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[地区选择] 破房非校区，$161万 [复制链接]

帅得不象样子

皮靴族

发表于 2018-5-6 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由帅得不象样子于 2018-8-13 07:42 编辑

https://m.realestate.com.au/prop ... +waverley-128026806

指导价 120-130万

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快乐的小旗

铜靴族

发表于 2018-5-6 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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门牌号不好

qullaquzere

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-6 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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腰斩了

去年200万

hellobottle

银靴族

发表于 2018-5-6 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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厉害了

思源

皮靴族

发表于 2018-5-6 15:52 |显示全部楼层

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有钱难买心头好，这个非校区位置算是距离中心不太远的地方了。

再说角上地，以后盖两栋出来的效果，比700多平的正常地要好一些。

rebeccamy222

银靴族

发表于 2018-5-6 15:58 |显示全部楼层

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说明新center 有影响力的

EPSON

木屐族

发表于 2018-5-6 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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厉害了

wjsmelb

银靴族

发表于 2018-5-6 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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3房？

A50

皮靴族

发表于 2018-5-6 20:09 |显示全部楼层

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便宜?贵了?

zm21century

木屐族

发表于 2018-5-6 20:11 |显示全部楼层

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没有报错吧。贵啊。

cycwong21

钻石靴族

发表于 2018-5-6 20:13 |显示全部楼层

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房子老旧，维修保养功夫需要不少。

glensonne

皮靴族

发表于 2018-5-6 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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121万差不多

glensonne

皮靴族

发表于 2018-5-6 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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查了下的确是161，宇宙中心加油

zhangzhuolin01

木屐族

发表于 2018-5-6 21:31 |显示全部楼层

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校区里的破房也有漏啊，比如这个
https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-127693830

firststeps

银靴族

发表于 2018-5-6 21:35 |显示全部楼层

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角地，应该可以起3个，一个卖100万，呵呵

organic

银靴族

发表于 2018-5-6 21:44 |显示全部楼层

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有钱难买心头好

rz666

布鞋族

发表于 2018-5-6 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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起三个也没多少能赚啊社会社会

suzy_clt

皮靴族

发表于 2018-5-7 02:28 |显示全部楼层

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A50 发表于 2018-5-6 20:09
便宜?贵了?

是说贵了

suzy_clt

皮靴族

发表于 2018-5-7 02:30 |显示全部楼层

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zhangzhuolin01 发表于 2018-5-6 21:31
校区里的破房也有漏啊，比如这个
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-glen+waverley-1 ...

这套的价格确实不错

Alan_Z

光脚族

发表于 2018-5-7 11:09 |显示全部楼层

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zhangzhuolin01 发表于 2018-5-6 21:31
校区里的破房也有漏啊，比如这个
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-glen+waverley-1 ...

我最近在看GWSC校区里的漏，感觉最近有很多。

39 Dunscombe Avenue Glen Waverley, Vic 3150
      这套1.6不到。旧一点，院子里有棵大树。
7 Matthew Street Glen Waverley, Vic 3150
      这套刚好1.6，性价比挺高的。
13 Savige Avenue Mount Waverley, Vic 3149
      这一套1.56，地面有点坡度，但是距离小学非常近，性价比也不错。没想到吧，这房子居然在glen 校区里。
10 Mountleigh Court Glen Waverley, Vic 3150
      这一套1.56，双砖房很漂亮。也没想到吧，这么远了居然还在校区里！
5 Aurisch Avenue Glen Waverley, Vic 3150
      这一套1.586，应该是最大的漏了，性价比相当高。

这几套房有了解的欢迎一起讨论啊。

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hellobottle

银靴族

发表于 2018-5-7 11:32 来自手机 |显示全部楼层

明年漏更多

llycc

皮靴族

发表于 2018-5-7 11:33 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2018-5-6 21:35
角地，应该可以起3个，一个卖100万，呵呵

起三个，一个100万，你叫房东亏100万吧

Alan_Z

光脚族

发表于 2018-5-7 11:34 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2018-5-7 11:32
明年漏更多

会有不少性价比高的房子，但是不一定买得到。

上面的几个都是private sale，发现的时候已经被买走了。

firststeps

银靴族

发表于 2018-5-7 11:38 |显示全部楼层

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llycc 发表于 2018-5-7 11:33
起三个，一个100万，你叫房东亏100万吧

一个卖100万，建房成本30万一个，最后估计能挣40万

sylar_y

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禁止发言

发表于 2018-5-7 11:47 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2018-5-7 11:38
一个卖100万，建房成本30万一个，最后估计能挣40万

扣除印花税，利息，中介费，CGT 就成做慈善了。

每套120万起，宇宙副中心不能太便宜了

zhangzhuolin01

木屐族

发表于 2018-5-7 12:45 |显示全部楼层

本帖最后由 zhangzhuolin01 于 2018-5-7 14:01 编辑

Alan_Z 发表于 2018-5-7 11:09
我最近在看GWSC校区里的漏，感觉最近有很多。

39 Dunscombe Avenue Glen Waverley, Vic 3150

Dunscombe后院紧贴保留地，不确定是不是VPO，这个价我觉得合理

Matthew 价格很好

saving 布莱克本两侧都算校区，包括一点点布莱克本路以东，waverley路以南。价钱还算可以

Mountleigh 是校区，里购物中心略远，价钱也ok

Aurisch 价钱很好

Alan_Z

光脚族

发表于 2018-5-7 15:08 |显示全部楼层

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zhangzhuolin01 发表于 2018-5-7 12:45
Dunscombe后院紧贴保留地，不确定是不是VPO，这个价我觉得合理

Matthew 价格很好

Dunscombe 是VPO
Mountleigh 的确距离太远，交通不方便。

zy45

皮靴族

发表于 2018-5-7 15:56 |显示全部楼层

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Alan_Z 发表于 2018-5-7 11:09
我最近在看GWSC校区里的漏，感觉最近有很多。

39 Dunscombe Avenue Glen Waverley, Vic 3150

5 Aurisch Avenue Glen Waverley, Vic 3150 的确便宜
有个类似的23 Fernhurst Drive Glen Waverley Vic 3150 拍卖叫到1.6后来房东没同意

eurekana

银靴族

发表于 2018-5-9 01:15 |显示全部楼层

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哎，14年底的时候我去看同一条街，记得是14号，拍卖前被买下的，才80几万。恍如隔世。

xgt1234

银靴族

发表于 2018-5-9 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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这个八成录错了有去现场看拍卖的么

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