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ausky2008

布鞋族

发表于 2018-3-14 16:00 |显示全部楼层

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一个自住的房子，后来出租了变成了投资房，现在卖掉了。

现在需要做Capital Gain Tax Valuation，需要在一个估价师估一下当时自住房变成投资方式时候的价值，大约在2013年底的时候的价值。

请问一下大家，有没有这样的估价师可以推荐？谢谢

ericwqh

草鞋族

发表于 2018-3-14 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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刚找好一个是论坛的人推荐的，valuation nsw 收费440+gst 是公寓。

steley168

布鞋族

发表于 2018-3-14 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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我也找的那家，电话是8599 9899

steley168

布鞋族

发表于 2018-3-14 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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我也找的那家，电话是8599 9899

ausky2008

布鞋族

发表于 2018-3-14 16:23 |显示全部楼层

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ericwqh 发表于 2018-3-14 16:06
刚找好一个是论坛的人推荐的，valuation nsw 收费440+gst 是公寓。

谢谢啊，不知道能不能做墨尔本的？是中国人还是老外？

ausky2008

布鞋族

发表于 2018-3-14 16:24 |显示全部楼层

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steley168 发表于 2018-3-14 16:10
我也找的那家，电话是8599 9899

谢谢啊，电话是悉尼得吗？ 02开头的吗？不知道能不能做墨尔本的？是中国人还是老外？

steley168

布鞋族

发表于 2018-3-14 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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ausky2008 发表于 2018-3-14 16:24
谢谢啊，电话是悉尼得吗？ 02开头的吗？不知道能不能做墨尔本的？是中国人还是老外？ ...

是悉尼的不知道墨尔本行不行，老外的

ausky2008

布鞋族

发表于 2018-3-14 16:34 |显示全部楼层

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steley168 发表于 2018-3-14 16:24
是悉尼的不知道墨尔本行不行，老外的

谢谢啊，人叫什么名字？公司名字什么的，我去网上搜搜

steley168

布鞋族

发表于 2018-3-14 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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ausky2008 发表于 2018-3-14 16:34
谢谢啊，人叫什么名字？公司名字什么的，我去网上搜搜

就叫valuation nsw我就直接打电话过去的

ausky2008

布鞋族

发表于 2018-3-15 10:03 |显示全部楼层

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steley168 发表于 2018-3-14 17:05
就叫valuation nsw我就直接打电话过去的

非常感谢

sydauniu

布鞋族

发表于 2018-4-28 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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用过这个也还行，还能讲中文，沟通很方便。
Bwvaluation.com.au

纵横四海

皮靴族

发表于 2018-4-28 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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请问出租的时候都要做这个估计吗目的是什么呢

sydauniu

布鞋族

发表于 2018-4-28 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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纵横四海发表于 2018-4-28 11:18
请问出租的时候都要做这个估计吗目的是什么呢

自住房变成投资房时做一个好些吧，自住期间增值免税。投资变自住也可做。

joyayaya

皮靴族

发表于 2018-9-12 11:37 |显示全部楼层

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你找好了吗如何？可以介绍给我吗谢谢

goaiai

皮靴族

发表于 2018-9-12 12:36 |显示全部楼层

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转投资时找中介做个valuation report就行

全家福

草鞋族

发表于 2018-9-14 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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请问找中介做valuation report 和以上所说的收费那种有什么区别吗？这两种都可以作为capital gain tax 的一个依据对吗？valuation report是免费的吗？谢谢

全家福

草鞋族

发表于 2018-9-14 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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goaiai 发表于 2018-9-12 11:36
转投资时找中介做个valuation report就行

请问找中介做valuation report 和以上所说的收费那种有什么区别吗？这两种都可以作为capital gain tax 的一个依据对吗？valuation report是免费的吗？谢谢

fangfang1

铜靴族

发表于 2018-9-14 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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全家福发表于 2018-9-14 07:59
请问找中介做valuation report 和以上所说的收费那种有什么区别吗？这两种都可以作为capital gain tax 的一 ...

中介的ATO不认吧

全家福

草鞋族

发表于 2018-9-14 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由全家福于 2018-9-14 08:11 编辑

fangfang1 发表于 2018-9-14 08:02
中介的ATO不认吧

我在墨尔本，那么有没有做Valuation可以推荐?谢谢

goaiai

皮靴族

发表于 2018-9-14 10:55 |显示全部楼层

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全家福发表于 2018-9-14 08:00
请问找中介做valuation report 和以上所说的收费那种有什么区别吗？这两种都可以作为capital gain tax 的 ...

找ATO问过两次，不同的人回答的都说可以。

goaiai

皮靴族

发表于 2018-9-14 10:56 |显示全部楼层

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fangfang1 发表于 2018-9-14 08:02
中介的ATO不认吧

找ATO问过两次，不同的人回答的都说可以。

fangfang1

铜靴族

发表于 2018-9-14 12:49 |显示全部楼层

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goaiai 发表于 2018-9-14 09:56
找ATO问过两次，不同的人回答的都说可以。

my understanding is ATO didn't specify what qualification valuer needs but below criteria must be met.

https://www.ato.gov.au/general/c ... ts#Valuationreports

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2018-9-14 12:53 |显示全部楼层

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全家福发表于 2018-9-14 08:09
我在墨尔本，那么有没有做Valuation可以推荐?谢谢

我有

CPA&REG TAX AGENT

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