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[修房建房] 用Affordable Housing 来盖第二座房子 [复制链接]

发表于 2018-4-3 22:27 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 astrax 于 2018-4-3 23:00 编辑

现在打算在一块地上盖独立的第二个house. 如果按正常Granny flat申请最多只能盖60平方米觉得太小了。但是我的设计师说,如果按照Affordable Rental Housing Scheme来申请. 可以盖一个100平方的 secondary dwelling 。

我看了一下政府这个文件好像是说Affordable Rental Housing Scheme可以override council 的building code。但是用途是租给有困难的人?

请问各位有用过这种办法做DA的吗?能不能评价一下有什么坏处?

还有这我样主屋自住第二个出租可以?

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发表于 2018-4-3 22:49 |显示全部楼层
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我记得affordable housing 十年内是一定要通过agent租给政府认可的低收入人群的。。。

发表于 2018-4-4 05:46 |显示全部楼层
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好事,应该鼓励。

发表于 2018-4-4 09:55 来自手机 |显示全部楼层
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你未来十年的邻居质量会非常糟糕.

发表于 2018-4-4 09:57 |显示全部楼层
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Ronin8317 发表于 2018-4-4 10:55
你未来十年的邻居质量会非常糟糕.


所以与警察 护士 老师做邻居是非常糟糕的事情?
不与傻瓜论长短

发表于 2018-4-4 09:59 |显示全部楼层
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我隔壁说能建四个独立的房子在一块地上
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发表于 2018-4-4 09:59 |显示全部楼层
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好像是要租给低收入家庭

发表于 2018-4-4 10:02 |显示全部楼层
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白雲山民 发表于 2018-4-4 10:59
我隔壁说能建四个独立的房子在一块地上

为什么?多大的地?corner block? R2 or R3?
不与傻瓜论长短

发表于 2018-4-4 10:03 |显示全部楼层
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Killara 发表于 2018-4-4 10:02
为什么?多大的地?corner block? R2 or R3?

这个跟R2,R3没关系,有条件下的特许。
人們總是把幸福解讀為{有}, 有房 有錢 有权。但幸福其实是[無] 无憂 无慮 无病 无災 有, 多半是做給別人看的,無, 才是你自己的。

发表于 2018-4-4 10:06 |显示全部楼层
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白雲山民 发表于 2018-4-4 11:03
这个跟R2,R3没关系,有条件下的特许。

有关系,如果R3 以上可以用infill 造units

secondary dwelling也有适用的zoning

没看见R2 zoning的地能造四个完全独立的house,所以比较好奇,不是担心FSR,这个因为有bonus 很容易满足,而是如何分四个独立的house这个是关键
不与傻瓜论长短

发表于 2018-4-4 10:12 |显示全部楼层
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本帖最后由 白雲山民 于 2018-4-4 10:13 编辑
Killara 发表于 2018-4-4 10:06
有关系,如果R3 以上可以用infill 造units

secondary dwelling也有适用的zoning


不能分契的,条件应该是这个:Affordable Rental Housing Scheme
人們總是把幸福解讀為{有}, 有房 有錢 有权。但幸福其实是[無] 无憂 无慮 无病 无災 有, 多半是做給別人看的,無, 才是你自己的。
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发表于 2018-4-4 10:31 |显示全部楼层
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本帖最后由 Killara 于 2018-4-4 11:48 编辑
白雲山民 发表于 2018-4-4 11:12
不能分契的,条件应该是这个:Affordable Rental Housing Scheme


这个至上10年不能,具体请参见affordable housing scheme。boarding house 不能分契,其他的是未来可能可以分契。但是即便不能分契,造四个独立的house是依据哪条?这个文我看过很多遍的,我找不到哪条能support这种做法

D1 infill 和zoning有关,R2 不能建所以不适用
D2 secondary dwelling 你邻居说四个房子 这个也不适用
D3 boarding house 不适用
D4 supportive accommodation 不适用
D5 flat 不适用
D6 land & housing corporation 不适用
D7 Group Homes 不适用 给需要照顾和有残疾的人群

所以我问你的邻居的地,是否本身可以subdivide into 2 , 然后每个block再用这个文造两个,那么就是四个房子
不与傻瓜论长短

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