[其他讨论] 愁！悉尼房价高千禧一代或要租房到老（备注：22岁不是千禧一代)） [复制链接]

发表于 2018-4-20 12:17 |显示全部楼层

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本帖最后由汪汪汪于 2018-4-20 11:22 编辑

澳洲房建及城市研究所（Australian Housing and Urban Research Institute）的报告指出，过去10年，澳租房住的家庭数量剧增38%。其中，年龄在30多岁的群体增幅最大。目前在悉尼，能够拥有房产的业主年龄通常要接近38岁。

房产专家表示，按照这种趋势，很多悉尼的千禧一代在终于存够一套普通住宅的首付时，他们的年龄已经太大，难以获得30年期的贷款。

这主要是由于该市的高房价所致。目前悉尼的中位房价为878,325澳元，置业者存够20%的首付以及印花税费用至少需要超过21万澳元。

澳洲首次置业者组织（First Home Buyers Australia）负责人辛格（Taj Singh）【lz注释：真是什么人做什么事情】表示，40岁下旬或50多岁的首次置业者很难从银行获得贷款，因为他们需要偿还贷款至70多岁，而银行方面会担忧，届时他们可能拖欠贷款。

在这种情况下，很多人只能选择放弃购买房产，并终身租房，把钱用于养老或享受生活方面。

人口统计学家麦克林德尔（Mark McCrindle）指出，悉尼千禧一代面临的挑战要比全球其它城市的同龄人大。

susansz

发表于 2018-4-20 12:22 |显示全部楼层

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悉尼房产太贵了，对谁都不容易。长期租房也是一种生活状态，排除心理因素也未必就代表生活质量差。大地破房自住和好地段的unit租房，哪个更舒适显而易见

天涯浪客

发表于 2018-4-20 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼大把四五十万的房子不去买,偏偏有靠自己的工资存首付，普通人能比钱跑得快?

catherinep

发表于 2018-4-20 13:15 |显示全部楼层

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go to other affordable places

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-4-20 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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主要还是经济增长缓慢，工资增长缓慢。像国内经济5年翻倍，工资3年-5年翻两三倍，人生才有盼头，有无限希望

发表于 2018-4-20 13:21 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-4-20 11:27
悉尼大把四五十万的房子不去买,偏偏有靠自己的工资存首付，普通人能比钱跑得快? ...

说的一点没错。。。要HOUSE，6-70万在西区西南区依旧有。要UNIT和公寓，4-50万西区西南区更是大把。相比于澳洲平均收入来说，贵在哪里？人人都想装逼买好区富人区买北区东区。。。现实吗？那帮人天天午餐喝酒喝咖啡就要几十上百刀，嚷嚷买不起房，凑不了首付。。。对比那些香港年轻人，想买上车盘，天天只花30港币维系生命餐，杜绝一切社交娱乐花费，小年轻两个人存几年也有首付了！上了车，一切都好说。
看看国内大城市，年薪6-10万RMB的人还是大把，房价可是2-300万起了（那还是郊区的老公房，要入丈母娘眼的必须是4-500万起了），澳洲那帮人真心算是无病呻吟了。

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mdlp

金靴族

发表于 2018-4-20 13:37 |显示全部楼层

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80后算千禧一代吗？

ymk80725

光脚族

发表于 2018-4-20 13:40 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2018-4-20 12:21
说的一点没错。。。要HOUSE，6-70万在西区西南区依旧有。要UNIT和公寓，4-50万西区西南区更是大把。相比 ...

60-70十万的house有那些区呢？外省人不太懂稀泥，求问？

苍满满

发表于 2018-4-20 14:23 |显示全部楼层

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租房也不错啊

逆鳞龍

头像被屏蔽

发表于 2018-4-20 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-4-20 11:27
悉尼大把四五十万的房子不去买,偏偏有靠自己的工资存首付，普通人能比钱跑得快? ...

选择真的少而且也不可能彻底离开熟悉的环境去

发表于 2018-4-20 14:50 |显示全部楼层

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ymk80725 发表于 2018-4-20 12:40
60-70十万的house有那些区呢？外省人不太懂稀泥，求问？

DOMAIN ,REASESTATE ，设好价格查不就完了。。。离悉尼30-40KM以外的外西和西南，大把。50KM以外的西南，70万买LAND HOUSE PACKAGE都大把。

天涯浪客

发表于 2018-4-20 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-4-20 13:29
选择真的少而且也不可能彻底离开熟悉的环境去

年轻人哪里不能住?

BOSS888

发表于 2018-4-20 15:00 |显示全部楼层

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有是有非常不方便，要不就是很恐怖的区，生活质量很差，悉尼的贫民区

逆鳞龍

头像被屏蔽

发表于 2018-4-20 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-4-20 13:58
年轻人哪里不能住?

其实要说住都没有必要挤在城市中，但现实则不然

RCF50

金靴族

发表于 2018-4-20 15:03 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2018-4-20 11:51
说的一点没错。。。要HOUSE，6-70万在西区西南区依旧有。要UNIT和公寓，4-50万西区西南区更是大把。相比 ...

你的回复一直很犀利，不过我喜欢，一针见血

发表于 2018-4-20 15:09 |显示全部楼层

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BOSS888 发表于 2018-4-20 14:00
有是有非常不方便，要不就是很恐怖的区，生活质量很差，悉尼的贫民区

那你就错了
新洲第一小学学区，CARLINGFORD，恐怖吗？至少属于中等西北区吧？
新或次新公寓，一房55-60万，二房65-70万。UNIT，按年份质量再分别少5-10万。
澳洲年轻人买不起？？？首付10-15万，攒几年，做不到？
人人都要住北区东区，人人都还要住HOUSE，呵呵，那就是自己作了。

ericliu530

发表于 2018-4-20 15:14 |显示全部楼层

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工资和其他地方差不多，还不如逃离NSW

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-4-20 15:17 |显示全部楼层

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苍满满发表于 2018-4-20 13:23
租房也不错啊

我做租房中介的，时间久了慢慢开始对租房没有安全感有些体会

我工作的地方管理的房屋不是非常多，很少有房子能出租到3年以上的，租客不自己搬走，房东也要房子空出来，自己搬进去住或者卖掉，长租的很多都是家庭，每次要给他们发termination notice我都感到有些沮丧。

然后是一个地方可能在你一开始租的时候，是比较便宜的，甚至可能你节省节省可以咬咬牙买下来的，但后面慢慢发展，房租水涨船高，你负担不起就只能被迫搬走

cafa

木屐族

发表于 2018-4-20 15:20 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2018-4-20 14:09
那你就错了
新洲第一小学学区，CARLINGFORD，恐怖吗？至少属于中等西北区吧？
新或次新公寓，一房55-60万 ...

新州第一小学不是Artamon吗？

发表于 2018-4-20 15:21 |显示全部楼层

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cafa 发表于 2018-4-20 14:20
新州第一小学不是Artamon吗？

我的意思是，小学学区，就是整个区的几个小学平均水平。

底色

白金靴族

发表于 2018-4-20 15:29 |显示全部楼层

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什么房产专家啊？40多岁就不能获得30年的贷款？瞎扯

Mushroomm

发表于 2018-4-20 15:34 |显示全部楼层

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再过4年，22岁就是千禧一代了

反正他的年龄永远不长。
话说回来，有个品牌叫Forever 21......

苍满满

发表于 2018-4-20 15:40 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2018-4-20 14:17
我做租房中介的，时间久了慢慢开始对租房没有安全感有些体会

我工作的地方管理的房屋不是非常多，很少有 ...

说的有点道理，搬家确实不方便

fenrirsdl

布鞋族

发表于 2018-4-20 16:25 |显示全部楼层

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记得刚到澳洲的那几年都是租着的，确实不是很方便，尤其是搬家，换水电气网等等。

汪汪汪

头像被屏蔽

发表于 2018-4-20 16:40 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2018-4-20 14:09
那你就错了
新洲第一小学学区，CARLINGFORD，恐怖吗？至少属于中等西北区吧？
新或次新公寓，一房55-60万 ...

这话略微有点大。2房以上请加10万。

发表于 2018-4-20 16:50 |显示全部楼层

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汪汪汪发表于 2018-4-20 15:40
这话略微有点大。2房以上请加10万。

加不加不是你我说的，翻看成交历史就行了。不能拿最贵的2房来说话。。。C区我知道，有顶层楼花2房卖80万+的，但不代表整个区。。。PARRAMATTA还有90-100万的2房公寓呢，但是成交历史里，普通0-10年的公寓，大多数只有60-70万。

六镇起义

发表于 2018-4-20 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2018-4-20 14:09
那你就错了
新洲第一小学学区，CARLINGFORD，恐怖吗？至少属于中等西北区吧？
新或次新公寓，一房55-60万 ...

我觉得你说的很有道理 carlingford的2房65w 贷款52w 一个月本息同还也就2500多比租房也多不了几个钱还还了本金

orangejue726