请问这是地基下沉么？

Mcyg

在我车库一边的内墙中间，在墙和地面之间，我发现一条长1米裂缝， 最宽1厘米(如图)。

地基下是粘土(clay)， 前2个月一直不下雨。正对裂缝的墙外是条雨水管, 1.5米外是邻居家的一颗树 (如图)。

请问大家我要做什么来处理这个裂缝？

勤快猫

墙外的裂缝处的地上挖一下，看有没有大树根。

JHHHS

地平不平？

Mcyg

勤快猫 发表于 2018-5-4 19:35
墙外的裂缝处的地上挖一下，看有没有大树根。

我这边是地砖，不能挖。是不是直接要求邻居把树砍掉？

Mcyg

JHHHS 发表于 2018-5-4 20:12
地平不平？

房子建在平缓的斜坡上，左右两边高度差0.5米。其他地方没发現裂缝

fly100

正常，1厘米的缝不叫缝，看着碍眼Bunnings来瓶no more gap，以后注意观察缝有没有变大就行。图片看不出那树有多大，如果大树1.5米太近了，树根是很大的隐患

青衣花雕

当时铺瓷砖的工人没有房租衬垫材料，老板克扣工钱， 工人偷工减料，都有可能。 不碍事儿。买点灰自己填缝吧。

Mcyg

fly100 发表于 2018-5-5 12:46
正常，1厘米的缝不叫缝，看着碍眼Bunnings来瓶no more gap，以后注意观察缝有没有变大就行。图片看不出那树 ...

谢谢。 请问这算是地基下沉吗？需要请 structural engineer吗？

fly100

Mcyg 发表于 2018-5-7 12:55
谢谢。 请问这算是地基下沉吗？需要请 structural engineer吗？

暂时不需要找结构工程师，以后多留意观察，如果缝继续变大扩散那找来看看，一直这样就忽略了，自己补补就好，我家外墙缝比你这大多了，每个房子都会经历地基沉降过程。不过我始终觉得邻居家树离的太近，不知道什么树，树太大会有隐患

Mcyg

fly100 发表于 2018-5-7 13:36
暂时不需要找结构工程师，以后多留意观察，如果缝继续变大扩散那找来看看，一直这样就忽略了，自己补补就 ...

我会找邻居谈谈砍树

jdsy

基础没有下沉，只是基础外面的回填土下沉了。

plant

老房子都会有地基下沉的问题，主要是墙上体现出来的，或者开关门有障碍。你地砖裂掉，有可能当初拉地面不平，最后受力不均就裂掉了。

Mcyg

jdsy 发表于 2018-5-7 16:38
基础没有下沉，只是基础外面的回填土下沉了。

裂缝是在车库里面。这是基础外面的回填土下沉么？谢谢

Mcyg

plant 发表于 2018-5-7 16:45
老房子都会有地基下沉的问题，主要是墙上体现出来的，或者开关门有障碍。你地砖裂掉，有可能当初拉地面不平 ...

我仔细看发现在车库窗户上面有小细裂纹。这是地基下沉么？

plant

Mcyg 发表于 2018-5-8 13:29
我仔细看发现在车库窗户上面有小细裂纹。这是地基下沉么？

由下而上的基本可以肯定。
同学家里的房子邻居漏水顺势流到他家，三四年的时间就裂了。房子下面几乎都泡烂了，水已经汇在一个水洼，造成地基下沉。当然不排除地壳运动，也会如此。

jdsy

Mcyg 发表于 2018-5-8 13:26
裂缝是在车库里面。这是基础外面的回填土下沉么？谢谢

我以为是在房子外面呢，如果裂缝是在房子内部的话，那你的这个基础，肯定是出了问题了！

彤彤

fly100 发表于 2018-5-5 12:46
正常，1厘米的缝不叫缝，看着碍眼Bunnings来瓶no more gap，以后注意观察缝有没有变大就行。图片看不出那树 ...

谢谢

Mcyg

jdsy 发表于 2018-5-8 15:56
我以为是在房子外面呢，如果裂缝是在房子内部的话，那你的这个基础，肯定是出了问题了！ ...

那应该怎么解决？

leinlee

邻居树小树根不会顶烂地基，树大弄死了地基大概率还会沉，房子周围有树就是受罪

plant

Mcyg 发表于 2018-5-8 18:26
那应该怎么解决？

没事的，挺常见的。

白雲山民

失眠

jdsy

Mcyg 发表于 2018-5-8 18:26
那应该怎么解决？

这个需要具体来看，首先看看你的结构图是怎样类型的基础，伸缩缝是怎样布置的，如果真的发生基础结构断裂的话，还真的挺麻烦的，你先请帮你做设计的结构工程师，到你家看看吧。

Mcyg

jdsy 发表于 2018-5-8 15:56
我以为是在房子外面呢，如果裂缝是在房子内部的话，那你的这个基础，肯定是出了问题了！ ...

我又仔细看了一遍， 裂缝只是在地砖和墙接缝处，没有深入墙里。我敲了敲那块地砖， 下面像是空的。 请问地砖下面 是土还是水泥？要填土进去吗？

Mcyg

leinlee 发表于 2018-5-8 18:45
邻居树小树根不会顶烂地基，树大弄死了地基大概率还会沉，房子周围有树就是受罪 ...

我是不是把盐或洗涤剂撒在fence 下面来阻止树根生长？

leinlee

Mcyg 发表于 2018-5-9 13:34
我是不是把盐或洗涤剂撒在fence 下面来阻止树根生长？

弄不好只是地砖出问题

Mcyg

plant 发表于 2018-5-7 16:45
老房子都会有地基下沉的问题，主要是墙上体现出来的，或者开关门有障碍。你地砖裂掉，有可能当初拉地面不平 ...

请问地砖下面是水泥还是土？要打碎地砖填土么？

jdsy

Mcyg 发表于 2018-5-9 13:31
我又仔细看了一遍， 裂缝只是在地砖和墙接缝处，没有深入墙里。我敲了敲那块地砖， 下面像是空的。 请问 ...

空洞声说明瓷砖下的混凝土板已经下沉了，一般结构是不允许发生这样情况的，说明这个地方的结构发生了致命性问题，最好还是请结构工程师查看一下，有条件的话，请原设计结构工程师最好。

plant

Mcyg 发表于 2018-5-9 13:41
请问地砖下面是水泥还是土？要打碎地砖填土么？

一般都是水泥砂和石子如果是driveway 还要铺铁丝网。

Mcyg

jdsy 发表于 2018-5-9 14:13
空洞声说明瓷砖下的混凝土板已经下沉了，一般结构是不允许发生这样情况的，说明这个地方的结构发生了致命 ...

不能肯定车库地砖下面是混凝土还是沙子。需要我把那块地砖打随来看下面是什么吗？

Mcyg

plant 发表于 2018-5-9 15:32
一般都是水泥砂和石子如果是driveway 还要铺铁丝网。

需要我把那块地砖打碎，再添水泥砂进去
吗？