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[贷款相关] 银行真的收紧贷款了 [复制链接]

Tina-Melbourne

木屐族

发表于 2018-4-7 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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最近打算买投资房,老公早上去nab做贷款预批,结果被告知只能再贷款15万,得按百分之七的利率算。之前在网上按现有自住房利率算能再贷款接近50万,本来想买个100万左右的,现在感觉差太多了。

babymonkey

皮靴族

发表于 2018-4-7 12:25 |显示全部楼层

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一直都是7%算的啊

kazaha

皮靴族

发表于 2018-4-7 12:31 |显示全部楼层

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我问的银行都拍胸脯说120万起贷。。。

ttbasm

木屐族

发表于 2018-4-7 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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利率7%。高利贷？

AlanTse

银靴族

发表于 2018-4-7 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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信息太少，详细点会有人出谋划策的

Tina-Melbourne

木屐族

发表于 2018-4-7 12:35 来自手机 |显示全部楼层

刚才又去anz问了,可以贷40w

flydragon68

皮靴族

发表于 2018-4-7 12:37 |显示全部楼层

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7% 是什么鬼？
海外收入？
自住还是在4 以下，投资一般都在5 以下吧？----一般人都是这样吧？

flydragon68

皮靴族

发表于 2018-4-7 12:38 |显示全部楼层

投资收我4.49 我都准备找其他银行问一下有没有更低的，

Tina-Melbourne

木屐族

发表于 2018-4-7 12:38 来自手机 |显示全部楼层

flydragon68 发表于 2018-4-7 11:37
7% 是什么鬼？
海外收入？
自住还是在4 以下，投资一般都在5 以下吧？----一般人都是这样吧？ ...

纯澳洲收入啊,我也觉得纳闷啊

Tina-Melbourne

木屐族

发表于 2018-4-7 12:39 来自手机 |显示全部楼层

flydragon68 发表于 2018-4-7 11:37
7% 是什么鬼？
海外收入？
自住还是在4 以下，投资一般都在5 以下吧？----一般人都是这样吧？ ...

他说未来可能会涨到7%,所以按7算

160

铜靴族

发表于 2018-4-7 12:40 |显示全部楼层

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多问几家银行吧，我之前cba和anz的相差有40万，broker也可以帮助很大的，但是要找个靠谱的，毕竟现在风险大

ParrotFish

皮靴族

发表于 2018-4-7 12:45 |显示全部楼层

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Nab员工应该是算错了，ANZ不会比Nab贷的多。

flydragon68

皮靴族

发表于 2018-4-7 12:45 |显示全部楼层

Tina-Melbourne 发表于 2018-4-7 11:39
他说未来可能会涨到7%,所以按7算

他咋不说以前高利率有17的，就按17算呢？
这种是broker 还是银行啊，不能换换吗？有不止它一家。

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-4-7 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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LS的朋友们，人家没有说利率是7%，而是银行审核你们贷款能力的时候，要用7.25%，明白了吗？四大现在基本上统一用7.25%，银行要保证你在利率涨到7%以上的时候还能还得起贷款。否则按照大胸妹的预测，马上要加18次息，不是所有的人都要违约啊？房价要脚底斩啊

steven_sa

白金靴族

发表于 2018-4-7 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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Tina-Melbourne 发表于 2018-4-7 11:35
刚才又去anz问了,可以贷40w

你看，这不是12分钟就多出了25万，还有很大潜力可挖。

THXMGT

billpt

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-7 12:59 |显示全部楼层

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LZ标题党快改掉，看了没营养

homesearch

皮靴族

发表于 2018-4-7 13:13 |显示全部楼层

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建议换家银行问问，citibank，还不错

landlords

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-7 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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没有带不下来的贷款，只有利率的差别

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大江东去	+ 10

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majia07

光脚族

发表于 2018-4-7 13:28 |显示全部楼层

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CBA贷款额度高

mrrio

银靴族

发表于 2018-4-7 13:45 |显示全部楼层

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找liberty

Scooby

铜靴族

发表于 2018-4-7 13:48 |显示全部楼层

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ttbasm 发表于 2018-4-7 11:34
利率7%。高利贷？

是说在算你贷款能力的时候用7%算的

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zn7726

水晶靴族

发表于 2018-4-7 13:48 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-4-7 11:56
LS的朋友们，人家没有说利率是7%，而是银行审核你们贷款能力的时候，要用7.25%，明白了吗？四大现在基本上 ...

问下，大概2-3个月前在wbc做过一次预评估，现在贷款评估和2-3个月前有变化吗？

Rocher1895

皮靴族

发表于 2018-4-7 13:53 |显示全部楼层

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NAB,ANZ算是四大里贷款最少的了，现在大银行逐渐在favour首次置业贷款，投资房贷款是小银行天下，贷款多，利率也不错，你的情况去小银行可能还可以贷款80万。

Loan Professional, You Can Trust

mplusm

皮靴族

发表于 2018-4-7 14:05 |显示全部楼层

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大头爸爸

金靴族

发表于 2018-4-7 14:34 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2018-4-7 12:48
问下，大概2-3个月前在wbc做过一次预评估，现在贷款评估和2-3个月前有变化吗？ ...

没有太多的变化，但是市场上有其他的Lender可以贷得比4大要多的，所以说其他的小银行可以提供更多选择

沧海一粟a

银靴族

发表于 2018-4-7 15:04 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-4-7 13:34
没有太多的变化，但是市场上有其他的Lender可以贷得比4大要多的，所以说其他的小银行可以提供更多选择 ...

比如rams，利息也很好，正规小银行

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-4-7 15:06 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2018-4-7 14:04
比如rams，利息也很好，正规小银行

Rams的优势是Low Doc贷款，适合小生意的。对PAYG收入的人而言，没有任何优势可言

沧海一粟a

银靴族

发表于 2018-4-7 15:09 |显示全部楼层

大头爸爸发表于 2018-4-7 14:06
Rams的优势是Low Doc贷款，适合小生意的。对PAYG收入的人而言，没有任何优势可言 ...

对对

cgz

铜靴族

发表于 2018-4-7 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-4-7 11:56
LS的朋友们，人家没有说利率是7%，而是银行审核你们贷款能力的时候，要用7.25%，明白了吗？四大现在基本上 ...

足迹让我词汇量暴增呀，腰斩，漆盖斩，脚板斩

Beast_Carrot

皮靴族

发表于 2018-4-7 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-4-7 14:06
Rams的优势是Low Doc贷款，适合小生意的。对PAYG收入的人而言，没有任何优势可言 ...

请问PAYG的应该找什么小银行啊？

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