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[地区选择] 黄金海岸的townhouse值得投资吗？ [复制链接]

deinmutter

光脚族

发表于 2018-4-4 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 deinmutter 于 2018-4-4 22:45 编辑

国内的一个朋友被黄金海岸中介推荐了一个79万的海边townhouse，值得投资吗？

一期 - 45块水岸土地（仅剩最后5块可销售，海外买家全款优先！）绝版顶级水岸土地、永久产权，仅剩最后几块；
全澳罕有，享FIRB 外销豁免特权，不止新房海外人士买卖无限制，未来二手、三手... 仍可无限转卖给海外人士！增值潜力巨大！
每块土地都可拥有私家游艇码头，出海畅通无阻
位于著名封闭式私家富人社区，配备24/7 保安，保障住户隐私与安全
成熟完善的顶级生活配套，包括：三座锦标赛级高尔夫球场、网球中心、购物中心、医疗中心、游艇俱乐部等，享受近在咫尺的尊荣生活

looflirpa

铜靴族

发表于 2018-4-4 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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这么高级的townhouse，物业管理费多少？

looflirpa

铜靴族

发表于 2018-4-4 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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Hope island?

pam

铜靴族

发表于 2018-4-4 23:53 |显示全部楼层

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deinmutter

光脚族

发表于 2018-4-4 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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looflirpa 发表于 2018-4-4 22:49
这么高级的townhouse，物业管理费多少？

一年30000人民币

looflirpa

铜靴族

发表于 2018-4-5 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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deinmutter 发表于 2018-4-4 22:53
一年30000人民币

太超值了，我现在住的破townhouse，就游泳池BBQ，没保安，一年物业费也要20000人民币

deinmutter

光脚族

发表于 2018-4-5 00:07 来自手机 |显示全部楼层

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looflirpa 发表于 2018-4-4 23:00
太超值了，我现在住的破townhouse，就游泳池BBQ，没保安，一年物业费也要20000人民币 ...

就是不知道黄金海岸的townhouse容易出租出去吗？

deinmutter

光脚族

发表于 2018-4-5 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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looflirpa 发表于 2018-4-4 22:50
Hope island?

是的

looflirpa

铜靴族

发表于 2018-4-5 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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deinmutter 发表于 2018-4-4 23:07
就是不知道黄金海岸的townhouse容易出租出去吗？

最近还行，但说的是租金400出头的普通三房，你那个租金价位的就不清楚了。有具体地址的话查查周边行情可了解一二

deinmutter

光脚族

发表于 2018-4-5 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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looflirpa 发表于 2018-4-4 23:11
最近还行，但说的是租金400出头的普通三房，你那个租金价位的就不清楚了。有具体地址的话查查周边行情可 ...

哦，谢谢！

leben

银靴族

发表于 2018-4-5 11:22 |显示全部楼层

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中介吹得这般好,? "外销特权，海外人买卖无限制?未来2,3手仍无限转卖海外人士?"
应要查查出处真否. 政策常变,别的党上台不认帐.2-3手卖海外优惠条款无效时要交很高税. 租金回报率大打水漂.

deinmutter

光脚族

发表于 2018-4-6 01:30 来自手机 |显示全部楼层

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leben 发表于 2018-4-5 10:22
中介吹得这般好,? "外销特权，海外人买卖无限制?未来2,3手仍无限转卖海外人士?"
应要查查出处真否. 政策 ...

国内朋友拿不定主意才问我，其实我也不清楚黄金海岸的房产情况

rainvegie

银靴族

发表于 2018-4-6 01:38 来自手机 |显示全部楼层

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看到楼上讨论一年3万2万RMB管理费，差点儿以为自己走错论坛

Coolbananas

金靴族

发表于 2018-4-6 07:19 |显示全部楼层

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你朋友要是富豪就随他，要是普通家庭想赚钱千万别买

要是那么好，需要卖到海外卖家吗

fisk1983

铜靴族

发表于 2018-4-6 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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应该是和布村一样万年不涨类型的，广告都做到国内了，还不是因为买不出。

ambledream

皮靴族

发表于 2018-4-6 10:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 ambledream 于 2018-4-6 10:10 编辑

it depends on the area, my gut feeling is Labrador along the river and Southport and Helensvale price will go up in the long term because the infrastructure are starting up there.

Hope ireland is not promising, if you check the price in Commombah to compare, are they selling by City& sea company?? :)

年年岁岁花相似,岁岁月月人不同