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[自购小窝] Chatswood公寓还在暴涨 [复制链接]

咬人的蓝色水瓶

布鞋族

发表于 2018-4-14 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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今天看domain上两套40年以上的旧两室的价格还是震撼到了。都在130万以上。Archer st上那一套一年多前相同的楼里卖了114万就把大家都震撼了。

再加上前两天7 railway st卖的193万的两室，真的还在暴涨。

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karenhangxu	+ 4	感谢分享
高密公主	+ 1	感谢分享

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cwb1000

金靴族

发表于 2018-4-14 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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有实力的同胞接盘侠多呗^_^

炸猪排蘸辣酱油

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-4-14 20:12 |显示全部楼层

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本帖最后由炸猪排蘸辣酱油于 2018-4-14 19:14 编辑

有点追求好么。。。这才山腰呢。。。

参考下bondi海滩的呗。。。

https://www.domain.com.au/212-186-campbell-parade-bondi-beach-nsw-2026-2014255808

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LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-4-14 20:28 |显示全部楼层

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为什么？为什么？现在市场不是冷去了吗， chatswood 这两年新房盖了这么多？没道理啊。15年，东边老3房110万犹豫没拿下，现在？看看年底怎么样吧。

branchchain

布鞋族

发表于 2018-4-14 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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还是太便宜

骄傲啊

银靴族

发表于 2018-4-14 20:32 |显示全部楼层

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真的

咬人的蓝色水瓶

布鞋族

发表于 2018-4-14 20:44 |显示全部楼层

LoveMyHome96 发表于 2018-4-14 19:28
为什么？为什么？现在市场不是冷去了吗， chatswood 这两年新房盖了这么多？没道理啊。15年，东边老3房110 ...

唉，难道您还指望年底会降价？

cwb1000

金靴族

发表于 2018-4-14 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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咬人的蓝色水瓶发表于 2018-4-14 19:44
唉，难道您还指望年底会降价？

看地区吧悉尼大部分地区等不到年底^_^
就等加息的最后一根稻草，大家就全都心安理得了，呵呵！

acesoft

皮靴族

发表于 2018-4-14 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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看了Archer上的，其实不是很激烈，但是有两家在争，只要一个跟你争就能挣得很高。Chatswood很难捡漏啊。

audi

银靴族

发表于 2018-4-14 21:18 |显示全部楼层

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确实在涨，但不是暴涨，原因很多

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-4-14 21:33 |显示全部楼层

acesoft 发表于 2018-4-14 20:11
看了Archer上的，其实不是很激烈，但是有两家在争，只要一个跟你争就能挣得很高。Chatswood很难捡漏啊。 ...

有漏可捡，关键是敢捡的人不断啊！
这个Devonshire Street 的三房才1.2m 比上面archer 那个2房的值多了吧？

https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-121874118

notwinter

皮靴族

发表于 2018-4-14 21:38 |显示全部楼层

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这条街上房子本来就很贵，位置超好，不吵，户型也不错，8楼的，朝向也不错，房子维护的也好，物业费也不算很贵，还有view，很空旷的view，没有任何毛病，这种房子不能以正常市场判断。

acesoft

皮靴族

发表于 2018-4-14 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-4-14 20:33
有漏可捡，关键是敢捡的人不断啊！
这个Devonshire Street 的三房才1.2m 比上面archer 那个2房的值多了 ...

那是16年的

acesoft

皮靴族

发表于 2018-4-14 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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notwinter 发表于 2018-4-14 20:38
这条街上房子本来就很贵，位置超好，不吵，户型也不错，8楼的，朝向也不错，房子维护的也好，物业费也不算 ...

拍卖就是运气了，当有人争就上去了，其中一个人没来，估计就110多就卖掉了，好像110多就上market了。

洋插队

银靴族

发表于 2018-4-14 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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Chatswood 威武

马邦德

皮靴族

发表于 2018-4-14 21:59 |显示全部楼层

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像下北、CBD、Chatswood这种区兹要Raw site的回报率高于20%开发商就抢破头，三个亿赚六千万，特别是在Council Rezone之后Chatswood一千多平米的House卖到三千多万，这种区可能跌么？

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-4-14 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2018-4-14 20:59
像下北、CBD、Chatswood这种区兹要Raw site的回报率高于20%开发商就抢破头，三个亿赚六千万，特别是在Counc ...

我去拿一套卖你3000万，你买吗？

咬人的蓝色水瓶

布鞋族

发表于 2018-4-14 22:18 |显示全部楼层

notwinter 发表于 2018-4-14 20:38
这条街上房子本来就很贵，位置超好，不吵，户型也不错，8楼的，朝向也不错，房子维护的也好，物业费也不算 ...

但这套房毕竟：

房龄很长
没空调
一个卫生间
内部居住面积也不大
吵是不吵了，但所有房间全朝西。

马邦德

皮靴族

发表于 2018-4-14 22:19 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-4-14 21:07
我去拿一套卖你3000万，你买吗？

archer street这条路上一千平米以上的，你有多少我买多少，不懂跟我这儿瞎抬什么杠，你知道去哪儿看规划么？就跟我这儿聊

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-4-14 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2018-4-14 21:19
archer street这条路上一千平米以上的，你有多少我买多少，不懂跟我这儿瞎抬什么杠，你知道去哪儿看规划 ...

不行就拿2套下来双拼，反正你给我3000万，我马上去办，保证你满意。而且速度会很快，放心一个月内绝对办好。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-4-14 22:22 |显示全部楼层

本帖最后由 LoveMyHome96 于 2018-4-14 21:24 编辑

acesoft 发表于 2018-4-14 20:41
那是16年的

关键问题是，16年初的时候，你敢捡吗？

市场是真看不懂了， chatswood 东边老公寓，突然没有挂牌的了。

马邦德

皮靴族

发表于 2018-4-14 22:22 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-4-14 21:20
不行就拿2套下来双拼，反正你给我3000万，我马上去办，保证你满意。

穷疯了就去抢银行吧，我手头有这条街的两块儿地，你算个什么？还帮我买？

nmanz

金靴族

发表于 2018-4-14 22:23 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-4-14 21:07
我去拿一套卖你3000万，你买吗？

三千万估计卖不到，但一千五百万至两千万还有可能，现在Chatswood的Nelson street上有几家低层公寓楼经过中介正在商谈合并出售，五百多平的地大概在一千八百多万

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-4-14 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2018-4-14 21:26 编辑

马邦德发表于 2018-4-14 21:22
穷疯了就去抢银行吧，我手头有这条街的两块儿地，你算个什么？还帮我买？ ...

在价值3000万澳币的两块地面前，我承认我不算什么，大老板。

acesoft

皮靴族

发表于 2018-4-14 22:26 |显示全部楼层

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咬人的蓝色水瓶发表于 2018-4-14 21:18
但这套房毕竟：

房龄很长

It is east facing not west
area size is 110 including balcony, it is big for a 2 bed unit already.

Most of the new apartment in Chatswood are less than this