[贷款相关] 自住pi 3.79% 投資pi會是多少？ [复制链接]

发表于 2018-4-26 12:03 |显示全部楼层

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有2個房子貸款到期了5.2%投資／4.64%自住，打了電話過去和他說我剛把一個自住fix了，那個自住pi才3.79%，為什麼這個自住4.64%還有我的投資pi也太高了吧，然後他就同意match3.79% 現在問題來了，我的投資他只願意降到4.6%，是不是合理？我的discount應該是0.85%，如果4.64-3.79，那我的投資也應該是4.35是嗎？

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-4-26 12:06 |显示全部楼层

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太高了，现在自住PI在3.79%算正常，投资PI浮动在4.25%左右，固定是4.04%。有些小的银行更低

1a2a3a4a5sd

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发表于 2018-4-26 12:17 |显示全部楼层

大头爸爸发表于 2018-4-26 12:06
太高了，现在自住PI在3.79%算正常，投资PI浮动在4.25%左右，固定是4.04%。有些小的银行更低 ...

好的，謝謝

easoweno1

木屐族

发表于 2018-4-26 17:40 |显示全部楼层

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可以透露一下是什么银行吗？

wcsydney2000

银靴族

发表于 2018-4-26 17:42 |显示全部楼层

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如果转银行恐怕贷款能力没有这么高了

Rocher1895

发表于 2018-4-26 21:14 |显示全部楼层

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投资房最低是3.99%，建议转贷

一起去看海

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发表于 2018-4-26 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-4-26 12:06
太高了，现在自住PI在3.79%算正常，投资PI浮动在4.25%左右，固定是4.04%。有些小的银行更低 ...

哪个银行，有联系人吗？悉尼

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ville

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发表于 2018-4-27 13:25 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-4-26 12:06
太高了，现在自住PI在3.79%算正常，投资PI浮动在4.25%左右，固定是4.04%。有些小的银行更低 ...

自住PI浮动，现在BOM3.64，算是够低吗

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-4-27 13:29 |显示全部楼层

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ville 发表于 2018-4-27 13:25
自住PI浮动，现在BOM3.64，算是够低吗

你那个是没有Offset的产品，那Westpac那个3.58%更低

ville

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发表于 2018-4-27 13:45 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-4-27 13:29
你那个是没有Offset的产品，那Westpac那个3.58%更低

3.58这么好

反正没多余钱放进offset

tom-max

草鞋族

发表于 2018-4-29 17:52 |显示全部楼层

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PM你了

caesar6668

发表于 2018-4-29 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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我的太高了

leeshine

钻石靴族

发表于 2018-4-29 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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interest only现在什么行情啊？

游离AIR

草鞋族

发表于 2018-4-29 21:08 |显示全部楼层

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leeshine 发表于 2018-4-29 20:04
interest only现在什么行情啊？

投资的话4.09吧，小银行好像还有更低的

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发表于 2018-5-1 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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一起去看海发表于 2018-4-26 21:17
哪个银行，有联系人吗？悉尼

已pm 你

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发表于 2018-5-1 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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1a2a3a4a5sd 发表于 2018-4-26 12:17
好的，謝謝

已pm你

ilovefamily

白金靴族

发表于 2018-5-1 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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太高了，知道一个朋友pi，自住3.7，有offset，variable。

咖啡猫猫鱼

布鞋族

发表于 2018-5-2 10:28 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-4-26 12:06
太高了，现在自住PI在3.79%算正常，投资PI浮动在4.25%左右，固定是4.04%。有些小的银行更低 ...

求pm banker或者broker，非常感谢

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发表于 2018-5-2 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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咖啡猫猫鱼发表于 2018-5-2 10:28
求pm banker或者broker，非常感谢

已pm你

wcwzjz

布鞋族

发表于 2018-5-2 12:17 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-4-26 12:06
太高了，现在自住PI在3.79%算正常，投资PI浮动在4.25%左右，固定是4.04%。有些小的银行更低 ...

有悉尼banker 或 broker的联系方式吗?

发表于 2018-5-2 13:37 |显示全部楼层

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我的投资房Pi 浮动，3.95

whiteorchid

发表于 2018-5-9 22:53 |显示全部楼层

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五月的风发表于 2018-5-2 13:37
我的投资房Pi 浮动，3.95

请问是哪个银行？

whiteorchid

发表于 2018-5-9 23:12 |显示全部楼层

五月的风发表于 2018-5-2 13:37
我的投资房Pi 浮动，3.95

请问是哪个银行？

freewalker

金靴族

发表于 2018-5-10 07:01 来自手机 |显示全部楼层

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目前Citibank有一个promotion，自住和投资一起转去Citibank的话，都可以拿3.63%的浮动利率，有offset，PI，终身折扣

发表于 2018-5-10 08:38 |显示全部楼层

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whiteorchid 发表于 2018-5-9 23:12
请问是哪个银行？

Anz

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苦肉身，贪妄欲，妒忌恨，爱别离，怨憎会，求不得。

xuemeipi

发表于 2018-5-12 08:51 |显示全部楼层

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五月的风发表于 2018-5-10 08:38
Anz

有offset account 吗？

发表于 2018-5-12 12:06 |显示全部楼层

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xuemeipi 发表于 2018-5-12 08:51
有offset account 吗？

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苦肉身，贪妄欲，妒忌恨，爱别离，怨憎会，求不得。

Rocher1895

发表于 2018-5-12 17:14 |显示全部楼层

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五月的风发表于 2018-5-2 13:37
我的投资房Pi 浮动，3.95

这是自住房的名义，投资房拿不到这个利率，就算你是ANZ的员工。

Loan Professional, You Can Trust

发表于 2018-5-12 21:26 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2018-5-12 17:14
这是自住房的名义，投资房拿不到这个利率，就算你是ANZ的员工。

一直都是用投资名义申请的，可能人品大爆发，一两年前主动给我降到利率

苦肉身，贪妄欲，妒忌恨，爱别离，怨憎会，求不得。

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