 unit ，所以状态可能不是很好，这几日一直都让 handyman 来家里
期望让家里能看起来好一些

想问问，出租前的维护，七月可以报税吗?
还是说要等到有租客入住，租客入住期间的维修才能报税?

谢谢各位

Jessiexingchen

铜靴族

发表于 2018-5-16 09:09 |显示全部楼层

此文章由 Jessiexingchen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jessiexingchen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

出租前的维修7月份不能报税，只能添加到成本里面，将来卖房时报税。有租客后的维修才能报税

redapple

皮靴族

发表于 2018-5-16 09:19 |显示全部楼层

此文章由 redapple 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 redapple 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 redapple 于 2018-5-16 08:20 编辑

难道不是和中介签过正式合同之后就可以吗？

movludi

银靴族

发表于 2018-5-16 21:03 |显示全部楼层

此文章由 movludi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 movludi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 movludi 于 2018-5-16 20:07 编辑

https://www.ato.gov.au/General/P ... ntenance,-interest/

What are you unable to claim immediately?
You cannot claim the total costs of repairs and maintenance in the year you paid them if they did not relate directly to wear and tear or other damage occurring due to renting out your property. These are capital expenses you may be able to claim over a number of years as capital works deductions or deductions for decline in value.