请问在 Victoria 建新屋的最后payment 是何时付清?

tongng09

房子差不多建好， Builder 的 contract 是包 oven, cooktop, dishwasher, Toilet的 mirrors, letter box, clothes line 这些...
今天收到 builder 的最后payment invoice, 明白oven, cooktop 和dishwasher通常等入住后才裝, 但 mirrors 、letter box 、 clothes line还没裝上，现应否付最后payment? 还是要求 builder 把 mirrors、letter box等裝上才付最后payment？

Ronin8317

Occupancy Certificate 出了吗？其他的事情并不重要。

tongng09

Ronin8317 发表于 2018-4-11 12:39
Occupancy Certificate 出了吗？其他的事情并不重要。

Builder 说下星期会出Occupancy Certificate。
只怕把錢全付后，builder 只会拖着... 不尽快把 letter box、clothes line 这些裝上。

tracymac01

是大builder 还是小builder?

tongng09

tracymac01 发表于 2018-4-11 15:29
是大builder 还是小builder?

小builder

mikiyami

我是Occupancy Certificate后付清全款的

tongng09

mikiyami 发表于 2018-4-11 19:06
我是Occupancy Certificate后付清全款的

请问你的 builder 是不是把所有在 contract 上的 items 都給你裝上后, 才给你Occupancy Certificate？
还是先給你Occupancy Certificate, 待你付清全款后，才給你裝上其他小 items(letter box 等)。

41202

我是burbank盖的，OC在settle之前申请好，settle当日给final payment的支票

markbaumol

你是自己全款造的还是问银行借钱的，自己全款的话你自己定，你想什么时候付都可以，问银行借钱的话把你的Certificate of Occupancy 和 last invoice 给银行，银行找估价师估价没问题以后就会付的

mikiyami

tongng09 发表于 2018-4-12 07:40
请问你的 builder 是不是把所有在 contract 上的 items 都給你裝上后, 才给你Occupancy Certificate？
还 ...

所有的都装好后

vipad596

拖，付完款，找谁也找不着了

tongng09

markbaumol 发表于 2018-4-12 09:37
你是自己全款造的还是问银行借钱的，自己全款的话你自己定，你想什么时候付都可以，问银行借钱的话把你的Ce ...

銀行好像还要做一个 inspection 才会給 builder release fund, 对吗？

tongng09

vipad596 发表于 2018-4-12 17:20
拖，付完款，找谁也找不着了

合同上是要出了 occupcy permit后， builder 才可 demand final payment。

tongng09

41202 发表于 2018-4-12 09:16
我是burbank盖的，OC在settle之前申请好，settle当日给final payment的支票

有没有找 independent inspector 做 final handover inspection?

jayxin

没有CFO，不要给一毛钱

tongng09

jayxin 发表于 2018-5-6 16:18
没有CFO，不要给一毛钱

请问什么是 CFO?

jayxin

tongng09 发表于 2018-5-6 17:16
请问什么是 CFO?

就是Occupancy permits ， 是第三方的Building surveyor issue的， 我的经验是最后一手交钱一手交钥匙。自然是在所有APPLIANCE 装上去的情况下。要不然你很被动的

41202

tongng09 发表于 2018-5-6 16:09
有没有找 independent inspector 做 final handover inspection?

builder申请oc的时候找council的inspector做过了