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[行情讨论] 现在是买房还是等等 [复制链接]

hpehpe

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发表于 2018-5-2 11:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2018-5-3 12:37 编辑

首先买的不是自住房是投资房有个中介最近推荐一
一个楼花给我比市面价便宜许多他讲之前的业主的按金給没收了
所以发展商才降那么多价卖，价格比广告价要便宜30% 價格確是吸引，
但由於之前业主的按金是給發展商沒收的將來会有法律問題吗
我查了一下好家比周边報价低但有一疑问天上会下燒粃嗎
因為我身边有一朋友不是這一樓盘交了按金现在还
未收到樓想来有点担,心

更新給大家提一个醒現正銀行改了政策以前可以货款的户型现在銀行不貸款

我相信許多人炒房炒成了業主現正全款投資才是王道
来一句口號房价要漲
北区許多小戶型业主会哭暈在廁所

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maxinfang

金靴族

发表于 2018-5-2 11:03 |显示全部楼层

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崩盘啦天塌了

Poweregg

圣靴族

发表于 2018-5-2 11:04 |显示全部楼层

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一个楼花给我比市面价便宜许多他讲之前的业主的按金給没收了

你还真信啊？

捡便宜一般捡到的烂西瓜

大江东去

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发表于 2018-5-2 11:05 |显示全部楼层

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悉尼的可以买

Chining

木屐族

发表于 2018-5-2 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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便宜那么多他自己不会买了转手卖掉干嘛给你

jamking

铜靴族

发表于 2018-5-2 11:07 |显示全部楼层

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投资人在离场你要入场节奏不太对

hpehpe

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禁止发言

发表于 2018-5-2 12:41 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2018-5-2 10:04
一个楼花给我比市面价便宜许多他讲之前的业主的按金給没收了

你还真信啊？

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cantonese

金靴族

发表于 2018-5-2 12:43 |显示全部楼层

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买耗子

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-5-2 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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两个方法，一个是查最近类似户型的成交价，另一个是算现金流。如果能正现金流，那是真便宜了。

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-5-2 13:02 |显示全部楼层

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如果三十万的楼花，租金500，那就入

hpehpe

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禁止发言

发表于 2018-5-2 13:05 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2018-5-2 12:02
如果三十万的楼花，租金500，那就入

不明求解

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cangaru

钻石靴族

发表于 2018-5-2 13:12 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2018-5-2 12:05
不明求解

正现金流啊，何乐而不为

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

grace蒲公英

皮靴族

发表于 2018-5-2 13:19 |显示全部楼层

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不知道物业管理费怎么算现金流啊

红袋鼠

布鞋族

发表于 2018-5-2 13:35 |显示全部楼层

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价格比广告价要便宜30%? 这是骗局。
之前的业主的按金給没收了，也就10%，怎么算出来30%？

50万的房子我广告价说100万，但卖你60万，是不是可以说便宜40%了？

adinos

皮靴族

发表于 2018-5-2 13:37 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2018-5-2 12:12
正现金流啊，何乐而不为

300000的楼花， 300 租金我都入，别说500.

cmbsydney

布鞋族

发表于 2018-5-2 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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比广告便宜没有参考价值，比周边二手开价还便宜，那才值得研究。

VroomVroom

皮靴族

发表于 2018-5-2 13:58 |显示全部楼层

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开发商现金流断裂要破产~？

澳里人

铜靴族

发表于 2018-5-2 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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只要能正现金流，怕啥，买

woshixinren

光脚族

发表于 2018-5-2 14:07 |显示全部楼层

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hpehpe

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禁止发言

发表于 2018-5-2 14:07 |显示全部楼层

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澳里人发表于 2018-5-2 13:00
只要能正现金流，怕啥，买

我看了这么久真未有看到悉尼的樓盘有正現金流的

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edisonwanxin

木屐族

发表于 2018-5-2 14:16 |显示全部楼层

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都是误导，中介给你算现金流，针对一些不懂的，直接是租金减去利息。租金还是按照当地市场最高的算。利息还按照自主PI最低的利率给你算。有一次遇到一个大忽悠，说是100多万，能租800多一周，按贷80%，80万算3.6的利率就是550一周，妥妥的正现金流。。。。。

homesearch

皮靴族

发表于 2018-5-2 14:28 |显示全部楼层

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求这样大幅降价抛售的新房，请私信，谢谢

lostinbrisbane

铜靴族

发表于 2018-5-2 14:31 |显示全部楼层

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现在买楼花，接盘侠吗？

TRE

铜靴族

发表于 2018-5-2 14:36 |显示全部楼层

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不能一棒子打死楼花，如果真有便宜的正现金流，怕啥

grace蒲公英

皮靴族

发表于 2018-5-2 14:45 |显示全部楼层

房子在哪里，多久造好。好不好租，楼花以后宣传的设施都有哪些，有哪些维护费，关键还看你对这个房子今后的增值空间

plant

皮靴族

发表于 2018-5-2 14:48 |显示全部楼层

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个人觉得不急。你不急但是卖房子的一天一个新低，是吧？

TRE

铜靴族

发表于 2018-5-2 14:56 |显示全部楼层

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要不楼主直接把地址房型和价格贴出来大家看看值不值

ultrahelix

铜靴族

发表于 2018-5-2 15:39 |显示全部楼层

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这还用想吗？很简单啊：只要房价继续跌，就继续观望。不要急，急的是中介

hpehpe

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发表于 2018-5-2 16:02 |显示全部楼层

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TRE 发表于 2018-5-2 13:56
要不楼主直接把地址房型和价格贴出来大家看看值不值

中介是我朋友只是決定买不买他也要吃飯
怎可以放上来害了他

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NZAUS

银靴族

发表于 2018-5-2 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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等腰斩

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