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1爆炒牛舌

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yshi

你这样问没什么用 看planning map上怎么写 再看city council的permit要求

同一个区 街道不同批文要求也可能不同的

fatty

二楼说得有道理，这么问很难回答。
假设就以最松的要求来说吧，理论上两个四房是可以做出来的。但是实际上因为心理感觉上来说570的地实在是有点太小了， 尤其是在banyule这样的council底下，挑战太大。
另外很好奇，4-2-2什么概念？其中不会是2卫吧？很难想象新的两层四房只有两卫的。
2万费用全包的话，有些council够了，对banyule council来说，略微有点紧张，它家项目设计费略贵，因为比较麻烦。

feichiwill

土地大小只是影响批文申请的众多因素之一。除了土地大小之外，还有overlay, zoning, easement, covenant, neighbourhood character, street setback, over looking/shadowing, driveway, pos等等的规定都会影响批文。另外，土地本身还会影响设计和造价，比如street frontage, slope， soil等等。

feichiwill

不算vcat，批文申请2万不够，预留个3-4万。包括：architect, town planner, land surveyor, 除此之外还可能会用到arborist, traffic engineer, landscaping等。

Even_889

先让town planner评估下？

ILQ

楼主不是刚才bellfield屯了个低么，还是我记错了。
你说的Ivanhoe，不是77 livingston 那个主路上，已经卖掉了的吧？