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[其他讨论] 房子买多了,蛋好疼阿 [复制链接]

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发表于 2018-4-22 20:08 |显示全部楼层
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我和我妈买了几个,都是14-16年买的,现在是房子整租不能cover利息,分租自己管的话,都是烂房客(宁可一天少吃一顿,花的心思和精力可以干很多事情了),每个月都有事(比如厕所堵了,水龙头漏水,浴室漏水,抽油烟机不工作,烤箱坏了,等等,这还是有些房子已经给中介租了,中介也不省心,基本房客都是半年搬走,中介也不会每几个月看一下,搬走卫生没做中介也没点屁用),有些钱在卡上,但是整天都担心房子里的房客乱来.
想把房子卖掉些,卖掉的话就完全没赚到钱.如果能重来还是把房子当成商品比较好,快进快出,能赚钱的房子就好.
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发表于 2018-4-22 20:09 |显示全部楼层
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难怪鬼佬基本补hold房子,现在的我也非常的明白了,房子是用来赚钱的,不是给房客打工的
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发表于 2018-4-22 20:12 来自手机 |显示全部楼层
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租不出去也愁,租出去也愁
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发表于 2018-4-22 20:14 |显示全部楼层
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前几天我妈整租给中介的房子焦头烂额,自己分租的房子,浴室又漏水了,还有其他房子的屌丝房客各种歪理

比如“他妈的和我说我听说这个区会被偷”
.“我说”哪个区没可能被偷?“
”他说”那我晚上睡觉要不要锁门.“
“我说“我他妈的锁装了是干嘛的”
他说”哪条法律规定要锁“
我说”那你他妈被偷别找我“
他说”你的房子不找你找谁,而且没小偷为什么要锁门“
我气饱了

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发表于 2018-4-22 20:15 来自手机 |显示全部楼层
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从来只听说没有房子,蛋疼,第一次听说房子多了,蛋疼,当然投机买房的例外,撑不住,就抛了吧。
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发表于 2018-4-22 20:15 |显示全部楼层
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kiosk 发表于 2018-4-22 20:12
租不出去也愁,租出去也愁

租到屌丝,愁的发慌
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发表于 2018-4-22 20:16 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2018-4-22 20:15
从来只听说没有房子,蛋疼,第一次听说房子多了,蛋疼,当然投机买房的例外,撑不住,就抛了吧。 ...

撑住完全没问题,现金流良好.没说出来的都是心里苦,表面没人喊苦

发表于 2018-4-22 20:16 |显示全部楼层
此文章由 winsondx 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 winsondx 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
快点减持吧,再迟点就只有套死的份,现在政府银行打击的就是你这一批。还想赚钱,不亏算赢了。

发表于 2018-4-22 20:19 来自手机 |显示全部楼层
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1a2a3a4a5sd 发表于 2018-4-22 20:16
撑住完全没问题,现金流良好.没说出来的都是心里苦,表面没人喊苦


会有租房的心里苦?为你交房贷的心里苦?
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发表于 2018-4-22 20:19 |显示全部楼层
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winsondx 发表于 2018-4-22 20:16
快点减持吧,再迟点就只有套死的份,现在政府银行打击的就是你这一批。还想赚钱,不亏算赢了。 ...

套不死,买的都不是楼花,现金流也都没有问题,问题就是房子租给别人心里苦,难怪很多人宁愿房子空着,如果我空着现金流也能没问题,我也宁愿空着,租给别人很痛苦
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发表于 2018-4-22 20:21 |显示全部楼层
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还不算晚。
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发表于 2018-4-22 20:22 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2018-4-22 20:19
会有租房的心里苦?为你交房贷的心里苦?

租房有什么苦的?我房子给中介,要担心房客好不好,中介好不好,中介会不会经常检查,房客住多久,再次出租要多久,有没有什么要修的,这还是给中介租.自己租要带人看房,要担心房客用不用冷气暖气,厕所浴室堵不堵,会不会漏水,水龙头有没有关紧,有没有奇葩房客,特别房子租不出去也烦.
租房大爷不爽我搬就好了,有什么苦的

发表于 2018-4-22 20:24 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 jacsonlin 于 2018-4-22 20:25 编辑
1a2a3a4a5sd 发表于 2018-4-22 20:22
租房有什么苦的?我房子给中介,要担心房客好不好,中介好不好,中介会不会经常检查,房客住多久,再次出 ...


你就是想太多。你这样的越多越好,大家都跑去做租客,我来当房东,所有的苦都让我一人承担吧。

发表于 2018-4-22 20:25 |显示全部楼层
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1a2a3a4a5sd 发表于 2018-4-22 20:19
套不死,买的都不是楼花,现金流也都没有问题,问题就是房子租给别人心里苦,难怪很多人宁愿房子空着,如 ...

现在还没,很快的了,最近发现加息可能就在这一两个月了,(有不同意见可以一起分析一下)

每次套牢都是变化来得太突然才会套住的,要谨防八个盖九个锅,那就危了
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发表于 2018-4-22 20:25 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2018-4-22 20:24
你就是想太多。

是阿,今天被一个奇葩房客气死了,然后上周有个房子又漏水了,我妈给中介出租的房子又还租不出去,蛋疼阿
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发表于 2018-4-22 20:26 |显示全部楼层
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winsondx 发表于 2018-4-22 20:25
现在还没,很快的了,最近发现加息可能就在这一两个月了,(有不同意见可以一起分析一下)

每次套牢都是 ...

加到6%-7%我都没什么关系,钱是问题,但不是我蛋疼的原因
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发表于 2018-4-22 20:27 |显示全部楼层
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winsondx 发表于 2018-4-22 20:25
现在还没,很快的了,最近发现加息可能就在这一两个月了,(有不同意见可以一起分析一下)

每次套牢都是 ...

付清几个就经济上没那么大压力

发表于 2018-4-22 20:27 |显示全部楼层
此文章由 woshixinren 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 woshixinren 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2018-4-22 20:30 |显示全部楼层
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1a2a3a4a5sd 发表于 2018-4-22 20:26
加到6%-7%我都没什么关系,钱是问题,但不是我蛋疼的原因

那没问题啦。你就是辛苦命(处女心)能担心那麽多的吗,搞坏赔呗,还有保险,能不能有点地主资本家气质,别无事申吟啦
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发表于 2018-4-22 20:31 |显示全部楼层
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winsondx 发表于 2018-4-22 20:30
那没问题啦。你就是辛苦命(处女心)能担心那麽多的吗,搞坏赔呗,还有保险,能不能有点地主资本家气质, ...

确实是处女座,也许我是玻璃心,强说愁

发表于 2018-4-22 20:31 |显示全部楼层
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中介就是骗钱的,修个SPA 水头 收1700 ,天天就想着抽水,准备自己管理了。
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发表于 2018-4-22 20:38 |显示全部楼层
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benny33 发表于 2018-4-22 20:31
中介就是骗钱的,修个SPA 水头 收1700 ,天天就想着抽水,准备自己管理了。

是的,我妈的中介是中国的,因为我妈不会说英文,$550的房子要我妈降到$490,然后我自己在网上找,还不到1天4-5对来看,还有当天就要租的
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发表于 2018-4-22 20:43 |显示全部楼层
此文章由 梦想house 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 梦想house 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你这帖子想说明什么?
你的蛋到底是疼还是不疼??
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发表于 2018-4-22 20:44 |显示全部楼层
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梦想house 发表于 2018-4-22 20:43
你这帖子想说明什么?
你的蛋到底是疼还是不疼??

疼,很烦,不知道什么时候是个头

发表于 2018-4-22 20:46 |显示全部楼层
此文章由 znby 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 znby 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主买了多少套房子啊?

发表于 2018-4-22 20:48 |显示全部楼层
此文章由 yang5637 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yang5637 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房东的幸福烦恼问题
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发表于 2018-4-22 20:52 |显示全部楼层
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最主要是想知到你的房是那个类别,华人区?学区房?屌丝房?首置首选?想看看最后那个赚了那个套了

发表于 2018-4-22 20:56 |显示全部楼层
此文章由 benzchen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 benzchen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LZ是不是都买在屌丝区了啊那么多屌丝租客。
农村包围城市的战略?
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发表于 2018-4-22 21:15 |显示全部楼层
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benzchen 发表于 2018-4-22 20:56
LZ是不是都买在屌丝区了啊那么多屌丝租客。
农村包围城市的战略?

基本都是讲中文的
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发表于 2018-4-22 21:19 |显示全部楼层
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winsondx 发表于 2018-4-22 20:52
最主要是想知到你的房是那个类别,华人区?学区房?屌丝房?首置首选?想看看最后那个赚了那个套了 ...

肯定都不会被套,但是如果把钱投资其他项目肯定也不会赚的比这个少,但是这个花的心思太大了,除非把房子空着

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