悉尼Box hill or Marsden Park

芷晴

最近想买大房子自住，只有80万的预算，只买得起box hill和marsden Park. 虽然是自住也考虑到房子升值，哪个区前景比较好呢？

pessotto7

box hill宇宙中心80万还大房子？另一个区是哪里？

billpt

pessotto7 发表于 2018-5-3 09:58
box hill宇宙中心80万还大房子？另一个区是哪里？

楼主在NSW，建议标题写明，省的VIC的人进来

zhangzhuolin01

吓了一跳，准备进来和lz抢房子的。BH什么时候只要80 万了，原来是新州的，

goldonebowl

pessotto7 发表于 2018-5-3 09:58
box hill宇宙中心80万还大房子？另一个区是哪里？

SYD

billpt

这是山区的下品对上黑镇的上品

fffighter

marsden park, 逛costco方便

yang~_~

这两个区80万都很难买到新的大房子了。box hill现在还遍地牛羊，只是因为属于山区所以比marsden park贵。生活方面marsden park比box hill方便多了。

芷晴

yang~_~ 发表于 2018-5-3 10:19
这两个区80万都很难买到新的大房子了。box hill现在还遍地牛羊，只是因为属于山区所以比marsden park贵。生 ...

Box Hill 的地比marsden Park 贵些，82万还是可以买到4房的双层house. Marsden park70多万就可以买到4房的了

luckyfortunecat

Hmm......这俩区，一个主攻land+house package，一个主攻公寓吧。。怎么比呢

lhsydney

zhangzhuolin01 发表于 2018-5-3 10:03
吓了一跳，准备进来和lz抢房子的。BH什么时候只要80 万了，原来是新州的，

好比是Burwood 2房全新apartment 只要80万一样

新洲的喜大普奔，维洲的吓尿了

芷晴

luckyfortunecat 发表于 2018-5-3 10:30
Hmm......这俩区，一个主攻land+house package，一个主攻公寓吧。。怎么比呢

2个都是land + house package啊

yang~_~

芷晴 发表于 2018-5-3 10:24
Box Hill 的地比marsden Park 贵些，82万还是可以买到4房的双层house. Marsden park70多万就可以买到4房 ...

70多万买4房？这地得多小。200多平吧。如果是package，还没建房，在报价上得再加个小十万，如果是建筑商已经建好的现房，劝你别买，房型烂且质量惨不忍睹。还有，有些地离高压线非常近，一定要现场看。

luckyfortunecat

芷晴 发表于 2018-5-3 10:32
2个都是land + house package啊

那肯定是marsden Park啦。。。box hill。。。 风吹草低见牛羊

billpt

芷晴 发表于 2018-5-3 10:24
Box Hill 的地比marsden Park 贵些，82万还是可以买到4房的双层house. Marsden park70多万就可以买到4房 ...

Box Hill和Schofields现在地价差不多

芷晴

yang~_~ 发表于 2018-5-3 10:39
70多万买4房？这地得多小。200多平吧。如果是package，还没建房，在报价上得再加个小十万，如果是建筑商 ...

300平

jerry6030

这两个比还是mp吧，如果你是80万预算在悉尼买house 建议去看看holsworthy这个区 可以买到走路到车站的house 机场线火车30多分钟到central 小购物就区内有个coles 大购物就上旁边购物中心

马邦德

考虑升值首先是买西北不买西南，西北的基建未来五年是看得到的，而西南则十年内不用考虑了。西北的主要利好是轻轨和Northwest Bussiness Park将会扩大为现在的三倍，你投资判断的方法就是要实地考察项目的进度，并且查询新建的项目是否政府已经注资。至于西北这两个区的话，Box Hill肯定是比Marsden Park贵一些的，这说明Box Hill的需求更加旺盛些，地理原因方面就是Box Hill距离轻轨和西北工业园更近，而且属于the hills council。而Marsden Park的项目工程一共六期，现在仅仅进行到第一期，那边项目的供给量这几年会逐年上升，所以空置率和房价涨幅会很慢，至于楼上所说的生活便利等因素，我觉得山区都是开车，Box Hill驱车五分钟之内也是一样的。这两个区的空置率和房屋供给量你要查询下，这两个数据很关键，至于其他自住方面的因素你还要从文化、主干道拥挤程度、地形、露天场所、咖啡馆和餐厅数量等多方面比较，我建议是Box Hill，因为地理位置和整体的进度是要比Marsden Park快一些

billpt

楼上说的对，人口构成也很重要，MP有一个很大清真寺，少不了包头出入，而且黑镇也少不了印度新移民

xiaochahu

那schofield如何?

ericliu530

多给几个建议，最近也在看80-90w的house
Riverstone
Boxhill
Schosfield
Quakers Hills
Glenwood

zunreal

马邦德 发表于 2018-5-3 18:54
考虑升值首先是买西北不买西南，西北的基建未来五年是看得到的，而西南则十年内不用考虑了。西北的主要利好 ...

Northwest Bussiness Park哪里有地扩张3倍？

马邦德

zunreal 发表于 2018-5-4 10:50
Northwest Bussiness Park哪里有地扩张3倍？

哪里有地这种问题你丫都问得出来？你看过政府规划么？

zunreal

马邦德 发表于 2018-5-4 17:26
哪里有地这种问题你丫都问得出来？你看过政府规划么？

你丫有毛病吧，周围都盖满房子了能再凭空规划出来？

马邦德

zunreal 发表于 2018-5-4 17:31
你丫有毛病吧，周围都盖满房子了能再凭空规划出来？

你懂什么叫Rezone？你丫不看政府规划跟我这儿瞎抬什么扛？

zunreal

马邦德 发表于 2018-5-4 17:36
你懂什么叫Rezone？你丫不看政府规划跟我这儿瞎抬什么扛？

扯什么犊子rezone, 居住用地rezone 成商业用地啊？ 还是说居住地都被你算进bussiness park了？

zunreal

马邦德 发表于 2018-5-4 17:51
足迹上就很多你这种什么都不懂，然后什么也买不起的脑残，还净爱抬杠，有意思么？你了解悉尼的规划么？你 ...

踩到狗中介尾巴了

wooweb

马邦德 发表于 2018-5-3 03:54
考虑升值首先是买西北不买西南，西北的基建未来五年是看得到的，而西南则十年内不用考虑了。西北的主要利好 ...

如果这样的话，在business park附近买不是很好？