自己家在装修 租的房子漏水 房东消极对待 怎么办

clarkzm

如题，现在不能搬回去。可是租的房townhouse天花板漏水，漏了两次，哗哗漏，用水桶来接。

房东第一次漏水不同意修。第二次也就是周六房东老公来看了。今天打电话来让我不要用卫生间就等着，等它漏水。用等待来确定是哪儿漏了。因为开墙开地板太贵，她不愿意开。

可是第一次漏到现在已经一个月了，估计要发霉了，家里还有小孩，就想让房东赶紧修了，房东不肯修让我搬家，可暂时又不能搬家。装修至少还得四个月到半年吧。

现在麻烦的地方有，
1，不用卫生间 不方便
2， 天花板有霉 家里有小孩老人

房东说，
1， 你不用卫生间 等它自己漏水 我们才知道是墙还是地板 有针对性的开墙还是开地板
2， 你搬家


请问各位 该怎么破

我就想她能修了，我安安静静住完这几个月

clarkzm

房子是三房两浴三厕所 去掉一个就是一浴两厕
家里岳母在就不方便了。

maxdll

如果没有严重的卫生安全问题，要求减房租，如果是自来水管出来的水，要求水费房东付一半甚至全部。碰到垃圾房东，甚至都不要交房租，拖他半年走完程序，最后的结果很可能是免费住半年。

justinwoody

坐看穷凶极恶的租房子的各式秀无下限

clarkzm

justinwoody 发表于 2018-5-14 12:40
坐看穷凶极恶的租房子的各式秀无下限

穷凶极恶？

你家天花板漏水不用修？

clarkzm

估计房东也上足迹 肯定能看到

我那会儿家里装修 在足迹上找的房子

老婆是CPA

私租？

twp

我觉得房东肯定会修的，我要是房东都急死了

clarkzm

maxdll 发表于 2018-5-14 12:38
如果没有严重的卫生安全问题，要求减房租，如果是自来水管出来的水，要求水费房东付一半甚至全部。碰到垃圾 ...

房东电话打来凶的很，说：我现在不知道是什么地方漏水 也不能打开看哪儿漏水。如果要开就要把卫生间所有墙地板都打开看。你要不然不用卫生间等到它自己再漏水，如果没有用卫生间还漏水那就是水管问题。我们就可以开墙。或者你就搬家 我给你发notice

我如果要等，如果不是水管问题，它不漏了。要等多久？天花板一滩水渍，一个多月了。发霉让我们住着不处理？
搬家我现在根本不方便 又要找一次地方还要再搬一回。

我真服了这个逻辑 你的东西坏了 让我承担后果？ 我说漏水是很严重的问题，而且东西坏了就要修，要确定哪儿坏了应该打开看看，让我们住着等？她说你有毛病吧.....
居然说我有毛病 服了

clarkzm

twp 发表于 2018-5-14 12:46
我觉得房东肯定会修的，我要是房东都急死了

她就是不急啊 让我等着。

twp

clarkzm 发表于 2018-5-14 12:49
她就是不急啊 让我等着。

这个房东真奇葩

tony_wang99

fairtrading 啊， 房东是法盲， lz 赚了。 所有东西email 联系。。。。

plant

搬家让她帮忙找个房源，只能住4个月的刚好完事回原来的房子。没毛病。对谁都公平

Clairelan

楼主应该直接找中介，这种是一定要修的，有霉菌直接不用付房租的。。。 不能用厕所也一样。。。

否则就去打官司，让房东倒赔你就是了。。。

而且可以直接搬走的。。。因为这房子属于无法居住的状态。。。

不信你拿起法律的武器对中介试试，他们都是有学过这些的。。。知道如果走法律途径会是结果的。。。

房东傻，以为这儿是中国呢。。。

友情提示：房子里有一点点霉味这房子就没法住人了。。。拍几张有霉斑的照片当证据就好了。。。而且漏水必然忽悠霉菌的。。。你照片留底留好。。。 一告一个准，最低限度的赔偿是这期间免房租。。。

Clairelan

clarkzm 发表于 2018-5-14 12:43
估计房东也上足迹 肯定能看到

我那会儿家里装修 在足迹上找的房子

那就更好了。。。



http://www.fairtrading.nsw.gov.au/ftw/Tenants_and_home_owners/Renting_a_home/During_a_tenancy/Getting_repairs_done.page?

potter.leon

房东做的可以了，修一次不少钱，而且工程不小，所以他想看准了再修，免得花冤枉钱。
你们现在最常见的选择就是搬家，实在不想搬就忍一忍吧，没别的更好的办法了，除非和房东签了定约，还可以fairtrading一下

firststeps

房东大sb,
第一这种情况法律纠纷肯定输掉。
第二这个这种情况不赶紧修以后可能损失非常大。

potter.leon

TH浴室的天花板漏水？听起来应该是楼上的浴室漏水了。房东要出血了。。。

clarkzm

potter.leon 发表于 2018-5-14 13:18
TH浴室的天花板漏水？听起来应该是楼上的浴室漏水了。房东要出血了。。。 ...

楼下客厅天花板漏水，看位置应该是楼上主卧的浴室

potter.leon

firststeps 发表于 2018-5-14 13:12
房东大sb,
第一这种情况法律纠纷肯定输掉。
第二这个这种情况不赶紧修以后可能损失非常大。 ...

我觉得房东的正确做法就是，和楼主签一个至少三个月的定约，然后赶紧修漏水。房子空四周至少要2000-3000吧？加到修理费里不好吗？

xiaoshizi

不付房租啊。
正式发信给房东啊。

BOBOBA2011

房东拖着不修，应该不可不付房租来对抗吧，是否可以直接搬走，申请赔偿？

四两VS千斤

我就想问下，Fair trading是有用，但能解决问题吗？房东都让你搬走了，不是不允许啊。。。。走个流程房东必输，但是裁决结果会怎样，允许你搬走,然后赔点房租吗？

雾沉半垒

LZ是哪个州的啊，nsw的th是strata title，天花板漏水很多时候应该是strata来修
除非是1974年以前的th而且是从二楼漏到一楼