请教昆州地区的卖房中介佣金%，谢谢。

衣能净

请教黄金村和布村卖房中介一般都是怎么收费呢？找了位还不错的中介，但是要价3% negotiabe upon contract。感觉太高了，我在想改成xxx金额以内1.5%，超过xxx金额5%之类的。可行吗？有经验的朋友请给点意见 多谢多谢

brucerofl

好中介不会降到1.5%的，不管你超过xxx给多少，2-2.5%就不错了。
仅供参考

eva82

2.5%左右

ARACT

找lowest commission real estate  pty ltd，鬼佬，全包$2999，他们经常做南区的生意，成交速度蛮快的。
calmavle Gecko 华人中介，8800 全包，包括广告。主要做华人区生意
ray white 1.2%，可能还会有折扣。
其他中介一般在0.8-1.4%之间。
个别比较著名的中介，收费很高。但是好像也没楼上几位说的那么高。
我觉得布村的房子，多花好几万卖房，不值得。因为就算中介吹的天花乱坠，买家也不是傻子，多卖不了那么多钱。而布村的房子价格一般都比较低，多花那么多中介费，中介费占房价比例太大。
calmvale Go gecko，照片照的特别漂亮，也都是华人中介。
还有些更小的华人中介，私人的，收费更低。
最近华人区的拍卖，基本都是流拍，很明显，不论中介吹的多厉害，还是没人买账。倒不如，价格踏实，中介赚个合理价，把房子卖了。买家是不可能因为是大中介，就会多掏好几万。布里斯班一直是买方市场，土地存量和供应量都超级大。新区新house，跟老区老house，出现了价格倒挂。老区50-60年老house价格更贵，这种是不可持续的，老区老house是不可能无限膨胀的

samuel666888

ARACT 发表于 2018-4-18 23:36
找lowest commission real estate  pty ltd，鬼佬，全包$2999，他们经常做南区的生意，成交速度蛮快的。
ca ...

专家

尹小雅

ARACT 发表于 2018-4-18 23:36
找lowest commission real estate  pty ltd，鬼佬，全包$2999，他们经常做南区的生意，成交速度蛮快的。
ca ...

长姿势了

衣能净

谢谢各位 昆州就比较贵哈

freshair

中介费比其它州高不少

fenghuo

租房手续费一般8.8%, 比悉尼是贵多了.卖房还真不知掉...

fzds

ARACT 发表于 2018-4-18 23:36
找lowest commission real estate  pty ltd，鬼佬，全包$2999，他们经常做南区的生意，成交速度蛮快的。
ca ...

很有用，收藏了

jiinaustralia

ARACT 发表于 2018-4-18 23:36
找lowest commission real estate  pty ltd，鬼佬，全包$2999，他们经常做南区的生意，成交速度蛮快的。
ca ...

在昆州一般都是头18000收5%，剩下的收2.5%左右，一般大公司不同中介有差别，但不会差太多。楼主0.8-1.4%的数字哪里来的？悉尼的行情吧。

衣能净

Harcourt 一般都收多少呢 现在二手中介和公司分成都是几比几啊

ARACT

jiinaustralia 发表于 2018-4-19 09:35
在昆州一般都是头18000收5%，剩下的收2.5%左右，一般大公司不同中介有差别，但不会差太多。楼主0.8-1.4% ...

自己在布里斯班买房卖房的经历。
现在中介那么多，竞争越来越激烈，开价越来越低

现在是买方市场，卖家愿意多缴中介费，是自己的事。想把这个中介费传递给买家，现在这行情，没戏。买家正准备大刀砍价呢

springhome123

springhome123

ARACT 发表于 2018-4-19 19:40
自己在布里斯班买房卖房的经历。
现在中介那么多，竞争越来越激烈，开价越来越低

現在已經是買家市場了?  請問要怎麼知道是買家市場 和賣家市場? 還有要如何知道 …現今的房子的市場是在那一個CYCLE?

dogdogkun

ARACT 发表于 2018-4-18 23:36
找lowest commission real estate  pty ltd，鬼佬，全包$2999，他们经常做南区的生意，成交速度蛮快的。
ca ...

ray white 1.2% 这么便宜？？

罗把樵

dogdogkun 发表于 2018-4-29 10:58
ray white 1.2% 这么便宜？？

他那数据不太可信，我卖房找的RW，当时问过好几个中介，没有他那么便宜的数据。

dogdogkun

罗把樵 发表于 2018-4-29 22:04
他那数据不太可信，我卖房找的RW，当时问过好几个中介，没有他那么便宜的数据。 ...

ray whiite现在大概是多少啊？我记得一般都是2-2.5%，印象中gogekco很便宜好像是1.5%

罗把樵

dogdogkun 发表于 2018-4-29 22:12
ray whiite现在大概是多少啊？我记得一般都是2-2.5%，印象中gogekco很便宜好像是1.5% ...

我是2%，再加广告费

罗把樵

dogdogkun 发表于 2018-4-29 22:12
ray whiite现在大概是多少啊？我记得一般都是2-2.5%，印象中gogekco很便宜好像是1.5% ...

有些是很便宜，像那种几千块钱全包的也有，但是也不放心。卖房这事，有经验的中介，和没经验的中介，在很多细节上确实是有差距的，尤其是市场不好的时候，中介的作用是很大的。他们赚的中介费，确实是有价值的。

zhangwei7461

主要是看什么房子， 如果你是house 好卖的 1.5 肯定有人接~

ARACT

Acacia Ridge 也有家中介，很便宜。
叫Daynes Property,在Acacia ridge麦当劳旁边，他们家主要是做南区的业务。
有的中介吹的很厉害，叫价很高，就找冤大头。
中介费，大多数可以打折。

ARACT

不用听中介们忽悠。他们自抬身价，为多收你几万块中介费

ARACT

lowest commission real estate，这家是目前知道的最低的，$2999全包，电话自己Google就有。
他们家在南区卖过很多房子，卖出的价格一点不比那些收费2.xx%的低，有的还更高。
他们都是干了几十年的老中介，经验和技巧，谁也不比谁差。

ekong

ARACT 发表于 2018-4-30 07:37
lowest commission real estate，这家是目前知道的最低的，$2999全包，电话自己Google就有。
他们家在南区 ...

为什么干了几十年的老中介会收费这么低？
看起来不合理。

ARACT

ekong 发表于 2018-4-30 07:53
为什么干了几十年的老中介会收费这么低？
看起来不合理。

这活儿本来也不复杂，中介的这点套路，干个十年八年，有什么难度?
良心中介是忽悠买家，让买家多掏钱。
黑心中介是忽悠卖家，让卖家多掏钱。
行情不好的时候，忽悠买家难度变大，那就忽悠卖家吧。

ekong

ARACT 发表于 2018-4-30 08:06
这活儿本来也不复杂，中介的这点套路，干个十年八年，有什么难度?
良心中介是忽悠买家，让买家多掏钱。
...

正因为市场不好，细节就很重要。
毕竟现在房源也少了。

南边来的

ARACT 发表于 2018-4-18 23:36
找lowest commission real estate  pty ltd，鬼佬，全包$2999，他们经常做南区的生意，成交速度蛮快的。
ca ...

ARACT

ekong 发表于 2018-4-30 08:21
正因为市场不好，细节就很重要。
毕竟现在房源也少了。

嗯，每个中介的策略都不同，你们可以按照你们的策略营销。

ekong

ARACT 发表于 2018-4-30 09:00
嗯，每个中介的策略都不同，你们可以按照你们的策略营销。

你想多了，我不是房产中介。