[地区选择] hurstville是不是寺庙多了，总有怪事发生 [复制链接]

发表于 2018-5-5 11:47 |显示全部楼层

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这么小的地还能建上一个granny flat吗？

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发表于 2018-5-5 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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RobF 发表于 2018-5-5 10:47
这么小的地还能建上一个granny flat吗？

450就能建了，而且我猜这个后面的小屋的名义不是gf……

而是pool house 算outbuilding 不算在室内面积的限制内的。。。

乾坤离析

发表于 2018-5-5 11:59 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-5-5 10:53
450就能建了，而且我猜这个后面的小屋的名义不是gf……

而是pool house 算outbuilding 不算在室内面积的 ...

450就可以！448可以吗！

我走了，祝你们投资愉快。赚钱就好了。干货什么的，就算了。

RobF

发表于 2018-5-5 12:00 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-5-5 10:53
450就能建了，而且我猜这个后面的小屋的名义不是gf……

而是pool house 算outbuilding 不算在室内面积的 ...

对，我的意思就是前面房子已经建好了，占用了建房允许的空间，怎么后面还能建。估计可能是用的pool house名义，不过卖房的时候连floor plan都画进去，不怕有人检举揭发吗

RobF

发表于 2018-5-5 12:00 |显示全部楼层

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乾坤离析发表于 2018-5-5 10:59
450就可以！448可以吗！

走CDC的话必须450平方米的。走council就要看规定

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发表于 2018-5-5 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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RobF 发表于 2018-5-5 11:00
对，我的意思就是前面房子已经建好了，占用了建房允许的空间，怎么后面还能建。估计可能是用的pool house ...

没关系啊。。。这很正常合法的。。。每个房子可以有两个outbuilding。。。车库工具房都是类似概念的不超过45平米占地就好了…… 所以没觉得这个“gf”很小嘛？

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发表于 2018-5-5 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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乾坤离析发表于 2018-5-5 10:59
450就可以！448可以吗！

一切尽在不言中。。。里面水深着呢……前两年Canterbury council就抓了个大蛀虫……所以有什么是不能的呢？？？关事儿的点头就是了……

seddie

发表于 2018-5-5 12:52 |显示全部楼层

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游泳池小的和小便池一样这比喻。。。

青衣花雕

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发表于 2018-5-5 13:26 |显示全部楼层

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买的不是傻子，没进去看过只看网上就评价有些夸夸其谈，设计非常合理人性，用料是难以见到的高质量。
GF是HURSTVILLE COUNCIL 正式批复同意的，您买看到它力围墙不足3米距离吗？
2016年才18万多卖了？这是不可能的. 买个车位也不止这个价. HURSTVILLE 附近， CARLTON SOUTH， BLAKEHURST，SOUTH KOGARAH,最近大概有十几个宅子都是2.3-2.8M出手的。而且买家都是本地华人和南欧人,SOLD BEFORE AUCTION, 市场上很多本地人还是有购买力的。所以网上统计跌了，在这边似乎还没有看到那么严重。
这里可能有些是sales，说话带有其煽动和导向，要带着分析的头脑听他们的帖子。网上的信息不可全信。

RobF

发表于 2018-5-5 13:52 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-5-5 11:02
没关系啊。。。这很正常合法的。。。每个房子可以有两个outbuilding。。。车库工具房都是类似概念的不 ...

不是的，outbuilding是不能住人的，所以不能有kitchen和卧室

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发表于 2018-5-5 13:56 |显示全部楼层

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RobF 发表于 2018-5-5 12:52
不是的，outbuilding是不能住人的，所以不能有kitchen和卧室

仔细看了，确实，因为他主题房子其实室内面积还是有多余可以用的。。。

这房子造的真的好，开发商估计都没怎么赚钱。。。哎。。。又是吃力不好的活（当然咯。。。如果18万买的地，当我没说。。。想想都知道不可能的。。。）

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发表于 2018-5-5 13:57 |显示全部楼层

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RobF 发表于 2018-5-5 12:52
不是的，outbuilding是不能住人的，所以不能有kitchen和卧室

但是OUT BUILDING 说是说不能住人的。。。不过么。。。等council全都搞定了之后再装厨房就是了。。。浴室是本来就能有的。。。

至于住不住人。。。

懂的啦。。。

RobF

发表于 2018-5-5 14:01 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-5-5 12:57
但是OUT BUILDING 说是说不能住人的。。。不过么。。。等council全都搞定了之后再装厨房就是了。。。浴 ...

我是说现在卖房的时候把floor plan画成这样，会不会被人检举，然后council派人来查要求回复原状？

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发表于 2018-5-5 14:02 |显示全部楼层

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RobF 发表于 2018-5-5 13:01
我是说现在卖房的时候把floor plan画成这样，会不会被人检举，然后council派人来查要求回复原状？ ...

很有可能。。。我就碰到过。。。不过没事儿。。。 council是有人举报就来看。。。改回去就好了。。。

不过我真的想知道的是，都住那么漂亮的房子了。。。有必要建gf么。。。

RobF

发表于 2018-5-5 14:07 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-5-5 13:02
很有可能。。。我就碰到过。。。不过没事儿。。。 council是有人举报就来看。。。改回去就好了。。 ...

改回去的话那厨房的钱都浪费了

我也觉得都已经住新房子了何必后面还弄个gf，然后游泳池都牺牲了弄得非常小

青衣花雕

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发表于 2018-5-5 15:02 |显示全部楼层

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去看看 64 SMITH AVE. HURSTVILLE吧，一模一样的设计，三层新房，板房推到重建的成本150万。地价120万。270万也不会出手

justinwoody

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禁止访问

发表于 2018-5-5 15:34 |显示全部楼层

青衣花雕发表于 2018-5-5 14:02
去看看 64 SMITH AVE. HURSTVILLE吧，一模一样的设计，三层新房，板房推到重建的成本150万。地价120万。2 ...

你说成本就270万，不卖270万不是很正常？怎么你说的好像270万就赚大了一样，你们南区的好难沟通啊，思维跟不上。

JuliaTung

发表于 2018-5-5 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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肯定写错了，少了个零。应该是一百八十多万才对

yifufang

布鞋族

发表于 2018-5-5 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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seddie 发表于 2018-5-5 11:52
游泳池小的和小便池一样这比喻。。。

你觉得想小便池，我觉得更像涮拖把的

stardust058

皮靴族

发表于 2018-5-5 16:23 |显示全部楼层

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这门脸，

RADEON

发表于 2018-5-5 16:26 |显示全部楼层

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建房允许

青衣花雕

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发表于 2018-5-5 16:33 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2018-5-5 14:34
你说成本就270万，不卖270万不是很正常？怎么你说的好像270万就赚大了一样，你们南区的好难沟通啊，思维 ...

原来您跟俺一样不住在南边。

Poweregg

钻石靴族

发表于 2018-5-5 16:39 |显示全部楼层

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rockystar 发表于 2018-5-5 10:36
上次还见到楼主在hurstville买菜啊

买不起房只能买菜
受刺激了

得不到才会恨

：）

cwb1000

发表于 2018-5-5 22:08 |显示全部楼层

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stardust058 发表于 2018-5-5 15:23
这门脸，

我主要觉得主卧这落地窗不是经常可以免费观看直播:-)

william19831003

皮靴族

发表于 2018-5-5 22:22 |显示全部楼层

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买不起

xiejiannan