布里斯班: 最近2年内交割的house，基本也都是亏钱的。

ARACT

布里斯班地区，最近2年内交割的house，现在基本不可能原价卖出去。扣除各种费用之后，基本都是亏钱的。
只有不到10%的区，价格还算坚挺。
布里斯班拍卖的清盘率，基本只有20-30%，最近连续几周，华人区到处都是流拍。其他非华人区，更惨不忍睹。
其实house也是在跌价，只是比公寓和TH强点。

kinkui

is it a cold-war in the property market?

sugarcatty

围观

爬山虎

我在等英联邦运动会过去以后的低谷

悉尼奥运会以后等十年上下房价才恢复，
我觉得昆州可能会重复这个曲线，上次和昆州中介聊天，明确告诉他说我在坐等下跌，尤其矿业低潮了，如果再碰上加息，估计三五年都会阴跌。


我就等着跌的差不多去那边买个几千平米的地，以后退休用。

2236334501

爬山虎 发表于 2018-4-21 21:54
我在等英联邦运动会过去以后的低谷

悉尼奥运会以后等十年上下房价才恢复，

买来搞种植业？

爬山虎

2236334501 发表于 2018-4-21 22:09
买来搞种植业？

停个房车，停个小船，搞个小池塘
差不多了

yang5637

有钱人的幸福苦恼问题

2236334501

爬山虎 发表于 2018-4-21 22:20
停个房车，停个小船，搞个小池塘
差不多了

WACT

爬山虎 发表于 2018-4-21 21:54
我在等英联邦运动会过去以后的低谷

悉尼奥运会以后等十年上下房价才恢复，

现在几千平的地，连带house的，也很便宜。要看location

Vision1017

sunnybank什么价位

西关大笑

Vision1017 发表于 2018-4-22 00:28
sunnybank什么价位

Sunnybank 均价78 万，袁氏行周边三百米内100万起。

ARACT

西关大笑 发表于 2018-4-22 00:35
Sunnybank 均价78 万，袁氏行周边三百米内100万起。

天天守着袁氏行的老黄历，这都啥年代了。
garden city都扩建了，rochedale centre都开工了，sunnybank hills 和calmvale centre都发展起来了。
大部分人，早就不去那个袁氏行了，甚至都忘记了它的存在。

wh1988105

例如？ 我觉得也就是最近半年市场不太好。也不是说HOUSE价格下跌，只是没有在涨。卖的比较慢而已。华人区的房价已经很高了，而且拍卖的水分本来就很大，所以大家好像都不太愿意去参加拍卖。出价的那种我看有很多也就卖出去了

cppbug

Sunnybank hills, calamvale, Parkinson 这几个区还真没怎么降价，顶多就是卖的比之前慢些。华人区的清空率向来就不高，即使房市火的时候照样不高

ARACT

cppbug 发表于 2018-4-22 05:54
Sunnybank hills, calamvale, Parkinson 这几个区还真没怎么降价，顶多就是卖的比之前慢些。华人区的清空率 ...

是吗？  现在很不景气，再等等看，几个月内就见分晓

leinlee

拍卖根本不准
拍卖有套80W就流拍最后卖了95W，信拍卖流拍价只有吃土

cppbug

leinlee 发表于 2018-4-22 08:10
拍卖根本不准
拍卖有套80W就流拍最后卖了95W，信拍卖流拍价只有吃土

是啊，布村华人区拍卖一直都不怎么样，流拍占大部分，但不影响最后卖出好价钱。布村人少，跟悉尼还是很不一样的

qqangela

流拍那是因为房东低价比正常价格还高不少， 最后的成交价还是高过正常加。 地理位置好的，步行10分钟以内到超市，公车站，就没什么出来的， 有出来的，不论好坏，都很快卖了。 完全没有感觉房价下跌了，只是卖的时间长了

ARACT

看中介能嘴硬到什么时候，炒房炒房，该消停消停了

dogdogkun

house算比较好了，brisbane council范围内的都有一定涨幅，只是涨的很慢，apt和townhouse就是个跌

尹小雅

我家隔壁同户型的房子，3年后比我们买的时候贵了30%

Kevin10

我覺得華人區的房子價錢還不錯阿
雖然賣的慢
但是價錢還可以

cnmhsly

在卖房子的房东看到这个贴表示害怕 赶紧辟谣。。。。

唧唧复唧唧

楼主你在布村吗？我看房进3个月，怎么看到不是这样的！周六去看了一个在北区的房子，房子刚上市，第一次开，来了44个family来看。你看市场热不热！反正我觉得北区很多，不少房子开放2周内就卖掉！

ARACT

唧唧复唧唧 发表于 2018-4-22 22:45
楼主你在布村吗？我看房进3个月，怎么看到不是这样的！周六去看了一个在北区的房子，房子刚上市，第一次开 ...

哪个区？

peterkensely

从数据来看，布村行情并不好，一个礼拜挂几百套，最后成交也只有区区几十套，而且还都是不错区的不错的房子。

唧唧复唧唧

ARACT 发表于 2018-4-22 23:04
哪个区？

Everton Park

WACT

唧唧复唧唧 发表于 2018-4-23 13:25
Everton Park

House 还算平稳，没涨没跌
公寓和TH  价格狂跌
待售房源，平均挂牌天数 84天

租金House $459, 涨 2%，
租金 公寓 TH，从平均 $378 直降到 $357  

还可以吧，也是不乐观， 如果是最近两年成交的， 实际上就是亏钱的

zh_aoyang

缩表才刚刚开始，市场已经开始出现明显的信心不足了，二手房为主的house市场，哪会像对资金链敏感的开发商一样反映那么快，拐点也是需要时间的，该来的总会来

redsummer

WACT 发表于 2018-4-21 22:50
现在几千平的地，连带house的，也很便宜。要看location

举个例子给个链接 谢谢！