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[自购小窝] 回澳定居，悉尼买哪个区的房比较适合? [复制链接]

sandytian2016

布鞋族

发表于 2018-5-3 18:37 |显示全部楼层

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大家好，我准备2019年带小孩回悉尼定居。
基本情况如下：

1. 小孩明年2岁，想找个有好的托班和幼儿园的区，学区房最佳
2. 预算在1.1-1.2M，当然要看银行批多少贷款，差不多先这个预算吧～
3. 不要离City太远，考虑上班
4. 购物方便

曾经2013年离开悉尼时卖掉了Hurstville的房子。。。这几年房价再不是当年的房价了～我自己看了下考虑eastwood，觉得学区，购物和地理位置都比较适中，1.1M可能可以买个villa什么的，因为有小孩最好能带点花园，不过真正的house这个价位是买不到的。

另外好像今年房价有点回落，请问什么时候出手比较好呢？是今年还是明年？

麻烦大家给点建议，不胜感激！

马邦德

皮靴族

发表于 2018-5-3 19:42 |显示全部楼层

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别墅你说的这些条件哪儿都买不到，距离CBD近这个条件就都排除了，悉尼大部分人买房都要看个半年或者一年，当市场不好的时候，你想指着这些人快速卖掉房子，可能么？所以房价根本也不会降

cristinalu

皮靴族

发表于 2018-5-3 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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这个预算还是比较适合在离city近的地方买个公寓，在eastwood卖有点勉强了。

树上的葡萄

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发表于 2018-5-3 19:49 |显示全部楼层

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本帖最后由树上的葡萄于 2018-5-3 18:51 编辑

2013年卖的。。。当初为啥要卖啊？
你这几年没本地收入怎么做贷款？还是用海外的？

catherin03

皮靴族

发表于 2018-5-3 19:52 |显示全部楼层

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Eastwood不错，基本符合你的要求，国内回来的话，也就Eastwood买东西还算方便点。
不过我觉得还是买个eastwood的新公寓吧，1.1能买到的旧villa完全不如1.1能买到的eastwood新公寓住着舒服的。反正过几年都是换house, 何必这几年住的将就，villa的增值不见得比你地段好的新公寓快。

desktop

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发表于 2018-5-3 19:52 |显示全部楼层

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楼主当年卖的如果换成人民币，现在换回来能挣不少

sandytian2016

布鞋族

发表于 2018-5-3 19:53 |显示全部楼层

感谢大家的回复！建议都很直接，我这个预算是有点勉强。至于贷款，不是工作满３个月还是６个月，银行就承认吗？不需要几年吧？

sandytian2016

布鞋族

发表于 2018-5-3 19:54 |显示全部楼层

eastwood villa 或者townhouse 有戏么～

sandytian2016

布鞋族

发表于 2018-5-3 19:56 |显示全部楼层

desktop 发表于 2018-5-3 18:52
楼主当年卖的如果换成人民币，现在换回来能挣不少

我是２０１５换的人民币，和现在的汇率差不多，里外里都没赚到啊

sandytian2016

布鞋族

发表于 2018-5-3 19:57 |显示全部楼层

catherin03 发表于 2018-5-3 18:52
Eastwood不错，基本符合你的要求，国内回来的话，也就Eastwood买东西还算方便点。
不过我觉得还是买个eastw ...

公寓是居住条件不错，但是物业太高～

sandytian2016

布鞋族

发表于 2018-5-3 19:57 |显示全部楼层

bello 发表于 2018-5-3 18:49
预算低了，楼主的要求最起码150万起

就是townhouse或villa吧，house买不起

sandytian2016

布鞋族

发表于 2018-5-3 20:17 |显示全部楼层

bello 发表于 2018-5-3 19:02
独立屋至少200起，联排150起，或者去墨尔本，你预算肯定够

好建议，我也想，但是工作在悉尼只能接盘高房价

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2018-5-3 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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townhouse不是也得付strata

sandytian2016

布鞋族

发表于 2018-5-3 20:22 |显示全部楼层

BIOLOGY 发表于 2018-5-3 19:19
townhouse不是也得付strata

但townhouse的strata比公寓低很多，公寓一个季度差不多１５００，townhouse可能是１０００以下吧

sheilaloo

皮靴族

发表于 2018-5-3 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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sandytian2016 发表于 2018-5-3 18:53
感谢大家的回复！建议都很直接，我这个预算是有点勉强。至于贷款，不是工作满３个月还是６个月，银行就承认 ...

等人来后工作一段时间再考虑买哪里吧，先考虑租哪里。同时幼儿园好的也需要排队的，是不是需要先联系起来

leben

银靴族

发表于 2018-5-3 20:27 |显示全部楼层

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1.1-1.2m eastwood买不了 villa Town house. 有的Unit 不一定Strata levy 高。

sandytian2016

布鞋族

发表于 2018-5-3 20:29 |显示全部楼层

sheilaloo 发表于 2018-5-3 19:25
等人来后工作一段时间再考虑买哪里吧，先考虑租哪里。同时幼儿园好的也需要排队的，是不是需要先联系起来 ...

谢谢回复！我是想租在eastwood，想着这样看房也方便。至于托班确实是一个头疼的问题，我同学在墨尔本说是排了半年，有些甚至一年都没消息。。。我现在人在国内可以去排队吗？

本来想在中国带一个阿姨过去照顾小孩，不过最近搞清楚旅游签只能停留90天。。。。确实很头疼。。。

weedoo

银靴族

发表于 2018-5-3 20:29 |显示全部楼层

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west ryde 1.1m三房villa

sandytian2016

布鞋族

发表于 2018-5-3 20:30 |显示全部楼层

leben 发表于 2018-5-3 19:27
1.1-1.2m eastwood买不了 villa Town house. 有的Unit 不一定Strata levy 高。

我看了网站上的成交价，好像还是有这个价位的，不过不多是事实。

大江东去

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发表于 2018-5-3 20:51 |显示全部楼层

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145离city不近啊

ozone

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发表于 2018-5-3 20:59 |显示全部楼层

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这个价位这个要求，有点难，看个半年到一年也许能找到，还要看运气。

ozsun2000

银靴族

发表于 2018-5-3 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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去Petersham一带看看排屋。

yifufang

布鞋族

发表于 2018-5-3 23:46 |显示全部楼层

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这周六有个145 有个villa要拍卖，你可以留意下价格

Leon8663abc

木屐族

发表于 2018-5-3 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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pay off

tzzx89

皮靴族

发表于 2018-5-4 00:18 来自手机 |显示全部楼层

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建议楼主租房住吧，反正利息肯定要涨，房市不明朗，不用急着入市，等等，一方面说不定有更多的资金，一方面说不定工资更高有更多的贷款机会，反正最近房子价格肯定上不去，这里的学区都是租售同权的，不用着急

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-5-4 01:06 来自手机 |显示全部楼层

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看的我好想笑。。。150万买不到145的townhouse,villa?太轻松了吧。。。

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-5-4 01:53 来自手机 |显示全部楼层

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145 不近啊路上单程大概40分钟 FT双职工没老人帮忙别指望自己接送娃

看看内西？1.4 1.5m三房th villa都够了吧

Hetbert

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发表于 2018-5-4 04:15 来自手机 |显示全部楼层

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Artarmon

数据派

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发表于 2018-5-4 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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供参考。预算够用，距离较远。没有十全十美，买房就是有得有失。
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1416671&extra=&page=1

冰烛

布鞋族

发表于 2018-5-4 08:34 |显示全部楼层

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考虑一下bondi junction......

我有一套townhouse准备卖，物业$625....300米到Westfield。750米到火车站。静街。学校幼儿园步行距离。都是好学校。

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